Kommande försäljning

Lövskogsvägen 6

Utgångspris

3 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 250 000 kr



Hovsta— Örebro

Lövskogsvägen 6


Kommande försäljning
Utgångspris
3 250 000 kr

Örebro - Hovsta

Gedigen och läcker 1-plansvilla med källare på stor friköpt tomt i barnvänliga Hovsta!

Välkommen till Lövskogsvägen 6 och denna unika 70-talsvilla belägen i det mycket trevliga och barnvänliga området Hovsta. Här bor du med närhet till skola, flertalet förskolor, fina grönområden och bra kommunikation, vilket gör detta till det perfekta hemmet för familjen.

Villan erbjuder en generös boyta med välbevarade detaljer från 70-talet som ger huset dess unika karaktär och charm. Huset är en rymlig 1-plansvilla med en fullt inredd källare. Entréplanet erbjuder 5 rum och kök, varav 3 sovrum samt 2 stora vardagsrum. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig atmosfär i hela huset.

Den vackra och lummiga tomten är friköpt och en av de största i Hovsta, perfekt för barnens lek, sommarens trädgårdsfester och odlingar. Här finns en uteplats och en altan där du kan njuta av soliga dagar och ljumma kvällar.

Villan erbjuder även bergvärme, bastu, dubbelgarage med carport samt gott om förvaringsutrymmen. Dessutom är det bara 2 minuters promenad till närmaste busshållplats, vilket gör pendlingen enkel och smidig.

OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!


Utgångspris
3 250 000 kr
Boarea/biarea
127/141 kvm
Driftkostnad
48 600 kr/år
Tomtarea
1 705 kvm
Rum
5 rum (3-5 sovrum)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Johan för mer information kring Lövskogsvägen 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

141 kvm

Tomtarea

1 705 kvm

Rum

5 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO LUND 1:30


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med källare

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

32

Grund

Källare

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Takpapp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Stort garage.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1705 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Granlidenomr(kumla 1:38-1:41 mfl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-09-27, Senast ändrad: 2020-04-17)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 405 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 208 000 kr

Markvärde

1 197 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Uppvärmning

30 600 kr/år

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

8 000 kr/år

Renhållning

4 000 kr/år

Årlig elförbrukning

17090 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 125 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 570 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 405 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 208 000 kr
Markvärde
1 197 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Uppvärmning
30 600 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
8 000 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Årlig elförbrukning
17090 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 125 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 570 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hovsta  i örebro

Hovsta

Familjära kvarter med gott om natur, löpspår och rikt föreningsliv. Men sjön Lången intill kan du enkelt ta ett dopp på sommaren. Här är inte bilköer eller parkeringar ett problem och det erbjuds trygga cykelvägar såväl för den stora som lilla cyklisten. Här finner familjen lugnet och alla möjligheter till ett rikt liv finner du här.


01
Fördelar med området
Motionsspår Bussar Tryggt Sport och friluftsliv Lugnt Parker/Grönområden Barnvänligt Golf Cykelbanor

02
Skolor och barnomsorg

I Hovsta finns fyra förskolor samt grundskolan Hovstaskolan F-6.


03
Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbuss linjenr nr 5. Bra cykelväg som är separerad från biltrafik till Lillån (5 km) och Örebro city (9 km).


04
Natur och fritid

I närområdet finns flera lekplatser, fotbollsplaner, motionsspår och skog. Hovsta IF bildades 1976 och har ca 800 medlemmar.
Föreningen bedriver verksamhet i innebandy, gymnastik, fotboll, barndans, motionsaktiviteter som Hovstajoggen och skidaktiviteter. I föreningen finns även en samlingslokal som medlemmarna får låna. Nära till Kårsta 18-håls golfbana, sjön Lången, bygghandel och återvinningscentral.


05
Restaurang och Affärer

I området finns en pizzeria och en mindre Närlivs-butik


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    87 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.