Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Babordsvägen 4 / Grythem / Lillkyrka / Örebro

Utgångspris
1 295 000 kr
Boarea
112 kvm
Driftkostnad
47 923 kr/år
Totalareal
1 584 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Tis 25 jun 17:30-18:00

    Anmälan krävs / Vänligen anmäl dig till visningen. Hjärtligt välkommen!

Boka Budgivning

Välkommen till Babordsvägen 4 i rofyllda Grythem. Endast 350 m ned till Hjälmaren och föreningens badplats och småbåtshamn där båtplats följer fastigheten.

Huset med sina 112 kvadratmeter erbjuder 4 rum och kök varav 3 sovrum. I huset möts vi av en välkomnande entréhall med utrymme för avhängning av ytterkläder. Vidare in i huset kommer vi till köket som har en öppen planlösning in till vardagsrummet där bergslagskaminen finns som bidrar med både värme och trivselfaktor. Helkaklat badrum som renoverades 2006.
Huset är byggt i vinkel vilket ger ett bra skydd till uteplatsen i västerläge som erbjuder en härlig kvällssol.

Från huset är det ca 20 min bilresa till Örebro och ca 15 min till Arboga.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall:
    Golv: Plastmatta.
  • Kök
    Golv: Laminat.
    Köket är utrustat med diskmaskin-19, varmluftsugn, elhäll, spisfläkt och två kombinerade kyl/frys.
  • Vardagsrum
    Golv: Laminat.
    I vardagsrummet finns en bergslagskamin.
  • Sovrum 1
    Golv: Laminat.
    Garderober: 4st.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med badkar, wc och tvättställ. Badrummet renoverades 2006.
    Från badrummet leder även trappan er ned till källaren
  • Sovrum 2:
    Golv: Laminat
  • Sovrum 3:
    Golv: Laminat.
  • Källare
    I källaren finner vi tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare.
    Här finns även goda förvaringsmöjligheter.
  • Grythems Norra samfällighetsförening
    Fastigheten är med i Grythems Norra samfällighetsförening. Som medlem i föreningen för man betala en avgift på 3.900kr/år.
    Båtplatsavgift kostar 250kr/år.
    Medlemskapsavgift i Grythems båtklubb kostar 100kr/år.

    För tillfället betalas en avgift om 2.000kr/år för att bekosta renovering av en av vägarna till fastigheten. Detta betalas i februari varje år och ska betalas år 2020 och 2021.

    Samfälligheten bildades 1974 och består idag av 35 fastigheter.
    Området har två gemensamma städdagar varje år, en på våren och en på hösten.
    Föreningen har en gemensam klubbstuga som kan hyras av medlemmarna.
    De gemensamma gräsytorna vid klubbstugan och stranden klipps av medlemmarna enligt ett schema som publiceras på hemsidan.

    Det är planlagt att installera kommunalt vatten och avlopp i området under 2018.
    För mer information om föreningen och kommande arbete kring vatten och avlopp kan du besöka föreningens hemsida: www.norragrythem.se.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-planshus med källardel
  • Byggnadsår:
    1975
  • Kommentar, byggnad
    Under ungefär halva huset är det källare, under resterande del är det krypgrund.
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1990
  • Standardpoäng:
    37
  • Grund:
    Källare och krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Trä
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Lackerad plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Gemensamt i föreningen
  • Avlopp:
    Gemensamt i föreningen
  • Uppvärmning
    IVT luft/luftvärmepump, direktverkande elradiatorer och en bergslagskamin
  • Renovering Omarbetning etc:
    2019: Fasaden målades om.
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    158 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2012-05-03
  • Besiktningsman
    Mikael Persson, Skadeförebyggaren i Örebro AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber har inte installerats i huset men finns i området.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor uteplats i västerläge med härlig kvällssol.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friliggande enbilsgarage med el (inte isolerat).
    Isolerad gäststuga med indragen el. Bakom gäststugan finns även en vedbod.
    På tomten står även en jättemysig lekstuga med en liten uteplats framför .
Gemensamhetsanläggningar
  • Örebro Grythem Ga:2, Örebro Grythem Ga:3, Örebro Grythem Ga:7
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1584 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån:
    Officialservitut: Väg
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Ledning
  • Planbestämmelser
    Grythem 1:16, Detaljplan (Beslutsdatum: 20010620)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 483 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 127 000 kr
  • Markvärde:
    356 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1982
  • Försäkring:
    6 475 kr/år
  • Sotning:
    700 kr/år
  • Elkostnad:
    33 848 kr/år
  • Samfällighet:
    3 900 kr/år
  • Ved:
    3 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    47 923 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 1 067 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    2:a Köket
    4,39 km
    Götlunda Wärdshus HB
    4,78 km
  • Skolor
    Förskolan Lillkyrka
    5,86 km
  • Kommunikationer
    Spånga
    2,33 km
    Gunnarsökna
    2,44 km
    Hälglöt E18
    2,57 km
    Götarsvik
    2,94 km
    Nyckelby
    3,71 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 258 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 6 min
  • Hållplats - Spånga
  • 2,33 km
  • 8 min
  • -
  • 52 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier