Viktor Dahléns väg 118
Viktor Dahléns väg 118
Fred Rehn Janowicz, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Fred Rehn Janowicz

Ansvarig mäklare

Till salu

Viktor Dahléns väg 118

Utgångspris

2 750 000 kr


Utgångspris

2 750 000 kr



Mosås— Örebro

Viktor Dahléns väg 118


Till salu
Utgångspris
2 750 000 kr

Mosås— Örebro

Kedjehus i populära Mosås med ett fantastiskt läge som bjuder på vacker utsikt och gott om soltimmar

Välkommen till detta charmiga kedjehus med ett kanonläge i Mosås. Från altanen kan du njuta av solen större delen av dagen samtidigt som du har en underbar utsikt ut över de öppna fälten. Perfekt för den familj som söker en bostad i ett barnvänligt område.
Rymligt kök i vinkelutformning med väl tilltagen arbetsyta och med utrymme för matplats. I det intilliggande vardagsrummet finns utrymme för möblering med både matbord och tv-hörna. Här finns även två helkaklade badrum och en separat tvättavdelning för extra bekvämlighet. Med fyra sovrum finns det gott om plats för hela familjen.

Byggt så sent som 2018 är bostaden i utmärkt skick och erbjuder moderna bekvämligheter. Dessutom finns det en carport för att skydda bilen från väder och vind.

För barnfamiljen är det ett stort plus att det finns en lekplats precis utanför ytterdörren. Närheten till kommunikationer (150m till busshållplats) gör det lätt att ta sig in till city. Dessutom finns två förskolor och en skola (årskurs 1-6) i närheten, vilket gör det till ett perfekt område för småbarnsfamiljer.

Missa inte chansen att få bo i detta fantastiska kedjehus med en underbar utsikt och alla bekvämligheter ni kan önska er. Välkommen till Viktor Dahléns väg 118!


Utgångspris
2 750 000 kr
Boarea
135 kvm
Avgift
5 986 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Fred för mer information kring Viktor Dahléns väg 118 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entréhall (Bottenvåning)

Entréhall med ett praktiskt och lättstädat klinkers på golvet. I entréhallen finns avhängningsutrymme vid hatthylla och i en garderob.


02
Kök (Bottenvåning)

Rymligt kök med gott om skåp och väl tilltagna arbetsytor. Köket är av märket Ballingslöv och är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, spisfläkt, kyl, frys, diskmaskin och en inbyggd mikrovågsugn.
Golv - Parkett.


03
Vardagsrum (Bottenvåning)

Ljust och fint vardagsrum med fönster och altandörr ut mot det öppna fältet mot syd-/öst. Här kan du njuta av en vacker utsikt och ett rikligt ljusinsläpp.
Vardagsrummet erbjuder utrymme för möblering med både matbord och tv-hörna.
Golv - Parkett.


04
Badrum (Bottenvåning)

Helkaklat badrum som är utrustat med duschplats med glasvikväggar, tvättställ med kommod, wc, vägghängt skåp och en spegel.


05
Tvättavdelning (Bottenvåning)

Separat tvättavdelning som är utrustad med frånluftsvärmepump, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, arbetsbänk med ho samt överskåp.
Golv - Klinkers.


06
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Ett mysigt sovrum med trevlig utsikt ut mot det öppna fältet, här kan du släppa in utomhusmiljön genom den franska balkongen.
Tre garderober.
Golv - Parkett.


07
Sovrum 2 (Ovanvåning)

En garderob.
Golv - Parkett.


08
Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum med badkar, vägghängt skåp, wc, tvättställ med kommod samt en spegel.


09
Sovrum 3 (Ovanvåning)

En garderob.
Golv - Parkett.


10
Sovrum 4 (Ovanvåning)

Två garderober.
Golv - Parkett.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmt genom Nibe Frånluftsvärmepump.
Vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer på övervåningen.
Elgolvvärme i badrummen


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns, varje bostadsrättsinnehavare tecknar eget avtal.


04
Altan

Altan och trädgård på husets baksida. Härifrån kan du njuta av den underbara utsikten ut över fälten. Altanen vetter mot syd-/öst vilket innebär att man får sol större delen av dagen.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd och carport


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Här finns utrymme för parkering av två bilar, en på uppfarten och en i carporten


Ekonomi

01
Avgift

5 986 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bostadsrättstillägg

Kommentar, månadsavgift

Kostnader som tillkommer är värme, elförbrukning, vatten, sophantering och internet.

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

1 200 kr/mån

Sophämtning

150 kr/mån

Vatten

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 900 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,79107%

Andel av årsavg.

0,0379108

Andelstal insats

3,79108%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes 2024-02-01 med 5%


Föreningen

01
Benämning

Brf Mosåsviken 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Mosåsviken 2 äger fastigheten Örebro Mosås 8:33 som bebyggts med 7 radhus och 20 kedjehus (totalt 27 bostadsrätter). Bostäderna byggdes 2018

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes 2024-02-01 med 5%

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 632 407 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 986 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bostadsrättstillägg
Kommentar, månadsavgift
Kostnader som tillkommer är värme, elförbrukning, vatten, sophantering och internet.
Försäkring
250 kr/mån
Hushållsström
1 200 kr/mån
Sophämtning
150 kr/mån
Vatten
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 900 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
3,79107%
Andel av årsavg.
0,0379108
Andelstal insats
3,79108%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Månadsavgiften höjdes 2024-02-01 med 5%

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Mosås  i örebro

Mosås

Söder om Örebro växer det snabbt och här trivs den avslappnade barnfamiljen med närheten till både skogen och Marieberg Köpcentrum. Utanför dörren väntar ett tryggt kvarter med mycket gemenskap. Här kan du utforska skogsstigar någon minut från huset.


01
Fördelar med området
Golf Lugnt Lätt att parkera bilen Bussar Barnvänligt Hundvänligt Parker/Grönområden Tryggt Butiksgata/köpcentrum

02
Skolor och barnomsorg

I området finns förskolan Mosjö förskola samt grundskolan Mosjö skola F-6.


03
Kommunikationer

Området trafikeras av länsbuss nr 701 eller stadsbuss nr 1.


04
Natur och fritid

Mosås är ett familjärt bostadsområde med blandad bebyggelse. I området finns ett flertal lekplatser och fotbollsplan. I området finns det möjlighet att utöva golf och fotboll i föreningarna Mosjö GK och Mosjö SK.


05
Affärer och restauranger

I närområdet finns Mariebergs köpcentrum med ett stort utbud av butiker bl a Mariebergs Galleria, IKEA, Bauhaus och mataffärer m.m. Det finns även en pizzeria, en obemannad gårdsbutik samt en delikatessbutik i Mosås.
Följ länken till Mariebergs Galleria - https://marieberg-galleria.steenstrom.se/


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Tomassino

258 m


Almby Pizzeria

711 m


Högskolerestaruanger AB Restaurang Forum/Café Prego

831 m


Circle K Almbyplan

1,05 km


Restaurang Eat

1,06 km


Förskolan Försprånget AB

229 m


Näsby förskola

363 m


Framtidens Förskola Örebro

383 m


Almby förskola

665 m


Förskolan Terra Nova Föräldrakooperativ ek för

684 m


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

1,87 km


Issa Star

2,75 km


Lidl

2,9 km


Hemköp

2,9 km


Hemköp Svampen

3,54 km


Ormestagatan

133 m


Valsaregatan

172 m


Holländaregatan

383 m


Tärnvägen

419 m


Ingenjörsgatan

468 m


Örebro C

3,21 km


Örebro Södra station

3,26 km


Kumla station

16,54 km


Hallsberg station

23,32 km


Frövi station

23,64 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    82 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation
    Örebro C
    3,21 km
    19 min
    39 min
    -
  • Hållplats
    Ormestagatan
    133 m
    20 min
    39 min
    -
  • Sjö
    461 m
    21 min
    40 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.