Till salu

Hagmarksgatan 27b

Utgångspris

1 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 295 000 kr



Centralt/Sörby— Örebro

Hagmarksgatan 27b


Till salu
Utgångspris
1 295 000 kr

Örebro - Centralt/Sörby

Balkong i västerläge!

Letar du efter en prisvärd tvåa med både lugnt och centralt läge? Och allra helst i en mycket stabil och välskött förening? Då kan jag rekommendera den här lägenheten i brf Polstjärnan på Hagmarksgatan 27 B!
VISNING? På denna lägenhet bokar du din visning genom att ringa 0707586207.

Här får du en låg boendekostnad och balkong i skönt västerläge. Avståndet mellan bostadshusen är generöst och gårdarna mellan husen pryds av grönytor, buskar och träd. Föreningen tas om hand på ett exemplariskt vis och har genom åren gjort stora amorteringar på deras lån. Idag ligger föreningens banklån på endast 929 kr/kvm och styrelsens bedömning är att ekonomin är mycket god. Föreningen äger marken och har 79 parkeringsplatser och 4 garage, separat kö. Det finns allt ifrån vanlig parkeringsplats, plats med motorvärmare och plats med laddbox till elbil. Parkeringarna kostar inte mer än 160-315 kr/mån.
Till bostaden hör både ett vindsförråd och ett matkällarförråd.

I månadsavgiften ingår det allra mesta; värme, vatten, tv, bredband, ip-telefoni och bostadsrättstillägg. Föreningen har flera fina och uppskattade gemensamma utrymmen, så som flera tvättstugor, cykelrum, bastu med relaxavdelning, samlingslokal och till och med ett litet bibliotek. Det anordnas gemensamma aktiviteter för den som vill, bland annat kräftskiva, fest, julgransplundring, informationsträffar mm. Mycket centralt läge, endast 5 min cykelavstånd till city åt ena hållet och universitetet åt andra hållet. Alldeles i närheten ligger idrottskvarteren med idrottsarenor för bland annat fotboll, ishockey, vollyboll, bandy mm. I det kvarteret ligger även en simhall och flera gym. Inom gångavstånd från lägenheten finns det dessutom flera olika mataffärer och restauranger att välja mellan. Området är mycket uppskattat för dess centrala och samtidigt lugna läge. Det finns både lägenheter, radhus och villor i området.

Välkommen att boka dig till visningen!

Utgångspris
1 295 000 kr

Boarea
52.5 kvm

Avgift
3 834 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Malin för mer information kring Hagmarksgatan 27b.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall med parkettgolv. Garderober.

Kök med parkettgolv. Spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

Vardagsrum med parkettgolv. Utgång till balkong.

Sovrum med parkettgolv. Garderober.

Badrum med plastmatta på golv och kaklade väggar. Toalett, handfat med kommod och badkar. Förvaringsskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

52,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

16


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1948

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-10

Besiktningsman

Pär Palonen, HSB MälarDalarna


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2.
Tv: Tele2, grundutbud ingår.
Internet: Tele2, 100 Mbit/s bredband, ingår.


05
Balkong

Västerläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

4 garageplatser, separat kö.
75 parkeringsplatser, kostnad enligt nedan:
- 160 kr/månad utan el
- 240 kr/månad elstolpe
- 315 kr/månad laddplats
Separat kö.
Kontakt för kösystem: info@hsbpolstjarnan.se.


Ekonomi

01
Avgift

3 834 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår: värme, varmvatten, bredband, tv-kanaler och bostadsrättstillägg.

Försäkring

85 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

385 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 758 kr (Senast kontrollerad: 2025-11-21)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,682

Andel av årsavg.

0,00682

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Polstjärnan i Örebro. I föreningen finns 126 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

På fastigheten finns 9 bostadshus med adresserna Sidvallsgatan 3-11 och Hagmarksgatan 27-33.
Totalt har föreningen 126 bostäder, 5 lokaler, 4 garageplatser och 75 parkeringsplatser.
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Protector där även bostadsrättillägg finns.

Utförda renoveringar

1988: Helrenovering.
2008: Markarbete.
2016: Balkongtak.
2020: Byte avloppsledningar i mark- och källarplan Sidvallsgatan 7.
2020: OVK-besiktning.
2020: Besiktning av Anticimex för att upptäcka och förebygga fuktskador.
2020: Ny torkanläggning i tvättstugan på Hagmarksgatan 33.
2021: Installationen av ett nytt system för rening av elementvatten.
2021: Nya lås till portarna och lägenhetsdörrarna. Portarna får kodlås med tillhörande tagg.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns fyra gemensamma tvättstugor, de ligger på Sidvallsgatan 11, Hagmarksgatan 31 och Hagmarksgatan 33.
Det finns även cykelrum, bastu med relaxavdelning, samlingslokal och ett litet bibliotek.

Trevliga gemensamma innergårdar med sittplatser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

33 144 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 834 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten och internet/TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår: värme, varmvatten, bredband, tv-kanaler och bostadsrättstillägg.
Försäkring
85 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
385 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
3 758 kr (Senast kontrollerad: 2025-11-21)
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,682
Andel av årsavg.
0,00682
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Fresh Food

266 m


Sobi

296 m


Restaurang Rocca

324 m


Berra Burra's Kebab

389 m


Picadeli

393 m


Holly's Förskola För Funktionsnedsatta

190 m


LBS Örebro Kreativa Gymnasiet

276 m


Kameleontens förskola

374 m


Internationella Engelska Skolan Örebro

407 m


Svealundsskolan

498 m


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

1,31 km


Hemköp, Örebro City

1,58 km


Lidl

2,35 km


X:-tra Markbacken

2,75 km


Österplan

305 m


Eyra Idrottsområde

389 m


Almbyplan

450 m


Bygärdesgatan

747 m


JB Rail AB

839 m


Örebro S

1,6 km


Örebro C

1,88 km


Kumla station

16,12 km


Hallsberg Central Station

22,96 km


Hallsberg

22,98 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    969 m
    6 min
    7 min
    17 min
  • Tågstation
    Örebro S
    1,6 km
    -
    -
  • Hållplats
    Österplan
    305 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.