Välkommen till Sättravägen 17 på friköpt hörntomt och med ett utav Lillåns bästa läge med baksida mot stor grönyta. Här bor du bra i denna rymliga 1½-plansvilla på ca 165 kvm fördelat på 7 rok varav hela 5 st sovrum. Som köpare får du mervärden i form utav bl.a bergvärme som tillsammans med kamin bidrar till låg uppvärmningskostnad, helkaklat duschrum, fint vinterbonat uterum med golvvärme samt öppet till nock, soldäck med fritt sydvästläge samt nytt yttertak -09 mm. Lättskött tomt.
I Lillån bor ni i ett lugnt och uppskattat område med närhet till både natur och service. Örebro city nås enkelt med cykel eller buss, och för den aktive finns både fina motionsspår, promenadstråk och Kårsta golfbana på bekvämt avstånd. Välkommen att anmäla intresse för visning!

Utgångspris

3 780 000 kr

Boarea

165 kvm

Tomtarea

553 kvm

Rum

7 rum (5 sovrum)

Byggnadstyp

1½-plan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Sättravägen 17.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Örebro

Johan Carlsson

Ansvarig mäklare

019-670 62 03

070-758 62 03

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

35 bilder

Planlösning

4 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

165 kvm (Mätning saknas)

Tomtarea

553 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO DAGBOKEN 4

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½-plan

Byggnadsår

1966

Om-/tillbyggnadsår

2016

Standardpoäng

Fasad

Tegelstensfasad/Trä

Takbeklädnad

Takpannor

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme

03 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats i sydvästläge.

04 Tomt/Servitut

Tomtarea

553 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning, Ledningsrätt: starkström

Planbestämmelser

Del av hovsta 4:4, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-07-06, Senast ändrad: 2008-08-27)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut väg mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning mm

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 309 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 328 000 kr

Markvärde

981 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 1 688 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 309 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 328 000 kr

Markvärde

981 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 1 688 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Lillån

Familjära kvarter med gott om natur, löpspår och rikt föreningsliv. Med sjön Lången intill kan du enkelt ta ett dopp på sommaren. Här är inte bilköer eller parkeringar ett problem och det erbjuds trygga cykelvägar såväl för den stora som lilla cyklisten. Här finner familjen lugnet och alla möjligheter till ett rikt liv finner du här.

01 Fördelar med området

Motionsspår Bussar Skidspår Sport och friluftsliv Lugnt Cykelbanor Tryggt Parker/Grönområden Tennis Barnvänligt

02 Skolor och barnomsorg

I Lillån finns två förskolor. Klöverängens förskola öppnade hösten 2014 i nybyggda lokaler, Klockarängens förskola och Lillåns förskola öppnade januari 2019 i nybyggda lokaler.
I Lillån finns två grundskolor. Lillåns södra skola F-6 och Lillåns skola F-9. Finns även Lillåns fritidsgård som ligger mitt i Lillåns 7-9 skola. På skoltid finns det skolcafé och på kvällen förvandlas lokalen till fritidsgård.

03 Kommunikationer busslinje nr:5 som tar er till Hovsta samt centrum.

Med bil tar man sig lätt till Lillån via riksväg 50. Området har två linjebussar Stadsbuss nr 5 och Regionbuss nr 302, och för den hurtige som vill ta cykel finns det fina cykelvägar in till city då avståndet är ca 5 km.

04 Natur och fritid

Familjärt bostadsområde som erbjuder gröna ytor och lekplatser. Lillån är välkänt för sitt aktiva föreningsliv bl a innebandy, fotboll och tennis. Lillåspåret som ligger i Naturreservatet Kränglan, erbjuder både möjlighet till löpning och skidspår.

05 Affärer och restauranger

På torget i Lillån finns frisör samt i närheten en pizzeria. Vid Lillåns handelscentrum (före detta Coop Forum) finner ni Dollarstore, Max hamburgare samt XL-byggbutik, paddel-hall och gym. Lillåns vårdcentral och tandläkare finns i området.