Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Centralt norr, Örebro
Phragménsvägen 13

Boarea/biarea

345/150 kvm

Driftkostnad

82 421 kr/år

Tomtarea

768 kvm

Rum

11 rum (8 sovrum)

Välkomna till Phragménvägen 13 centralt norr! En fin 20-talsvilla i puts som idag har 3 st lägenheter. Lägenhet 1: Bv 2 rok ca: 70 m² hyra , 7 350 kr/mån. Lägenhet 2: Bv 2 rok ca: 70 m² hyra, 7 300 kr/mån. Total hyresintäkt 175 800 kr/år, varmhyra men exklusive hushålls el. Lägenhet 3 Öv samt inredd vind (ägarlägenheten) 7 rok ca: 205 m². I källaren finner ni Sällskapsrum/gym med bastu, gemensam tvättstuga, hobbyrum, flertal lägenhetsförråd mm. Gå in på vår hemsida och se alla bilder. För mer information kontakta mäklaren.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Utgångspris

7 500 000 kr

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,9/5 Reco

Peter Sjölinder

Ansvarig mäklare

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 39 bilder

Rumsbeskrivning

LÄGENHET 1 : BV 2 RUM OCH KÖK

Entré/hall

Parkettgolv.

Dusch/wc

Helkaklad, el-golvvärme, dusch, wc, dubbla inbyggda tvättställ, väggskåp, handdukstork, takspottar.

Kök/matplats

Parkettgolv, ljusa snickerier, induktionshäll, ugn, spiskåpa, diskmaskin, kyl/frys.

Vardagsrum

Parkettgolv.

Sovrum

Parkettgolv.

LÄGENHET 2: BV 2 RUM OCH KÖK

Entré/hall

Parkettgolv.

Dusch/wc

Helkaklad, el-golvvärme, dusch, wc, inbyggt tvättställ, belyst spegel.

Kök/matplats

Parkettgolv, ljusa snickerier, induktionshäll, ugn, spiskåpa, diskmaskin, kyl/frys, micro.

Vardagsrum

Parkettgolv, öppen spis (ej i bruk).

Sovrum

Parkettgolv, utgång till stort inbyggt uterum.

LÄGENHET 3: ÖV SAMT VIND 7 RUM OCH KÖK

Hall

Laminatgolv, garderober.

Sovrum

Laminatgolv.

Sovrum

Laminatgolv.

Sovrum

Laminatgolv.

Dusch/wc

Från 2010, helkaklad, el-golvvärme, dusch, wc, inbyggt tvättställ, spegelskåp, handdukstork.

Tvättstuga

Helkaklad, el-golvvärme, tvättmaskin, torktumlare.

Stort kök/matplats

Från 2014, klinkergolv 2010, el-golvvärme, kyl/frys med is-maskin, skafferi, induktionshäll 2014, spiskåpa 2014, diskmaskin, ugn, utgång till stor terrass.

Tv-rum/sovrum

Trägolv.

Inredd vind 2015

Möblerbar hall, laminatgolv, takfönster.

Sovrum

Laminatgolv.

stort sovrum

Laminatgolv, takspottar och synliga takbjälkar.

Dusch/wc

Helkaklat, vattenburen golvvärme, dusch, wc, inbyggt tvättställ, takfönster, belyst spegel, spottar med dimmer och synliga takbjälkar.

KÄLLARVÅNING:

Sällskapsrum/gym

Bastu och dusch, (alla gymmaskiner ingår).

Gemensam tvättstuga

2 st tvättmaskiner, torktumlare.

Flertal lägenhetsförråd

Hobbyrum

Bör slutföras, (viss arbete kvarstår).

Pannrum/snickarrum

Extra frys.

Fakta

Beskrivning

Boarea

345 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren)

Biarea

150 kvm

Totalareal

768 kvm

Rum

11 (8 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO PASSAREN 8

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plansvilla med inredd vind samt källare.

Byggnadsår

1927

Kommentar, byggnad

Lägenhet 1: Bv 2 rok ca: 70 m² hyra = 7,350 kr/mån. Lägenhet 2: BV ca: 70 m² hyra = 7 300 kr/mån. Total hyresintäkt 175 800 kr/år, varmhyra men exklusive hushålls el. Lägenhet 3: Öv samt inredd vind (ägarlägenheten) 7 rok ca: 205 m².

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts delvis renoverad 2021

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme

El, stammar

Den stora lägenheten har till största del nyare el.

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ej fiber.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Enkelt 1-bilsgarage.

Beskrivning, parkering

I dag finns parkeringsplatser för 5 st bilar.

Tomt/Servitut

Tomtarea

768 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Friköpt trädgårdstomt.

Planbestämmelser

Tumstocken Och Passaren, Detaljplan (Beslutsdatum: 19920602)

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 423 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde

3 353 000 kr

Markvärde

1 070 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

OBS! I taxeringsbeviset är boytan 280 m² dock nu med inredd vind så är boytan ca: 345 m².

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

64 421 kr/år

Vatten och avlopp

18 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

82 421 kr/år

Kommentar driftskostnad

I uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el till den stora lägenheten, dom andra två mindre lägenheterna har separata el-mätare. Kostnaden för v/a samt sophämtning inkluderar alla tre lägenheterna.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 21 pantbrev om totalt 4 675 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

phragmensvagen_13_orebro_210917-12625

phragmensvagen_13_orebro_ed

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 423 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

3 353 000 kr

Markvärde :

1 070 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

OBS! I taxeringsbeviset är boytan 280 m² dock nu med inredd vind så är boytan ca: 345 m².

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1929

Uppvärmning :

64 421 kr/år

Vatten och avlopp :

18 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

82 421 kr/år

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 21 pantbrev om totalt 4 675 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Centralt Norr

På norr upplever du omväxlande natur och parker som bjuder in till umgänge och aktivitet. Mejeritorget är en ny mötesplats som växt fram på norr och erbjuder både matbutiker, restaurang och träning. Närheten till naturen gör området attraktivt. Örebros stadskärna ligger en cykeltur bort.

Fördelar med området

Liv i rörelse Hundvänligt Cykelbanor Tryggt Växande område Caféer Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Parker/Grönområden Bussar

Skolor och barnomsorg

I området finns hela sex förskolor samt grundskolan Olaus Petri, årskurs F-9.

Kommunikationer

Centrala delarna av norra Örebro trafikeras av busslinjerna nr 7, 8 och 5. Smidigt också med bil att tas sig till och från området via E18/E20. Gångavstånd till slottet och city.

Natur och fritid

På norr i Örebro nära Hjälmarens strand finns Rynningeviken som hänger ihop med Naturreservatet Oset, ett väldigt stort fint naturområde vid Hjälmarens strand. Där finns fågeltorn, fikastuga, grillplatser samt en restaurang, Naturens Hus i fin miljö.

Restauranger och omsorg

På centralt norr finns bageri, frisörer och vårdcentral/tandvård/apotek. Livsmedelsaffär ICA, kinesisk restaurang och flertalet pizzerior.

Gång- respektive cykelavstånd till city och stadens utbud av restauranger, nöjen och butiker.

Ytterligare norrut i området intill finns gamla Arla-mejeriet. Där växer nya Mejeritorget fram med nybyggda hyreslägenheter, Hemköp Svampen, gym, flera restauranger, m.m.
Intill Hagaby finns också bensinmack Circle K Svampen, Pizzeria Svampen och Coop Konsum Svampen.

Använd kartan

Platser

- Restaurang Paloma
  
  169 m
- Pizzeria Heaven
  
  201 m
- Norrby Pizzeria
  
  258 m
- Närke Kulturbryggeri AB
  
  308 m
- La Pizza
  
  330 m
- Yoga A Pihl - Yoga i Örebro
  
  204 m
- Förskola Knagglebacke
  
  216 m
- Förskola Pettersberg
  
  387 m
- Olaus Petriskolan
  
  425 m
- Syriska kultur förening i Örebr
  
  461 m
- Hemköp Svampen
  
  598 m
- Lidl
  
  644 m
- Hemköp
  
  1,13 km
- Balkan Mat i Örebro
  
  1,56 km
- ICA Supermarket City, Örebro
  
  2,02 km
- staffanhanson
  
  79 m
- Örebro Phragménsvägen
  
  107 m
- Örebro Längbrotorg
  
  219 m
- Norrby
  
  226 m
- Norrängsvägens bostadsgrupp
  
  282 m
- Örebro C
  
  1,13 km
- Södra station
  
  2,17 km