Gällersta-Ökna 473 / Gällersta / Örebro

Lantbruksenhet om ca 2,3 ha med möjlighet till djurhållning

Utgångspris

1 495 000 kr

Boarea/biarea

142/5 kvm

Driftkostnad

24 700 kr/år

Totalareal

2,3387 ha

Rum

6 rum (3 sovrum)

Fastigh.bet

ÖREBRO GÄLLERSTA-ÖKNA 5:22

Objekttyp

Avstyckad gård

Visningar

Lör 25 maj 11:00-11:30

Öppen visning / Välkommen på visning - anmäl dig gärna på 072-8198151 eller fred.rehn_janowicz@maklarhuset.se

Boka Budgivning

Välkommen till Gällersta-Ökna 473!

Här kan dina drömmar bli verklighet – på den stora tomten finns gott om utrymme för att anlägga till exempel pool eller ridhus. Soligt läge med svampskog precis bakom huset.
Tyst, lugnt och avskilt läge vid vägens ände endast 17 minuter från Örebro centrum. Under sommarhalvåret är det åtta km till centrum om du cyklar genom skogen.
Fastigheten med sina ca 2,3 ha är perfekt för dig som vill ha djurhållning i mindre skala. Ladugård om ca 120 kvm som i dagsläget innehåller gästrum, vedbod och enklare fähusdel.
På tomten finns goda möjligheter till odling och från den egna skogsdungen kan man hugga ned träd och göra egen ved.
Bostadshuset är 142 kvm stort och erbjuder 6 rum och kök varav 3-4 sovrum. Den äldsta delen av huset byggdes runt 1909 och sedan har huset byggts till mellan 1980-1990.
Uppvärmt med vedpanna. Vatten tas från en egen borrad vattenbrunn. Egen 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd.

Bekvämt pendlingsavstånd med ca 15 km in till centrala Örebro.

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 21 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Fakta

Beskrivning

Boarea:

142 kvm
Biarea:

5 kvm
Rum:

6 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning

ÖREBRO GÄLLERSTA-ÖKNA 5:22

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1909

Objekttyp/areal

Objekttyp:

Avstyckad gård
Åkermark:

2 ha
Småhusmark lantbruk:

0,2 ha
Totalareal:

2,2 ha

Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus

Typ av byggnad

1½-planshus som blivit tillbyggt i 1 plan
Byggnadsår:

1909
Värdeår:

1946
Taxeringsvärde byggnad:

781 000 kr
Standardpoäng:

27
Rum:

6 rum, varav 3 sovrum
Boarea:

142 kvm
Biarea:

5 kvm
Boareauppgift enligt:

Lantmäteriet
Beskrivning, rum

Entréhall - plastmatta på golvet.

Vardagsrum - Rymligt vardagsrum med trägolv.

Pannrum - I pannrummet finner vi vedpanna, 2 ackumulatortankar, grovingång samt liten snickardel som kan användas för vedförvaring.

Badrum - Klinker på golvet och ljust målade väggar. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ samt en helkaklad duschplats.

Tvättavdelning - Separat tvättavdelning med tvättmaskin.

Källare - Källardel med hydrofor, frysbox och frysskåp.

Sovrum 1 - Trägolv

Badrum - Helkaklat badrum med vattenburen golvvärme, badkar, wc och tvättställ. Innanför badrummet finns även en liten klädkammare/förråd.

Kök - Utrustning: Diskmaskin, spis, spisfläkt och kylskåp. På golvet ligger en plastmatta.

Matrum - Laminatgolv med underliggande vattenburen golvvärme.

Sovrum 2 - Trägolv. Här finns en rörspis (ej kontrollerad av sotare)

Övervåning

Sovrum 3 - Ett genomgångsrum som kan användas som sovrum. Plastmatta på golvet.

Sovrum 4 - Trägolv.
Byggnadssätt

Grund: Gjuten platta, torpargrund och källardel
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Kommentar, skorsten: Färskt brandskyddskontroll saknas.
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Plåt och tegelpannor
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 2-glas och 3-glas
Kommentar, byggnader

Originalhuset byggdes 1909 och byggdes sedan ut 1980. Utbyggnationen färdigställdes i slutet av 80-talet.
Under 1991 byggdes huset ut igen med pannrum, sovrum och badrum.
Det helkaklade badrummet uppfördes 1991. Badrummet som har en duschplats gjordes 1987.

Gjuten platta i kök, matrum och sovrum 2.
Under resterande rum är det torpargrund.
Vatten och avlopp

Vatten: Egen borrad vattenbrunn
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd från 1988
Uppvärmning och el

Uppvärmning: Vedpanna med 2 ackumulatortankar á 500liter
Ålder: 1994
Märke på värmeanläggning: Albin vedpanna
Ventilation:

Ventilation: Självdrag
TV/Internet:

Fiber finns ej.

Ekonomibyggnad - Ladugård

Taxeringsvärde byggnad:

139 000 kr
Beskrivning

Ladugård om ca 120kvm med indragen el.
I ladugården finns ett gästrum, före detta fähusdel med gjuten platta, resterande del av ladugården har trägolv och jordgolv/grus.

Tomt/Servitut

Tomtarea

2,3387 ha (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 361 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
Byggnadsvärde:

920 000 kr
Markvärde:

441 000 kr
Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd
Uppvärmning:

8 750 kr/år
Vatten och avlopp:

3 500 kr/år
Sotning:

1 200 kr/år
Vägav/Snö:

1 650 kr/år
Hushållsström:

9 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

24 700 kr/år
Beskrivning av kostnader

Till uppvärmning har ca 25 kubikmeter ved använts.
Antal personer i hushållet:

2
Fastighetsskatt:

8 049 kr/år
Upplåtelseform:

Lantbruk
Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 64 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument & Länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Klicka här för att börja använda kartan

Närliggande platser & landmärken

Sjö
675 m
3 min
2 min
10 min

Brickebackens Restaurang

4,21 km

Evelinas Restaurang och Pizzeria

4,68 km

Restaurang Etage

5,13 km

Campus Pizzeria

5,14 km

Högskolerestaruanger AB Restaurang Forum/Café Prego

5,18 km
Fridhemsskolan

2,42 km

Förskolan Gunghästen

4,07 km

Viktoriaskolan

4,1 km

Almbro skola

4,13 km

Förskola Byggklossen

4,14 km
ICA Maxi Stormarknad Universitetet

5,65 km
Ökna smedja

1,34 km

Ökna

1,41 km

Östra gårdens väg

1,82 km

Stortorp

2,17 km

Sandtorp

2,2 km

Kontakta mäklaren