Stor familjevilla om hela 248kvm!
Välkommen till Måbärsvägen 8!
I barnvänliga Lillån/Bettorp saluförs nu denna stora familjevilla med hela 9 rum och kök varav 6 sovrum. Husets boarea mäter hela 248kvm och är fördelade på 1 1/2-plan. Förutom möjligheten till många sovrum så erbjuds även 3 väl tilltagna sociala ytor för möblering med soffgrupp, tv-hörna och middagsbord. Det kompletta huset för den stora familjen helt enkelt!
I form av renoveringar så har vi bland annat ett helkaklat badrum från 2013, ett badrum med plastmatta som renoverades 2018, köket renoverades 2018, flertalet fönster byttes 2018 m.m.
Fiber finns.
Utomhus finns gott om extra utrymmen för förvaring; garage med vidbyggt förråd samt ett extra förråd på baksidan.
Optimalt läge för dig som vill ha närhet till naturen samtidigt som det finns stadsbuss in till city. Med en kort cykeltur på ca 20 minuter tar du dig in till Örebro stad och det breda utbudet av affärer och nöjen.
För barnfamiljen kan man dra fördel av att det är promenadavstånd till både förskola och skola.
I området finns flera förskolor, bland annat Klöverängen, Lillån och Bettorp. Några av förskolorna finns i helt nybyggda lokaler. I Lillån finns två grundskolor: Lillåns södra skola F-6 och Lillåns skola F-9. På den senare ligger en fritidsgård.
Varmt välkommen på visning!
4 795 000 kr
248 kvm
54 894 kr/år
1 087 kvm
9 rum (6 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![]()
![]()
![]()
![Sovrum 4]()
Sovrum 4
![]()
![]()
![]()
![Sovrum 5]()
Sovrum 5
![Sovrum 6]()
Sovrum 6
![]()
Boka en fri värdering med Fred
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Entréhall (Entréplan)
Rymlig entréhall med klinkergolv med underliggande elgolvvärme.
02
Kök (Entréplan)
Rymlig kök med gott om skåp och väl tilltagen arbetsyta.
Köket är utrustat med kyl-18, frys-18, induktionshäll-18, varmluftsugn-18, mikrovågsugn-23 och diskmaskin-21.
Golv - Trägolv.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Bredvid köket finns ett stort vardagsrum med utrymme för möblering med både matplats och tv-hörna. Här finns även utgång till uteplatsen.
Golv - Parkett.
04
Allrum (Entréplan)
Stort allrum med kakelugn som även är utrustad med en fläkt för att förbättra spridningen av värme.
Golv - Parkett.
05
Sovrum 1 (Entréplan)
6 Garderober.
Utgång till altanen.
Utanför sovrummet finns även två klädkammare samt en garderob.
Golv - Parkett.
06
Sovrum 2 (Entréplan)
2 garderober.
Golv - Parkett.
07
Badrum (Entréplan)
Badrum med plastmatta på golv och väggar.
Badrummet är utrustat med tvättställ och duschplats.
08
Tvättstuga (Entréplan)
En praktiskt separat tvättstuga med plastmatta på golvet.
Tvättstugan är utrustad med varmvattenberedare, luft/luftvärmepump, tvättmaskin-17 och torktumlare-12 samt en grovingång.
09
Separat toalett (Entréplan)
Wc-23 och tvättställ-23
10
Sovrum 3 (Ovanvåning)
1 garderob.
Golv - Laminat.
11
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Utanför sovrummet finns en garderob.
Golv - Laminat.
12
Allrum (Ovanvåning)
Fransk balkong.
1 klädkammare.
Golv - Parkett.
13
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum med wc, tvättställ, duschplats och golvvärme.
14
Sovrum 5 (Ovanvåning)
Golv - Laminat.
15
Sovrum 6 (Ovanvåning)
Golv - Laminat.
01
Beskrivning
248 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 087 kvm
9 (6 sovrum)
ÖREBRO PENNSKAFTET 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2plansvilla
1971
1993: utbyggt på båda våningarna
41
Betong
Platta på mark
Trä
Tegel och trä
Betongpannor
3-glas isolerfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, 2 luft/luftvärmepumpar samt en kakelugn
2024: Yttertaket tvättades.
2022: Ny altan och altantak.
2020: Elektrisk garageport installerades. Luftvärmepumpen i tvättstugan installerades.
2018: Fasaden tilläggsisolerades på entréplan. Fönster och entrédörrar byttes på den "gamla delen" av huset. Köket renoverades.
Badrummet på entréplan renoverades och försågs med ny plastmatta, blandare, kommod och spegelskåp. Luftvärmepumpen i entréhallen installerades 2018.
2013: Badrummet på övervåningen renoverades.
1993: Huset byggdes ut.
03
Energideklaration
54 kWh/kvm och år
97 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-21
John Eriksson, Svensk Kvalitetssäkring
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Uteplats både med och utan tak beläget på husets södra sida.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garagebyggnad med eldriven port, gjuten platta, oisolerat. Vidbyggt isolerat förråd, el finns.
På husets baksida finns ett vidbyggt förråd, el finns.
Stor plattsatt uppfart
07
Tomt/Servitut
1087 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Bettorp 1:4 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-09-30, Senast ändrad: 1991-11-15), Bettorp 1:4, 1:12, 1:13, 1:15, 1:26, 1:28 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-12-10, Senast ändrad: 2001-10-30)
01
5 321 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 064 000 kr
1 257 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
9 226 kr/år
5 856 kr/år
3 290 kr/år
548 kr/år
35 474 kr/år
16288 kWh/år
500 kr/år
54 894 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 419 kr/år)
5
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 736 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 321 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 064 000 krMarkvärde
1 257 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Försäkring
9 226 kr/årVatten och avlopp
5 856 kr/årRenhållning
3 290 kr/årSotning
548 kr/årElkostnad
35 474 kr/årÅrlig elförbrukning
16288 kWh/åri kubikmeter ved
500 kr/årSammanlagd driftskostnad
54 894 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 419 kr/år)Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 736 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bettorps Kök & Pizzeria
427 m
Restaurang Sipan
446 m
Sibylla
569 m
Lillåns Grill & Pizzeria
850 m
Mersmak Örebro
951 m
Bettorps förskola
284 m
REGNBÅGENS (Bettorps Östra) Förskola
395 m
Fritidshemmet Lillån Södra
466 m
Lillåns Södra skola
469 m
Klockarängens förskola
776 m
Hemköp, Örebro Svampen
2,31 km
Lidl
2,56 km
Tempo
2,89 km
Hemköp, Örebro City
3,81 km
X:-tra Markbacken
3,93 km
Tujavägen
138 m
Ligustervägen
383 m
Kornellvägen
458 m
Sliparevägen
498 m
Vinterhagsvägen
715 m
Örebro C
3,66 km
Örebro S
4,76 km
Frövi Resecentrum
19,06 km
Kumla station
21,05 km
Hallsberg Central Station
27,9 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖrebro C3,66 km--
-
HållplatsTujavägen138 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
