Värngatan 1c
Värngatan 1c
Johan Carlsson, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Carlsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Värngatan 1c

Utgångspris

3 595 000 kr


Utgångspris

3 595 000 kr



Rynningeåsen— Örebro

Värngatan 1c


Till salu
Utgångspris
3 595 000 kr

Rynningeåsen— Örebro

Villakänsla med altan med kvällssol på attraktiva Rynningeåsen!

Välkommen till ett hemtrevligt bostadsrättsradhus med fint gavelläge, belägen på lugn gata på familjevänliga Rynningeåsen. Här erbjuds du som köpare ett praktiskt 2-plans radhus om 104 kvm fördelat på 4 rum och kök. På entréplan finner man kök med all praktisk utrustning, vardagsrum och ett helkaklat duschrum med tvättmaskin och torktumlare. På övre plan finns möblerbar hall, tre sovrum, en klädkammare och ett helkaklat badrum med badkar. Stort altandäck där du får in kvällsolen på baksidan med trädgård och mot innergård. Smidigt med förråd på baksidan. Genomgående har man valt vitlaserat parkettgolv för en ljus och öppen känsla.

Perfekt läge alldeles intill innergården med lekplats. Stabil och mycket välskött bostadsrättsföreningen. Parkering finns i nära anslutning och kostar 300 kr/månad. Vill man få in en laddstolpe för el/hybrid-bil så håller föreningen på att installera det efter önskemål. Bilfri innergård med stora grönytor och lekplats. Alldeles i närheten finner du matbutik, förskola, skola och busshållplats. Gångavstånd till fina naturområden, apotek och centrum. Endast 2,5 km till city.


Utgångspris
3 595 000 kr
Boarea
104 kvm
Avgift
5 599 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 05 maj 11:30 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Johan för mer information kring Värngatan 1c Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

104 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Rum

4 (3 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2013

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Vattenburen golvvärme i hela bottenplanet.
Radiatorer på övre plan samt elektrisk golvvärme i badrum på övre plan.

Allmän information

Till bostaden hör ett utvändigt isolerat förråd.

Övriga utrymmen

I föreningen finns miljörum, trädgårdsredskap att låna samt lekplats och grönytor på innergården.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

90 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

66 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-16


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Internet: Stadsnät, fiber.


Ekonomi

01
Avgift

5 599 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår vatten, parkering och digital-TV.

Uppvärmning

834 kr/mån

Hushållsström

1 081 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 915 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

5,556

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Rynningeparken


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 599 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår vatten, parkering och digital-TV.
Uppvärmning
834 kr/mån
Hushållsström
1 081 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 915 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
5,556
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Rynningeåsen   i örebro

Rynningeåsen

På norr upplever du omväxlande natur och parker som bjuder in till umgänge och aktivitet. Mejeritorget är en ny mötesplats som växt fram på norr och erbjuder både matbutiker, restaurang och träning. Närheten till naturen gör området attraktivt. Örebros stadskärna ligger en cykeltur bort.


01
Fördelar med området
Lugnt Bussar Motionsspår Hundvänligt Tryggt Lätt att parkera bilen Utegym Orientering Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Barnvänligt

02
Skolor och barnomsorg

I Rynningeåsen finns tre förskolor: Rynningeåsens förskola, Helianthus Kottebo samt Grenadiärsskolans förkola. I närheten finns Norrbyskolan och Olaus Petriskolan med årskurskurserna F-6.


03
Kommunikationer

Från Rynningeåsen går stadsbuss linjerna nr 8 och 22.


04
Natur och fritid

Oset och Rynningeviken har en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus. På bara några minuter tar du Dig dit på cykel från centrala Örebro.
Här finns även motionsspåret Venaspåret, ett 2,8 km långt spår med belysning. Underlaget underhålls regelbundet för att hålla en bra kvalitet för dig som vill löpa/jobba. Spåret har en anslutning till Lillåspåret och sköts av Örebro kommun.


05
Restauranger

Restaurangen Naturens hus med naturen som närmsta granne serverar mat samt fika http://naturenshus.se/, Hamnkrogen i närliggande Småbåtshamnen är öppet sommartid och erbjuder en middagsmeny.


Använd kartan
X

Platser

Douglas underbara leveranser AB

225 m


Norrby Pizzeria

371 m


Pizzacafe Kruthuset / Express Krut Pizzzeria

539 m


Närke Kulturbryggeri AB

647 m


Pizzeria Heaven

832 m


Dibber Kottebo förskola

232 m


Grenadjärskolan

271 m


Rynningeåsens förskola

328 m


Norrbyskolan

422 m


Rynninge gamla skola

529 m


Lidl

269 m


Hemköp Svampen

1,07 km


Hemköp

1,84 km


X:-tra

2,83 km


Björkbacksgatan

287 m


Örebro Majorsgatan

346 m


Norrby

600 m


Grenadjärvallen

650 m


Örebro Pettersberg

676 m


Örebro C

1,9 km


Örebro Södra station

2,86 km


Kumla station

18,65 km


Frövi station

21,41 km


Hallsberg station

25,49 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    50 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Örebro C
    1,9 km
    8 min
    9 min
    31 min
  • Hållplats
    Björkbacksgatan
    287 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    311 m
    4 min
    1 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.