Kåvivägen 42 / Lillån / Örebro

Stort hus med del för uthyrning/generationsboende!

Utgångspris
3 595 000 kr
Boarea/biarea
234/5 kvm
Driftkostnad
41 435 kr/år
Totalareal
2 663 kvm
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Tis 24 sep 17:00-18:00

    Öppen visning / För bättre service - anmäl dig gärna till visningen, hjärtligt välkommen!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Kåvivägen 42 och ett mycket trevligt och stort hus på landet! Huset är på ca 234 kvm med två separata delar som ändå fungerar som en enhet. Huset har hela 8 rum med dubbla kök och våtutrymmen! Den ena, mindre delen, går att hyra ut om så önskas, alternativt användas som ett generationsboende. Dubbelgarage och poolområde finns på fastigheten. Det finns också flertalet uteplatser runt om fastigheten för att fånga alla soltimmar. För den odlingsintresserade finns det gott om plats för växtlighet. Huset värms upp av en bergvärmepump (2015) med vattenburen golvvärme i alla rum förutom ett. En bostad som måste ses!

Fastigheten är vackert belägen med närhet till goda kommunikationer, barnomsorg samt skolor och matbutiker. Fastigheten säljs besiktigad och energideklarerad.

Hjärtligt välkommen på visning Mäklarhuset!

Bilder
Sponsrade länkar
Huset
Entré
Uterum
Växthus
Poolområde
Trädgård
Baksida
Pool
Hall
Arbetsrum
vardagsrum
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL (Bottenvåning)
    Plastmatta och tapet.
    Inredd walk in-closet och garderober.
  • ARBETSRUM (Bottenvåning):
    Plastmatta och tapet.
  • VARDAGSRUM (Bottenvåning)
    Parkettgolv och tapet.
    Inbyggd braskamin. Originaltak från 1700-talet.
  • KÖK (Bottenvåning)
    Bambuparkett och tapet, byggt med burspråk.
    Spis (2018), ugn, kyl(2010), frys(2010) micro och diskmaskin (2009). Skafferi och förvaringsskåp.
  • BADRUM (Bottenvåning)
    Helkaklat.
    Dusch, wc, handfat, bastu med badkar (plastmatta och träpanel). Handdukstork och inbyggda garderober.
  • TVÄTTSTUGA (Bottenvåning)
    Våtrumsgolv och målade väggar.
    Tvättmaskin (2015), torktumlare (äldre modell), inbyggda garderober, torkställningar frysbox (2017). Utgång till altan.
  • FÖRVARINGSRUM (Bottenvåning)
    Parkettgolv och tapet.
    Städskåp och hyllor.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Plastmatta och tapet.
    Garderober. Utan värmekälla.
  • ALLRUM (Ovanvåning)
    Parkettgolv och tapet.
    Två kattvindar och walk in closet.
  • SOVRUM 2 (Ovanvåning)
    Parkettgolv och målade väggar. Takkupa
    Sovalkov och garderob.
  • LEKRUM/SOVRUM 3 (Ovanvåning)
    Parkettgolv och tapet samt målade väggar. Garderob
  • WC (Ovanvåning)
    Plastmatta och målade väggar.
    Wc, handfat och inbyggda förvaringsskåp.
  • TEKNIKRUM
    Gjutet golv, förvaring och vattenberedare.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Lägenhetsdel i huset (tillbyggt 2011):

    HALL: Klinker och målade väggar.
    Skjutdörrsgarderober.

    KÖK: Parkettgolv och målade väggar. Kyl/frys (2019)
    Spis, ugn, mikro och diskmaskin.

    BADRUM: Helkaklat.
    Dusch, wc, handfat med kommod och badrumsskåp.

    SOVRUM: Parkettgolv och tapet.

    VARDAGSRUM: Parkettgolv och tapet.
    Garderob och takkupa.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    234 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    5 kvm
  • Fastighetsbeteckning
    ÖREBRO HOVSTA-GRYT 3:112
  • Tillträde
    Kan ske omgående eller enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    En och en halvplan
  • Byggnadsår:
    1909
  • Kommentar, byggnad
    Centraldammsugare i "gamla delen", robotgräsklippare(ingår) samt växthus med indraget vatten för automatisk droppbevattning.
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2012
  • Standardpoäng:
    34
  • Grund
    Platta på mark och torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Gamla delen: Nytt takpapp och läkt 1997.
    Nya delen: Nytt tak och tegel 2011.
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    Målade isolerglasfönster, kopplade fönster.
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Kommentar, skorsten
    2 godkända skorstenar, varav en ej i bruk.
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, trekammarbrunn. Ska bytas om 2-3 år.
  • Uppvärmning
    Bergvärme (2015). Vattenburen golvvärme(utom ett rum).
  • Renovering omarbetning etc
    Renoverat och ombyggt i omgångar sedan 1997.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    89 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-09-04
  • Besiktningsman:
    Tomas Strand
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bredband via Telia, fiber planerat till hösten 2019.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor tomt med flera uteplatser, två altaner.
    En inglasad veranda, orangeri för växtförvaring på vintern.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    2-bilsgarage. Plats för 5-6 bilar på gården.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2663 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån:
    Officialservitut: Avlopp
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 136 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 603 000 kr
  • Markvärde:
    533 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1964
  • Försäkring:
    8 982 kr/år
  • Renhållning:
    2 453 kr/år
  • Elkostnad:
    30 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    24000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    41 435 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 470 700 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    MAX
    1,41 km
    Lillåns Grill & Pizzeria
    1,46 km
    Pizzeria Lundby
    1,84 km
    Sibylla Kyrkogårdsvägen Örebro
    2,14 km
    Café Matlådan, Örebro Kommun
    2,17 km
  • Skolor
    Klöverängens Förskola
    886 m
    Lillåns Idrottshall, Lillåns Skola
    1,21 km
    Lillåns skola
    1,24 km
    Lillåns skola 7-9
    1,27 km
    Lillån Skola f-6
    1,28 km
  • Mataffärer
    Vivalla Servicebutik
    2,67 km
    City Gross Örebro
    3,03 km
    Coop Baronen Örebro
    3,34 km
    Hemköp Svampen
    3,73 km
    Tempo
    4,14 km
  • Kommunikationer
    Rödklövervägen
    949 m
    Lillåns vårdcentral
    966 m
    Halmvägen
    1,05 km
    Stenbovägen
    1,25 km
    Lillåns skola
    1,36 km
  • Tågstationer
    Örebro C
    4,76 km
    Södra station
    5,74 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 475 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 1,92 km
  • 7 min
  • 6 min
  • 27 min
  • Tågstation - Örebro C
  • 4,76 km
  • 11 min
  • 19 min
  • 1 tim 10 min
  • Hållplats - Rödklövervägen
  • 949 m
  • 2 min
  • 4 min
  • 15 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier