Gällersta-Ökna 473 / Gällersta / Örebro

Lantbruksenhet om ca 2,3 ha med möjlighet till djurhållning

Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea/biarea
142/5 kvm
Driftkostnad
24 700 kr/år
Totalareal
2,3387 ha
Rum
6 rum (3 sovrum)
Fastigh.bet
ÖREBRO GÄLLERSTA-ÖKNA 5:22
Objekttyp
Avstyckad gård
Visningar
  • Lör 25 maj 11:00-11:30

    Öppen visning / Välkommen på visning - anmäl dig gärna på 072-8198151 eller fred.rehn_janowicz@maklarhuset.se

Boka Budgivning

Välkommen till Gällersta-Ökna 473!

Här kan dina drömmar bli verklighet – på den stora tomten finns gott om utrymme för att anlägga till exempel pool eller ridhus. Soligt läge med svampskog precis bakom huset.
Tyst, lugnt och avskilt läge vid vägens ände endast 17 minuter från Örebro centrum. Under sommarhalvåret är det åtta km till centrum om du cyklar genom skogen.
Fastigheten med sina ca 2,3 ha är perfekt för dig som vill ha djurhållning i mindre skala. Ladugård om ca 120 kvm som i dagsläget innehåller gästrum, vedbod och enklare fähusdel.
På tomten finns goda möjligheter till odling och från den egna skogsdungen kan man hugga ned träd och göra egen ved.
Bostadshuset är 142 kvm stort och erbjuder 6 rum och kök varav 3-4 sovrum. Den äldsta delen av huset byggdes runt 1909 och sedan har huset byggts till mellan 1980-1990.
Uppvärmt med vedpanna. Vatten tas från en egen borrad vattenbrunn. Egen 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd.

Bekvämt pendlingsavstånd med ca 15 km in till centrala Örebro.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
  • Boarea:
    142 kvm
  • Biarea:
    5 kvm
  • Rum:
    6 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ÖREBRO GÄLLERSTA-ÖKNA 5:22
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1909
Objekttyp/areal
  • Objekttyp:
    Avstyckad gård
  • Åkermark:
    2 ha
  • Småhusmark lantbruk:
    0,2 ha
  • Totalareal:
    2,2 ha
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus
  • Typ av byggnad
    1½-planshus som blivit tillbyggt i 1 plan
  • Byggnadsår:
    1909
  • Värdeår:
    1946
  • Taxeringsvärde byggnad:
    781 000 kr
  • Standardpoäng:
    27
  • Rum:
    6 rum, varav 3 sovrum
  • Boarea:
    142 kvm
  • Biarea:
    5 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Beskrivning, rum
    Entréhall - plastmatta på golvet.

    Vardagsrum - Rymligt vardagsrum med trägolv.

    Pannrum - I pannrummet finner vi vedpanna, 2 ackumulatortankar, grovingång samt liten snickardel som kan användas för vedförvaring.

    Badrum - Klinker på golvet och ljust målade väggar. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ samt en helkaklad duschplats.

    Tvättavdelning - Separat tvättavdelning med tvättmaskin.

    Källare - Källardel med hydrofor, frysbox och frysskåp.

    Sovrum 1 - Trägolv

    Badrum - Helkaklat badrum med vattenburen golvvärme, badkar, wc och tvättställ. Innanför badrummet finns även en liten klädkammare/förråd.

    Kök - Utrustning: Diskmaskin, spis, spisfläkt och kylskåp. På golvet ligger en plastmatta.

    Matrum - Laminatgolv med underliggande vattenburen golvvärme.

    Sovrum 2 - Trägolv. Här finns en rörspis (ej kontrollerad av sotare)


    Övervåning

    Sovrum 3 - Ett genomgångsrum som kan användas som sovrum. Plastmatta på golvet.

    Sovrum 4 - Trägolv.
  • Byggnadssätt
    Grund: Gjuten platta, torpargrund och källardel
    Stomme: Trä
    Bjälklag: Trä
    Kommentar, skorsten: Färskt brandskyddskontroll saknas.
    Fasad: Trä
    Takbeklädnad: Plåt och tegelpannor
    Utv plåtarbeten: Plåt
    Fönster: 2-glas och 3-glas
  • Kommentar, byggnader
    Originalhuset byggdes 1909 och byggdes sedan ut 1980. Utbyggnationen färdigställdes i slutet av 80-talet.
    Under 1991 byggdes huset ut igen med pannrum, sovrum och badrum.
    Det helkaklade badrummet uppfördes 1991. Badrummet som har en duschplats gjordes 1987.

    Gjuten platta i kök, matrum och sovrum 2.
    Under resterande rum är det torpargrund.
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Egen borrad vattenbrunn
    Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd från 1988
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Vedpanna med 2 ackumulatortankar á 500liter
    Ålder: 1994
    Märke på värmeanläggning: Albin vedpanna
  • Ventilation:
    Ventilation: Självdrag
  • TV/Internet:
    Fiber finns ej.
Ekonomibyggnad - Ladugård
  • Taxeringsvärde byggnad:
    139 000 kr
  • Beskrivning
    Ladugård om ca 120kvm med indragen el.
    I ladugården finns ett gästrum, före detta fähusdel med gjuten platta, resterande del av ladugården har trägolv och jordgolv/grus.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2,3387 ha (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 361 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde:
    920 000 kr
  • Markvärde:
    441 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Uppvärmning:
    8 750 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 500 kr/år
  • Sotning:
    1 200 kr/år
  • Vägav/Snö:
    1 650 kr/år
  • Hushållsström:
    9 600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    24 700 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Till uppvärmning har ca 25 kubikmeter ved använts.
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 64 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 675 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 10 min
  • Brickebackens Restaurang
    4,21 km
    Evelinas Restaurang och Pizzeria
    4,68 km
    Restaurang Etage
    5,13 km
    Campus Pizzeria
    5,14 km
    Högskolerestaruanger AB Restaurang Forum/Café Prego
    5,18 km
  • Fridhemsskolan
    2,42 km
    Förskolan Gunghästen
    4,07 km
    Viktoriaskolan
    4,1 km
    Almbro skola
    4,13 km
    Förskola Byggklossen
    4,14 km
  • ICA Maxi Stormarknad Universitetet
    5,65 km
  • Ökna smedja
    1,34 km
    Ökna
    1,41 km
    Östra gårdens väg
    1,82 km
    Stortorp
    2,17 km
    Sandtorp
    2,2 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier