Behållare Behållare

Centralt norr, Örebro
Phragménsvägen 13

Boarea/biarea
345/150 kvm
Driftkostnad
82 421 kr/år
Tomtarea
768 kvm
Rum
11 rum (8 sovrum)

Välkomna till Phragménvägen 13 centralt norr! En fin 20-talsvilla i puts som idag har 3 st lägenheter. Lägenhet 1: Bv 2 rok ca: 70 m² hyra , 7 350 kr/mån. Lägenhet 2: Bv 2 rok ca: 70 m² hyra, 7 300 kr/mån. Total hyresintäkt 175 800 kr/år, varmhyra men exklusive hushålls el. Lägenhet 3 Öv samt inredd vind (ägarlägenheten) 7 rok ca: 205 m². I källaren finner ni Sällskapsrum/gym med bastu, gemensam tvättstuga, hobbyrum, flertal lägenhetsförråd mm. Gå in på vår hemsida och se alla bilder. För mer information kontakta mäklaren.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
7 500 000 kr

Välkomna till Phragménvägen 13 centralt norr! En fin 20-talsvilla i puts som idag har 3 st lägenheter. Lägenhet 1: Bv 2 rok ca: 70 m² hyra , 7 350 kr/mån. Lägenhet 2: Bv 2 rok ca: 70 m² hyra, 7 300 kr/mån. Total hyresintäkt 175 800 kr/år, varmhyra men exklusive hushålls el. Lägenhet 3 Öv samt inredd vind (ägarlägenheten) 7 rok ca: 205 m². I källaren finner ni Sällskapsrum/gym med bastu, gemensam tvättstuga, hobbyrum, flertal lägenhetsförråd mm. Gå in på vår hemsida och se alla bilder. För mer information kontakta mäklaren.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
LÄGENHET 1 : BV 2 RUM OCH KÖK
Entré/hall
Parkettgolv.
Dusch/wc
Helkaklad, el-golvvärme, dusch, wc, dubbla inbyggda tvättställ, väggskåp, handdukstork, takspottar.
Kök/matplats
Parkettgolv, ljusa snickerier, induktionshäll, ugn, spiskåpa, diskmaskin, kyl/frys.
Vardagsrum
Parkettgolv.
Sovrum
Parkettgolv.
LÄGENHET 2: BV 2 RUM OCH KÖK
Entré/hall
Parkettgolv.
Dusch/wc
Helkaklad, el-golvvärme, dusch, wc, inbyggt tvättställ, belyst spegel.
Kök/matplats
Parkettgolv, ljusa snickerier, induktionshäll, ugn, spiskåpa, diskmaskin, kyl/frys, micro.
Vardagsrum
Parkettgolv, öppen spis (ej i bruk).
Sovrum
Parkettgolv, utgång till stort inbyggt uterum.
LÄGENHET 3: ÖV SAMT VIND 7 RUM OCH KÖK
Hall
Laminatgolv, garderober.
Sovrum
Laminatgolv.
Sovrum
Laminatgolv.
Sovrum
Laminatgolv.
Dusch/wc
Från 2010, helkaklad, el-golvvärme, dusch, wc, inbyggt tvättställ, spegelskåp, handdukstork.
Tvättstuga
Helkaklad, el-golvvärme, tvättmaskin, torktumlare.
Stort kök/matplats
Från 2014, klinkergolv 2010, el-golvvärme, kyl/frys med is-maskin, skafferi, induktionshäll 2014, spiskåpa 2014, diskmaskin, ugn, utgång till stor terrass.
Tv-rum/sovrum
Trägolv.
Inredd vind 2015
Möblerbar hall, laminatgolv, takfönster.
Sovrum
Laminatgolv.
stort sovrum
Laminatgolv, takspottar och synliga takbjälkar.
Dusch/wc
Helkaklat, vattenburen golvvärme, dusch, wc, inbyggt tvättställ, takfönster, belyst spegel, spottar med dimmer och synliga takbjälkar.
KÄLLARVÅNING:
Sällskapsrum/gym
Bastu och dusch, (alla gymmaskiner ingår).
Gemensam tvättstuga
2 st tvättmaskiner, torktumlare.
Flertal lägenhetsförråd
Hobbyrum
Wc
Bör slutföras, (viss arbete kvarstår).
Pannrum/snickarrum
Extra frys.
Fakta
Beskrivning
Boarea
345 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren)
Biarea
150 kvm
Totalareal
768 kvm
Rum
11 (8 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÖREBRO PASSAREN 8
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plansvilla med inredd vind samt källare.
Byggnadsår
1927
Kommentar, byggnad
Lägenhet 1: Bv 2 rok ca: 70 m² hyra = 7,350 kr/mån. Lägenhet 2: BV ca: 70 m² hyra = 7 300 kr/mån. Total hyresintäkt 175 800 kr/år, varmhyra men exklusive hushålls el. Lägenhet 3: Öv samt inredd vind (ägarlägenheten) 7 rok ca: 205 m².
Standardpoäng
32
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts delvis renoverad 2021
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärme
El, stammar
Den stora lägenheten har till största del nyare el.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ej fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Enkelt 1-bilsgarage.
Beskrivning, parkering
I dag finns parkeringsplatser för 5 st bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
768 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Friköpt trädgårdstomt.
Planbestämmelser
Tumstocken Och Passaren, Detaljplan (Beslutsdatum: 19920602)
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 423 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
3 353 000 kr
Markvärde
1 070 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
OBS! I taxeringsbeviset är boytan 280 m² dock nu med inredd vind så är boytan ca: 345 m².
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
64 421 kr/år
Vatten och avlopp
18 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
82 421 kr/år
Kommentar driftskostnad
I uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el till den stora lägenheten, dom andra två mindre lägenheterna har separata el-mätare. Kostnaden för v/a samt sophämtning inkluderar alla tre lägenheterna.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 21 pantbrev om totalt 4 675 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 423 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
3 353 000 kr
Markvärde :
1 070 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
OBS! I taxeringsbeviset är boytan 280 m² dock nu med inredd vind så är boytan ca: 345 m².
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
64 421 kr/år
Vatten och avlopp :
18 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
82 421 kr/år
Kommentar driftskostnad
I uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el till den stora lägenheten, dom andra två mindre lägenheterna har separata el-mätare. Kostnaden för v/a samt sophämtning inkluderar alla tre lägenheterna.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 21 pantbrev om totalt 4 675 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Centralt Norr

På norr upplever du omväxlande natur och parker som bjuder in till umgänge och aktivitet. Mejeritorget är en ny mötesplats som växt fram på norr och erbjuder både matbutiker, restaurang och träning. Närheten till naturen gör området attraktivt. Örebros stadskärna ligger en cykeltur bort.

Fördelar med området

Liv i rörelse Hundvänligt Cykelbanor Tryggt Växande område Caféer Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Parker/Grönområden Bussar

Skolor och barnomsorg

I området finns hela sex förskolor samt grundskolan Olaus Petri, årskurs F-9.

Kommunikationer

Centrala delarna av norra Örebro trafikeras av busslinjerna nr 7, 8 och 5. Smidigt också med bil att tas sig till och från området via E18/E20. Gångavstånd till slottet och city.

Natur och fritid

På norr i Örebro nära Hjälmarens strand finns Rynningeviken som hänger ihop med Naturreservatet Oset, ett väldigt stort fint naturområde vid Hjälmarens strand. Där finns fågeltorn, fikastuga, grillplatser samt en restaurang, Naturens Hus i fin miljö.

Restauranger och omsorg

På centralt norr finns bageri, frisörer och vårdcentral/tandvård/apotek. Livsmedelsaffär ICA, kinesisk restaurang och flertalet pizzerior.

Gång- respektive cykelavstånd till city och stadens utbud av restauranger, nöjen och butiker.

Ytterligare norrut i området intill finns gamla Arla-mejeriet. Där växer nya Mejeritorget fram med nybyggda hyreslägenheter, Hemköp Svampen, gym, flera restauranger, m.m.
Intill Hagaby finns också bensinmack Circle K Svampen, Pizzeria Svampen och Coop Konsum Svampen.

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Paloma
      169 m
    • Pizzeria Heaven
      201 m
    • Norrby Pizzeria
      258 m
    • Närke Kulturbryggeri AB
      308 m
    • La Pizza
      330 m
    • Yoga A Pihl - Yoga i Örebro
      204 m
    • Förskola Knagglebacke
      216 m
    • Förskola Pettersberg
      387 m
    • Olaus Petriskolan
      425 m
    • Syriska kultur förening i Örebr
      461 m
    • Hemköp Svampen
      598 m
    • Lidl
      644 m
    • Hemköp
      1,13 km
    • Balkan Mat i Örebro
      1,56 km
    • ICA Supermarket City, Örebro
      2,02 km
    • staffanhanson
      79 m
    • Örebro Phragménsvägen
      107 m
    • Örebro Längbrotorg
      219 m
    • Norrby
      226 m
    • Norrängsvägens bostadsgrupp
      282 m
    • Örebro C
      1,13 km
    • Södra station
      2,17 km
Avstånd
  • Grönområde
    249 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Tågstation - Örebro C
    1,13 km
    5 min
    6 min
    18 min
  • Hållplats - staffanhanson
    79 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,03 km
    4 min
    5 min
    16 min
  • Vatten
    355 m
    1 min
    2 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren