Behållare Behållare

Katrinelund, Stora Mellösa, Örebro
Katrinelund 465B

Boarea
140 kvm
Tomtarea
910 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Vidsträckt sjöutsikt på första parkett vid Stor-Hjälmarens strand!

Läget är onekligen makalöst, vidsträckt sjöutsikt på första parkett vid Stor-Hjälmarens strand. Fastigheten ligger högt belägen på en ås i attraktiva Katrinelund vid södra Hjälmarens strand, ungefär 2,5 mil öster om Örebro. Detta är en plats där energin finns att hämta, kreativiteten får flöda och livskvalitén hålls hög. Denna fastighet har allt som man kan önska utav ett boende. Den påkostade villan som är på ca 140 kvm fördelat på 4 rok varav 3 sovrum stod klar år 2017. Här har man inrett med fokus på umgänge samt att hela tiden ha vattnet i blickfånget. Permanentboende eller fritidsboende - Du väljer. Här har du direkt access till sjön och den egna båtplatsen. Med en promenad på ca en minut når du områdets spa-anläggning med bastu, gym, pool samt sällskapsrum. Tre minuter till långgrund sandstrand. Denna fastighet måste bara upplevas på plats!. Fastigheten är besiktigad. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!

Katrinelund ligger i en rofylld vik vid Hjälmarens strand. I detta kulinariska paradis finns två restauranger och ett hotell - allt med underbar utsikt över sjön Hjälmaren. Den sommaröppna Sjökrogen ligger precis vid vattnet med uteservering på bryggan, strax intill ligger det helårsöppna gästgiveriet. Båda har snabbt blivit favoriter hos både örebroarna, men även hos White Guides läsare. "En sommardröm vid vattnet" skriver White Guide i en recension om Katrinelunds Sjökrog.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
6 950 000 kr

Vidsträckt sjöutsikt på första parkett vid Stor-Hjälmarens strand!

Läget är onekligen makalöst, vidsträckt sjöutsikt på första parkett vid Stor-Hjälmarens strand. Fastigheten ligger högt belägen på en ås i attraktiva Katrinelund vid södra Hjälmarens strand, ungefär 2,5 mil öster om Örebro. Detta är en plats där energin finns att hämta, kreativiteten får flöda och livskvalitén hålls hög. Denna fastighet har allt som man kan önska utav ett boende. Den påkostade villan som är på ca 140 kvm fördelat på 4 rok varav 3 sovrum stod klar år 2017. Här har man inrett med fokus på umgänge samt att hela tiden ha vattnet i blickfånget. Permanentboende eller fritidsboende - Du väljer. Här har du direkt access till sjön och den egna båtplatsen. Med en promenad på ca en minut når du områdets spa-anläggning med bastu, gym, pool samt sällskapsrum. Tre minuter till långgrund sandstrand. Denna fastighet måste bara upplevas på plats!. Fastigheten är besiktigad. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!

Katrinelund ligger i en rofylld vik vid Hjälmarens strand. I detta kulinariska paradis finns två restauranger och ett hotell - allt med underbar utsikt över sjön Hjälmaren. Den sommaröppna Sjökrogen ligger precis vid vattnet med uteservering på bryggan, strax intill ligger det helårsöppna gästgiveriet. Båda har snabbt blivit favoriter hos både örebroarna, men även hos White Guides läsare. "En sommardröm vid vattnet" skriver White Guide i en recension om Katrinelunds Sjökrog.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Stor härlig altan i anslutning till entrén och delvis under tak samt med plats för utemöbler.

Hall med klinkergolv och golvvärme. I anslutning till hallen finns även tvättstugan med kombinerad tvätt/tork från Siemens och centraldammsugare från Canvac. Här står även värmepumpen från nibe.

Stort öppet och välutrustat kök. Vitvaror från Siemens. Dubbla ugnar, kombinerade med mikrovågsugn och ångugn. Tallriksvärmare och vinkyl finns också. Stor induktionshäll med vinklad köksfläkt. Stor kyl och frys. Kylen har uttag för kallvatten och frysen uttag för krossad is.
Den öppna planlösningen gör att alla kan vara samlade vilket gör att matlagningsglädje och social samvaro kan kombineras väl. Njut av att ha vattenspegeln i ditt blickfång medans matlagning pågår, lika fascinerade alla dagar om året.

Stort trevligt allrum/vardagsrum med fantastisk takhöjd, öppet till nock. Braskamin (contura), fönster i flera väderstreck. Stora skjutbara fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp samt utgång till den soldränkta altanen med total sjöutsikt.

Stilrena helkaklade duschrum med klinkergolv och golvvärme, glasade vikbara duschväggar, wc, tvättställ/kommod med spegel.

Det ena sovrummet(master) är utrustat med en längstgående garderob som ger bra förvaring.

Det andra sovrummet är nästan är lika stort.

Det tredje sovrummet är mindre och fungerar idag som Tv-rum/bibliotek.

Golven är i vitlackerad ek i hela huset förutom i duschutrymmena och i hallen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
140 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
910 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÖREBRO ÅTERVÄNDAN 1:44
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plan
Byggnadsår
2017
Standardpoäng
34
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
Isolerglasfönster
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Uppvärmning
Luftvatten-värmepump - vattenburen golvvärme
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Soldäck i flera väderstreck.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage.
Uppställningsplats för bilar samt båt.
Gemensamhetsanläggningar
Örebro Bittinge Ga:8
Tomt/Servitut
Tomtarea
910 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Officialservitut: Rätt att använda utrymme för gemensamhetsanläggning. - Utrymme
Planbestämmelser
Återvändan 1:24 Mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20130820, Registreringsdatum: 20131031)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 756 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 116 000 kr
Markvärde
640 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2017
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 756 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 116 000 kr
Markvärde :
640 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2017
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Sjökrogen
      126 m
    • Katrinelund Gästgiveri och Sjökrog
      127 m
    • Bergström,s resturang o bar
      4,66 km
    • Pizzeria Mellösa
      5,01 km
    • Lilla Thai
      5,07 km
    • Stora Mellösa skola
      4,74 km
    • Förskolan Backagården
      4,8 km
    • Bittinge Samfällighetsförening
      4,83 km
    • Segersjövägen
      4,89 km
    • Almsvägen
      4,96 km
    • Stora Mellösa
      5,09 km
    • Dömmestavägen
      5,53 km
Avstånd
  • Vatten
    40 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats - Bittinge Samfällighetsförening
    4,83 km
    12 min
    -
    1 tim 10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren