Landbohov / Hannäs / Åtvidaberg

Sjöutsikt sjön Vindommen

Utgångspris
465 000 kr
Boarea
ca 45 kvm
Driftkostnad
5 150 kr/år
Totalareal
1 952 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)
Visningar
  • Lör 25 maj 13:00-15:00

    Anmälan krävs / OBS! Kontakta mäklaren FÖRE visningsdagen ang. vägval/parkering/besökstid OBS!

  • Mån 27 maj 18:00-19:00

    Anmälan krävs / OBS! Kontakta mäklaren FÖRE visningsdagen ang. vägval/parkering/besökstid OBS!

Boka Budgivning

Mysig timrad 1800-tal stuga, högt belägen med utsikt mot sjön Vindommen i kyrkbyn Hannäs. Huset är varsamt renoverat under senare år men mycket av den ursprungliga atmosfären och stilen är bevarad. Boarea ca 45 kvm fördelat på förstuga, kök med vedspis, storstuga med braskamin och golv av breda golvtiljor och vindsvåning, inredd som allrum/sovrum, med synliga takbjälkar och öppet till nock, varierande takhöjd ca 1 m-3 m. På den delvis sluttande tomten finns även två uthus, det ena innehåller två separata bodar, det andra större uthuset innehåller "hemlig-hus" och ett utrymme som kan byggas om till ex. gästrum. Naturnära läge i en vacker jord-/skogbruksbygd med ett flertal sjöar för fiske och bad, Grävsjön med allmänt bad ligger på cykelavstånd. Möjlighet till BÅTPLATS i sjön Vindommen.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 18 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Veranda under tak, Förstuga med vitoljat plankgolv och tapetserade väggar, trappa till övervåning, ingång till Köket med vedspis, elspis, kyl-/frysskåp, micro, värmeplatta, marktegelgolv, pärlspont och målade väggar, ingång till Storstugan med braskamin, breda vitoljade golvtiljor och tapetserade väggar. Inredd Vindsvåning allrum/sovrum med två garderober, vitoljat trägolv och tapetserade väggar, varierande takhöjd ca 1 m - 3 m. Takhöjd i bottenvåningen ca 1, 90 m.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 45 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Angiven boarea är uppmätt manuellt och inkluderar den del av vindsvåningen som har minst 1,90 m i takhöjd.
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ÅTVIDABERG SOLVESTAD 1:4
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    Omkring 1850
  • Mark:
    Morän
  • Grund
    Torpargrund/Singel-Sand-Marktegel
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Fönster:
    Kopplade fönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Djupborrad brunn
  • Avlopp:
    Avlopp saknas
  • Uppvärmning
    Direktverkande el/Braskamin/Vedspis
  • El, stammar
    Jordfelsbrytare är installerad.
  • Elkablar:
    Ledningar bytta
  • Allmän information
    Enplansstuga med inredd vind, uppförd av timmer under tak av plåt.
  • Renovering Omarbetning etc
    Det ursprungliga trä-golvbjälklaget i köksdelen är ersatt med singel/sand och marktegel.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV-antenn - Digitalt standardutbud. Fiberkabel finns nergrävd på tomten men är ej ansluten. Fibernätet ägs av Rockan Datacenter AB.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Grusad tomtyta på sjösidan med plats för trädgårdsmöbel.
    Överbyggt trädäck med "friluftskök" utrustat med diskbänk med vattenanslutning och arbetsbänk.
    Utomhusdusch är installerad på tomten.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Uthus innehållande "hemlig hus" och ett rum som är möjligt att omvandla till gästrum.
    Uthus innehållande två separata bodar.
    Jordkällare i sämre skick.
  • Beskrivning, parkering
    Parkering av ca 3-4 bilar är möjligt på tomten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1952 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Delvis sluttande trädgårds-/naturtomt med fruktträd, bärbuskar, prydnadsväxter och gräsytor.
  • Övriga rättigheter och belastningar
    Fastigheten ingår i vägsamfällighet/vägförening.
    Ett belastande servitut som medger stamfastigheten Solvestad 1:1 rätt att bruka vägen på tomten.
Övrigt
  • INVENTARIER
    Om så önskas kan merparten av inventarierna överlåtas till köparen efter överenskommelse med säljaren.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    232 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    0 kr
  • Markvärde:
    232 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Byggnadsvärdet anses inte överstiga 50 000 SEK med nuvarande standard.
  • Typkod
    213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
  • Försäkring:
    1 900 kr/år
  • Renhållning:
    1 400 kr/år
  • Elkostnad:
    1 500 kr/år
  • Samfällighet:
    350 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    5 150 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Försäkring:
    Fritidshusförsäkring if
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 277 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 53 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Marinettes mat & cafe
    7,21 km
  • Falerum Servicehuset
    7,07 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier