Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Alabastervägen 3 / Lundby / Örebro

Familjevilla om 147 kvm med möjlighet till många sovrum

Utgångspris
2 880 000 kr
Boarea
147 kvm
Driftkostnad
40 897 kr/år
Tomtarea
504 kvm
Rum
5 rum (4-6 sovrum)
Visningar
  • Mån 28 sep 16:30-17:30

    Anmälan krävs / Välkommen med din visningsbokning via onlinebokning eller maila magnus.olofsson@maklarhuset.se

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Alabastervägen 3!

På Alabastervägen i Lundby saluförs nu denna stora familjevilla med gott om utrymme för hela familjen. Denna villa om 147 kvm inrymmer i dagsläget 5 rum och kök varav 3-4 sovrum. Huset är välplanerat och gör det möjligt att bygga om för att inreda ytterligare sovrum både på entréplan och på övervåningen. Badrum finns på vardera våningsplan, det helkaklade badrummet på entréplan renoverades 2007. På entréplan finns även ett hemtrevligt vardagsrum med ett vackert parkettgolv som slipades 2018. Ljust och fräscht kök som moderniserades 2019 och försågs då med nya luckor, lådor, bänkskiva och diskho.
Fiber finns!
Utanför bostaden finns ett enbilsgarage med varmförråd bakom. På uppfarten finns utrymme för att parkera ytterligare två bilar.

Från bostaden är det ca 400m till Lundbyskolan som erbjuder klasser från förskola och upp till sjätte klass.
Vid skolan finns även en pizzeria/restaurang och återvinningsstation. Inom ett stenkast från huset ligger närmaste busshållplats med gott om avgångar med stadsbussen.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 31 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entréhall (Entréplan)
    Entréhall med avhängningsmöjlighet vid hatthyllan, längre in i hallen finns även linneskåp, städskåp och garderob.
    Golv - Laminat.
  • Sovrum (Entréplan)
    Sovrum som tidigare varit två sovrum och som går att dela av igen.
    Golv - Plastmatta.
  • Kök (Entréplan)
    Ljust och hemtrevligt kök som är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis och spisfläkt.
  • Tvättavdelning (Entréplan)
    Separat tvättavdelning med ingång från köket.
    Tvättavdelningen är utrustad med Tvättmaskin, torktumlare, tvättho och fjärrvärme.
    Golv - Plastmatta.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Golv - Parkett.
  • Badrum (Entréplan)
    Helkaklat badrum med duschplats och golvvärme samt finns wc, tvättställ och badrumsskåp.
  • Sovrum (Entréplan)
    I detta sovrum finns en dörr ut till trädgården.
    Tre garderober.
    Golv - Laminat.
  • Allrum/sovrum (Ovanvåning)
    På övervåningen möts vi av ett stort allrum som även kan delas av till två sovrum.
    Golv - Laminat.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Badrum med plastmatta på golv och väggar.
    Badrummet är utrustat med duschplats, wc och tvättställ.
    Utanför badrummet finns en klädkammare.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Detta stora sovrum går också att dela av för att inreda två sovrum.
    Golv - Plastmatta.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    147 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • På övervåningen finns möjlighet att dela av rummen för att göra fyra sovrum.
  • Totalareal:
    504 kvm
  • Rum:
    5 (4-6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ÖREBRO MAGNESITEN 16
  • Tillträde:
    Maj 2021
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1½-plansvilla
  • Byggnadsår:
    1973
  • Standardpoäng:
    32
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegel och trä
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Lackerad plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Renovering omarbetning etc
    2019: Fiber installerades. Köket moderniserades och försågs med nya luckor, lådor, bänkskiva och diskho.

    2018: Parkettgolvet i vardagsrummet slipades.

    2012: Träfasaden byttes (framsidan och delvis baksidan).

    2011: Byte av ytterdörr och innerdörrar.

    2008: Farstukvisten byggdes.

    2007: Badrummet på entréplan renoverades.

    2002-2004:Fönster och altandörr byttes ut i huset.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    115 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    80 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-09-07
  • Besiktningsman
    Tomas Strand, Svensk Kvalitetssäkring
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns.
    Larm från Verisure finns att överta för en kostnad om 444kr/månad.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats med stenplattor delvis under tak.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garaget har en vikport, asfaltsgolv och plåttak. Bakom garaget finns ett isolerat varmförråd med elelement.
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart med stenplattor med utrymme för två bilar.
    Inne i garaget finns utrymme för att parkera ytterligare en bil.
Gemensamhetsanläggningar
  • Örebro Mikael Ga:10 - Förvaltning: Lundby norra anläggingssamfällighet för förbindelsetomter och antenn.
    Ändamål: Förbindelsetomter med lekplatser, planteringar, belysningsanordningar, dagvattenledningar, centralantenn m.m.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    504 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Lundby, delplan 5, längbro Församling, Stadsplan (Beslutsdatum: 19721113), Lundby, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19910820)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 892 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 416 000 kr
  • Markvärde:
    476 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1973
  • Uppvärmning:
    16 282 kr/år
  • Försäkring:
    5 239 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 588 kr/år
  • Renhållning:
    1 000 kr/år
  • Elkostnad:
    7 788 kr/år
  • Samfällighet:
    5 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    40 897 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 619 200 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 892 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 416 000 kr
Markvärde :
476 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1973
Uppvärmning :
16 282 kr/år
Försäkring :
5 239 kr/år
Vatten och avlopp :
5 588 kr/år
Renhållning :
1 000 kr/år
Elkostnad :
7 788 kr/år
Samfällighet :
5 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 897 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 619 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Lundby
    462 m
    Ksara Örebro
    465 m
    Vivalla Food
    1,53 km
    Praktikcentrum
    1,66 km
    Café Matlådan, Örebro Kommun
    1,7 km
  • Skolor
    Lundbyskolan
    476 m
    Förskolan Ädelstenen
    925 m
    Förskolan Hasselgården
    1,17 km
    Almgårdens förskola
    1,17 km
    Ipad
    1,26 km
  • Mataffärer
    Vivalla Servicebutik
    1,55 km
    City Gross Örebro
    2,25 km
    Willys
    2,69 km
    Tempo
    2,89 km
    Hemköp Svampen
    3,57 km
  • Kommunikationer
    Skiffergatan
    80 m
    Lundby centrum
    359 m
    Gnejsvägen
    803 m
    Strofgatan
    986 m
    Versgatan
    1,04 km
  • Tågstationer
    Örebro C
    4,16 km
    Södra station
    4,93 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 154 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Tågstation - Örebro C
  • 4,16 km
  • 12 min
  • 20 min
  • 1 tim 4 min
  • Hållplats - Skiffergatan
  • 80 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Sjö
  • 1,98 km
  • 4 min
  • 10 min
  • 35 min
  • Vatten
  • 1,15 km
  • 5 min
  • 9 min
  • 36 min
Området

Lundby

Här finner du strövområden, ängar och skog. Ett klassiskt och populärt villaområde med närhet till city. Om du vill hitta en plats där barnen tryggt kan växa upp, då är Lundby är svårslaget.

Skolor och barnomsorg

I området finns tre förskolor. Ädelstenen, Änglagård och Bergagård. I området finns även en grundskola, Lundbyskolan F-6 med ca 300 elever som ligger i Lundby Centrum.

Kommunikationer

Lundby är beläget ca 6 km norr om Örebro city och trafikeras av tre busslinjer med Stadsbuss 10, 1 och linje 2 som går ner till city.

Natur och fritid

Naturreservatet, Öknaskogen erbjuder motionsspår och fina strövområden. Samt finns Lundby IP med bl a fotbollsplan. I området finns också lekplatser.

Affärer och restauranger

I närområdet finns ett av Örebro största handelscentrum med bl a ett flertal mataffärer, Plantagen, Systembolag, bilföretag, Biltema, hamburgerrestaurang Max, Rusta, sportaffär och golfhall m.m.

Fördelar

#Butiksgata/köpcentrum
#Tryggt
#Lugnt
#Barnvänligt
#Motionsspår
#Sport och friluftsliv
#Parker/Grönområden
#Bussar
#Cykelbanor

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn