Pråmkajen 11 D
Pråmkajen 11 D
Sofia Persson, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sofia Persson

Ansvarig mäklare

Till salu

Pråmkajen 11 D

Utgångspris

3 075 000 kr


Utgångspris

3 075 000 kr



Pråmkajen— Örebro

Pråmkajen 11 D


Till salu
Utgångspris
3 075 000 kr

Pråmkajen— Örebro

Utsikt över rogivande vattenspegel i naturskönt & citynära område!

VISNING? Kontakta mäklaren för att boka din visning!

Välkommen till brf Alnängarna på Pråmkajen, granne med Svartån och småbåtshamnen. Lägenheten är en stor trea med egen entré, fina umgängesytor och två badrum. Här får du också två balkonger, perfekt placerade i motsatt väderstreck. När det är full sol på ena sidan är det skön skugga på andra sidan och vice versa. Den ena balkongen ligger i syd-/ostläge, mot föreningens vattenspegel. Här kan du njuta av lugnet och behöver inte alls oroa dig för insyn. Det är godkänt att grilla med gasolgrill på balkongen! Den andra balkongen, en loftbalkong med tak, ligger på framsidan av huset i nord-/västläge.

Kök och vardagsrum har en öppen planlösning och här finns det flera olika alternativ till möblering. Ett större matbord i köket eller en praktisk köksö kombinerat med en matgrupp mellan kök och vardagsrum. Här är det enkelt att skapa sociala umgängesytor och tack vare de stora fönsterpartierna får du en bostad som blir både ljus och luftig. Intill det stora sovrummet finns en ordentlig klädkammare. Det mindre sovrummet passar lika bra som gästrum eller kontor. För dig som önskar fler sovrum kan det vara bra att veta att originalritningen har ytterligare ett sovrum i änden av vardagsrummet. En stor fördel med den här större lägenhetsmodellen på Pråmkajen är att du får två rejäla badrum. Två helkaklade badrum med golvvärme och dusch, varav det ena har en tvättavdelning.

Lägenhetens placering på vån två av två ger dig ett mycket fint ljusinsläpp utan utskjutande balkonger ovanför som skuggar, ingen insyn, ingen granne ovanpå och kanske det bästa av allt; en vacker utsikt över vattnet som rör sig i vattenspegeln nedanför. Det aktuella bostadshuset ligger också väldigt bra placerat i området. Här är det inget promenadstråk utanför, läget är lugnt och skönt. I den aktuella föreningen har du din parkeringsplats precis framför huset. Det går att installera laddbox för den som önskar. Det finns även gott om gästparkeringar i området. Föreningen äger marken och ekonomisk förvaltare är HSB. Byggår 2016-2017.

Det här är det perfekta området för dig som värdesätter närheten till natur och samtidigt ha gång- och cykelavstånd till city! Endast 2 km till stadens utbud av shopping, restauranger, uteliv, idrottsarenor mm. Mycket vacker cykel- och gångväg till city förbi Slussen, Wadköping och Stadsparken. Härifrån är det dessutom gångavstånd till en av stans största arbetsplatser, Universitetssjukhuset. I närliggande småbåtshamnen ligger den omtyckta kvarterskrogen Örebro Hamnkrog. Nära till utegym och mycket fina promenadstråk runt Oset och Naturens hus. Vintertid finns en av stans bästa skridskomöjligheter inom promenadavstånd från lägenheten, nere i Rynningeviken. När isen har lagt sig på föreningens vattenspegel är det dessutom flera i området som nyttjar den till härlig skridskoåkning!


Utgångspris
3 075 000 kr
Boarea
85 kvm
Avgift
6 740 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Sofia för mer information kring Pråmkajen 11 D.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Golv: klinker/parkett.
Väggar: ljusa.
En garderob, ett städskåp.


02
Kök

Golv: parkett.
Väggar: ljusa.
Vita köksluckor, mörkgrått kakel, kyl, frys, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, induktionshäll, diskmaskin, köksö med vinkyl.


03
Vardagsrum

Golv: parkett.
Väggar: ljusa.

Del av vardagsrummet kan delas av till ett tredje sovrum.


04
Sovrum

Golv: parkett.
Väggar: ljusa.

Ingång till klädkammare. Väggfast inredning ingår.


05
Sovrum

Golv: parkett.
Väggar: rosa.
Hörngarderob ingår ej.


06
Badrum

Golv: klinker och elburen golvvärme.
Väggar: kakel.
Wc, dusch, handfat med kommod, badrumsskåp, handduktork, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk.


07
Badrum

Golv: klinker och elburen golvvärme.
Väggar: kakel.
Wc, dusch, handfat med underskåp, handduktork.


08
Övrigt

Gardinskenor i taket ingår.

Det står tre garderober i förrådet som ingår.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Ursprungligen 4 rok.

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

2 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016-2017

Kommentar, byggnad

På fastigheten finns fyra bostadshus med 40 lägenheter i två plan.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Värmesystemet är anslutet till fjärrvärme med gemensam undercentral. Vattenburen värme med termostatstyrda radiatorer.
Ventilation: Värmeåtervinningsaggregat med roterande värmeväxlare i varje lägenhet. Frånluft i kök och wc/bad. Tilluft i sovrum och vardagsrum.


03
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-07-04

Besiktningsman

Maria Andersson, HSB Mälardalarna


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och internet: Telia triple play, fiber. I månadsavgiften ingår ett basutbud bestående av bredband 100/10 Mbit/s, digital-tv (Lagom) och IP-telefoni.


05
Balkong

Balkong på baksidan, syd-/ostläge. Sol från morgon till eftermiddag. Fantastisk utsikt över föreningens vattenspegel. Det är godkänt att grilla med gasolgrill på balkongen.


06
Loftbalkong

Loftbalkong på framsidan, nord-/västläge. Här kommer eftermiddagens- och kvällens solstrålar in.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

P-plats med motorvärmare finns i anslutning till bostaden, går att hyra för 300 kr/mån. Det går att installera laddbox till elbil för den som vill.


08
Övrigt

Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malardalarna/brf/alnangarna/
Föreningens e-postadress: brf.alnangarna@gmail.com


Ekonomi

01
Avgift

6 740 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme, kallvatten, digital-tv, bredband, ip-telefoni, fasta elavgiften och bostadsrättstillägg.

Hushållsström

280 kr/mån

varmvatten

161 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

441 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Förening har ett gemensamt avtal med individuell mätning för hushållsel. De boende står endast för sin egen förbrukning, föreningen står för den fasta avgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr

Pantsättningsavgift

575 kr

Andel i förening

2,6306

Andel av årsavg.

0,026306

Pantsättning

är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Alnängarna. I föreningen finns 40 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostaden hör ett varmförråd. I förrådet finns tre garderober som ingår.
I föreningen finns även odlingslotter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 212 542 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 740 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, kallvatten, digital-tv, bredband, ip-telefoni, fasta elavgiften och bostadsrättstillägg.
Hushållsström
280 kr/mån
varmvatten
161 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
441 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Förening har ett gemensamt avtal med individuell mätning för hushållsel. De boende står endast för sin egen förbrukning, föreningen står för den fasta avgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
575 kr
Andel i förening
2,6306
Andel av årsavg.
0,026306
Pantsättning
är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Örebro hamnkrog

133 m


Naturens hus

789 m


Restaurang X:et

816 m


Högskolerestauranger Restaurang Spring

876 m


CV KÖKET

916 m


Tullängsgymnasiet Terminalen

400 m


Alnängarnas förskola

411 m


Örebro kommun Enheten för flerspråkighet

654 m


Skola

654 m


Engelbrektsskolan, Örebro

725 m


Lidl

1,43 km


Hemköp

1,96 km


Hemköp Svampen

2,13 km


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

2,7 km


Alnängarnas koloniområde

116 m


Alnängsbadet

256 m


Wadköpingsvägen

549 m


Naturens Hus

610 m


Skebäcks vårdcentral

812 m


Örebro C

2,2 km


Örebro S

2,73 km


Kumla station

17,66 km


Frövi station

22,42 km


Hallsberg Central Station

24,48 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    12 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Örebro C
    2,2 km
    10 min
    10 min
    38 min
  • Hållplats
    Alnängarnas koloniområde
    116 m
    3 min
    4 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.