Kommande försäljning

Trumslagarvägen 29

Utgångspris

2 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 895 000 kr



Vintrosa— Örebro

Trumslagarvägen 29


Kommande försäljning
Utgångspris
2 895 000 kr

Örebro - Vintrosa

Välskött 1-plansvilla på friköpt tomt och på lugn gata i barnvänliga Vintrosa!

Välkommen till Trumslagarvägen 29 på friköpt hörntomt och på lugn gata i barnvänliga Vintrosa. Här erbjuds du som köpare ett mycket bra boende i denna välskötta 1-plansvilla på ca 117 kvm fördelat på 4 rok varav 3 sovrum. Som köpare får du mervärden som stort vardagsrum med plats för både matgrupp och soffgrupp och som vid behov skulle kunna delas av till ytterliggare ett sovrum, garage med förråd samt fin uteplats i söderläge. Lättskött trädgårdstomt om ca 1000 kvm med fruktträd.

Vintrosa är beläget väster om Örebro dit du tar dig enkelt med bil eller buss på motorvägen E18.
I området finns flera lekplatser, en idrottsförening och ett bibliotek.
Här finns även en ICA-affär och pizzeria. Handelsträdgården Tant Grön är ett populärt besöksmål med café, butik och försäljning av växter.
Vintrosa skola erbjuder förskola upp till årskurs 6. Välkommen att anmäla intresse för visning!

Utgångspris
2 895 000 kr

Boarea/biarea
117/35 kvm

Driftkostnad
42 200 kr/år

Tomtarea
999 kvm

Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp
1-plan

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Trumslagarvägen 29.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

35 kvm

Tomtarea

999 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO RASTORP 1:22


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

29

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump samt direktverkande el


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor uteplats.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage med isolerad förådsdel.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

999 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Rastorp 1:1, säby 1:38 mfl i vintrosa samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-09-29, Senast ändrad: 2013-05-31)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 091 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 468 000 kr

Markvärde

623 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Uppvärmning

25 200 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

8 000 kr/år

Renhållning

4 000 kr/år

Årlig elförbrukning

14000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 625 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 350 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 091 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 468 000 kr
Markvärde
623 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Uppvärmning
25 200 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
8 000 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Årlig elförbrukning
14000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 625 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 350 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Vintrosa

Med Kilsbergens oändliga friluftsmöjligheter, Tysslingens unika fågelliv bjuds du på det bästa av Närkes fantastiska natur. Området växer snabbt och här trivs barnfamiljerna i lugnet med lagom avstånd till staden och med goda kommunikationsmöjligheter.


01
Fördelar med området
Bussar Hundvänligt Jakt Ridning Tryggt Landsbygd Barnvänligt Golf Orientering Motionsspår Parker/Grönområden Fiske Skidspår Lätt att parkera bilen Lugnt

02
Skolor och barnomsorg

Vintrosa Förskola samt Vintrosa skola F6.


03
Kommunikationer

Nära E18, regionbuss 522 tar dig till och från Örebro.


04
Natur och fritid

I området finns flera lekplatser, en idrottsförening och ett bibliotek. Det är nära fin natur, motionsspår och naturreservat. Friluftsområdet Kilsbergen och Ånnaboda där man kan bada, träna, vandra och åka skidor.

I närliggande område Lanna finns Golfbana (Lanna Lodge), en av landets främsta, 18-håls parkbana. Under våren 2017 öppnades en helt nybyggd 9-hålsbana med par 3-hål och en ö-green. Finns driving range. http://www.lannalodge.se/. Lanna lodge har också boende, konferens, gym, spa, restaurang och pizzeria.

För den som vill till en fin badplats så är Lanna badgruva att rekommendera. En vacker badplats som ligger i ett natur- och friluftsområde med närhet till cykelleder och Bergslagsleden. Här finns toalett, god tillgänglighet och parkeringsmöjligheter. Även en kiosk som säljer glass och annat finns.

I Lekhyttan ca 10 km från Vintrosa ligger Bergsmansgården Hallagården som har flera aktiviteter som kan sysselsätta hela familjen. Njut av en kopp nybryggt kaffe med hembakat, besök djurparken eller boka spinnkurs eller stickmaskinskurs. Finns övernattningsmöjlighet.

Strax utanför Vintrosa ligger Lustiga Landet, som med sina lekstationer och hinderbanor är populärt utflyktsmål för hela familjen.


05
Affärer och restauranger

Det finns en ICA-affär och pizzeria. Handelsträdgården Tant Grön är ett populärt besöksmål med café, butik och försäljning av växter.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    2,92 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.