Fred Rehn Janowicz, ansvarig mäklare i Örebro

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Fred Rehn Janowicz

Ansvarig mäklare

Tel

019-670 62 04

072-819 81 51

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Västra Bangatan 33 B

Utgångspris

1 095 000 kr

Utgångspris

1 095 000 kr

Anmäl intresse

Centralt väster— Örebro

Västra Bangatan 33 B

Till salu

Utgångspris

1 095 000 kr

Anmäl intresse

Centralt väster— Örebro

Mysig etta med sovloft och balkong, ett centralt läge på västra sidan av city!

Välkommen till Västra Bangatan 33B!

Nu saluförs denna centralt belägna 1 rum och kök på 37,5 m². Välplanerad lägenhet med kök, rymligt vardagsrum och ett inbyggt sovloft samt balkong i syd-/västläge med sol från lunch till sen kväll. Lägenheten är genomgående i bra skick med bl a ett renoverat duschrum från 2014, här erbjuds även en inre reparationsfond med 1 456 kr.
Till lägenheten följer ett vindsförråd samt ett förråd i källaren.
Eftersom lägenheten vetter mot Gustavsgatan och inte spårvallen så är läget både lugnare och tystare. Välskött förening med god ekonomi och gemensamma utrymmen att använda såsom trädgård utanför huset med bl a grillplats, tvättstuga, samlingslokal och cykelförråd. Här bor man i direkt anslutning till Järnvägsstation och Örebro City.

Välkommen på visning!

Utgångspris

1 095 000 kr

Boarea

37.5 kvm

Avgift

3 359 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Fred för mer information kring Västra Bangatan 33 B Anmäl intresse.

Fred Rehn Janowicz

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

15 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

I hallen finner du naturlig avhängningsyta för ytterkläder. Hallen är omgjord för att göra utrymme för ett sovloft. Under loftet har du även möjligheten till att använda ytan till extra förvaring eller varför inte en kontorsdel.

02 Vardagsrum

Stort rum med parkettgolv och vitmålade väggar. Här erbjuds lägenhetens balkong i soligt syd-/västläge.

03 Kök

I köket finner du laminatgolv från 2014. Utrustning: spis, fläkt, kyl/frys. Burspråk med utrymme för matplats. Köket är delvis renoverat med kakel ovan bänk och luckor 2014.

04 Badrum

Duschrum renoverat 2014 - Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: wc, duschhörna, handdukstork (vattenburen) och pax-fläkt.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

37,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1943

Värme och ventilationsanl.

Värme Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

123 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-15

Besiktningsman

Niklas Söderlind, Heatseek Consulting AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredbandsbolaget levererar fiber 100 Mbit/s samt Comhem levererar grundutbud kabel-tv.

05 Balkong

Lägenhetens balkong har ett syd-västläge vilket innebär att man får solchans på dagen och kvällen.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd och matkällare/källarförråd följer lägenheten

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

7 st Carport, 500kr/månad (separat kö)
3 st fristående p-platser 350kr/månad (separat kö)

Ekonomi

01

Avgift

3 359 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl. värme, vatten, kabel- TV, internet.

Kommentar, månadsavgift

Kostnader som tillkommer är hushållsel och hemförsäkring

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

650 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 455 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-15)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,3025

Andel av årsavg.

0,033025

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 3% den 2024-01-01

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Banvägen i Örebro. I föreningen finns 25 lägenheter.

Allmänt

Bostadsrättsföreningen HSB brf Banvägen i Örebro äger fastigheten Skockan 1 som bebyggdes 1943. Ett bostadshus med tre trappuppgångar med adresserna Västra Bangatan 33-35. Totalt finns 25 bostäder i föreningen.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 3% den 2024-01-01

Gjorda renoveringar

1987: Helrenovering.
2010: Carport.
2020: Nytt smidesstaket.
2021: Dubbelgrind med kortläsare samt entrépartier.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam trädgård utanför huset med bl a grillplats. I källaren finns gemensam tvättstuga med tre tvättmaskiner, en stor torktumlare, centrifug och mangel. Finns även samlingslokal och cykelförråd.
Till lägenheten följer ett vindsförråd samt ett förråd i källaren.

Andel av BRF nettoskuldsättning

174 240 kr

Dokument

Årsredovisning 2022

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 359 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl. värme, vatten, kabel- TV, internet.

Kommentar, månadsavgift

Kostnader som tillkommer är hushållsel och hemförsäkring

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

650 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 455 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-15)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,3025

Andel av årsavg.

0,033025

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 3% den 2024-01-01

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centralt Väster

Här bor du i den lilla staden mitt i stan. Mysiga innergårdar, gröna parker, små butiker och hus med historia om så önskas. Stadsdelen har fått en uppfräschning och en ny stadsbild växer sakta fram. På väster hittar du allt direkt utanför dörren med cykelavstånd till naturområden som Karlslund.

01 Fördelar med området

Caféer Barer Bussar Sportbar Parker/Grönområden Butiksgata/köpcentrum Cykelbanor Liv i rörelse Stadspuls Restauranger

02 Skolor och barnomsorg

I området finns förskolan Nyckelpigan samt grundskolan Tegnerskolan F-3.

03 Kommunikationer

Centrala väster trafikeras av busslinje nr 1, 2, 3 och 4. Smidigt också med bil att tas sig ut till E18/E20.

04 Natur och fritid

På centrala väster erbjuds det parker så som Västerpark och Karlaparken.
För den idrottsintresserade är Trängens IP belägen i närliggande område där ishall, curlinghall och flera fotbollsplaner finns.

05 Restauranger, nöjen och omsorg

I de centrala delarna av Väster finns mataffären Matöppet, Ica Ekershallen och ett stenkast bort finns även Coop och LIDL. Det finns även flertalet restauranger med pizzerior, sushi och caféer. I området finns även apotek och vårdcentral.

Gång- respektive cykelavstånd till city och stadens utbud av restauranger, nöjen och butiker.