Behållare Behållare

Linköping
Erstorp Lilla Kohagen 1

Boarea
ca 60 kvm
Driftkostnad
2 270 kr/år
Tomtarea
2 021 kvm
Rum
3 rum

Sommaridyll med fantastiskt läge!

Nu ges chansen att förvärva detta charmiga och trivsamma 1800-talstorpet i avskilt och naturskönt läge, bekvämt beläget ca 25 minuter från Linköping. Här erbjuds en fastighet om 2021 kvm som utöver huvudbyggnaden också omfattar en praktisk jordkällare, ett förråd, dass och en gäststuga, perfekt att ha tillgång till och nyttja vid besök av nära och kära. Tomten är stor med fina trädgårdsytor och karaktäriseras av sprudlande grönska och växtlighet med stora möjligheter.

Torpet som uppfördes ca 1840-1860 omfattas av ett kök med gasolplattor, skafferi och diskbänk, ett större allrum med öppen spis som utgör ett bra socialt utrymme och ett sovrum samt plats för extra förvaring en trappa upp. Visst lösöre kan ingå i köpet efter överenskommelse med säljare.

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Sommaridyll med fantastiskt läge!

Nu ges chansen att förvärva detta charmiga och trivsamma 1800-talstorpet i avskilt och naturskönt läge, bekvämt beläget ca 25 minuter från Linköping. Här erbjuds en fastighet om 2021 kvm som utöver huvudbyggnaden också omfattar en praktisk jordkällare, ett förråd, dass och en gäststuga, perfekt att ha tillgång till och nyttja vid besök av nära och kära. Tomten är stor med fina trädgårdsytor och karaktäriseras av sprudlande grönska och växtlighet med stora möjligheter.

Torpet som uppfördes ca 1840-1860 omfattas av ett kök med gasolplattor, skafferi och diskbänk, ett större allrum med öppen spis som utgör ett bra socialt utrymme och ett sovrum samt plats för extra förvaring en trappa upp. Visst lösöre kan ingå i köpet efter överenskommelse med säljare.

Varmt välkomna på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 60 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)
Enligt Skatteverkets regler ska inte utrymmen med en takhöjd som är lägre än 190 cm räknas som boyta. I detta fall har torpet flertalet rum som har lägre takhöjd än så. Därmed är den tekniska boarean lägre än angivna 60 kvadratmeter. Spekulant uppmanas därmed att undersöka detta närmre själv på visning om denne anser detta vara av betydelse för köpet.
Totalareal
2 021 kvm
Rum
3 rum
Fastighetsbeteckning
LINKÖPING GRÄVSTEN 5:12
Byggnadssätt
Byggnadsår
ca 1840-1860
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Takpannor
Kommentar, skorsten
Kontroll avseende skorsten har ej genomförts.
Vatten
Brunn
Avlopp
Stenkista för köksavlopp
Allmän information
Byggnadsår angivet av säljare.

Fastigheten ligger utanför planlagt område vilket innebär att en anmälan till Byggavdelningen måste göras inför eventuell rivning. Det är dock inget som Byggavdelningen rekommenderar då torpstugan är byggd på 1800-talet och det byggda kulturarvet utgör en ändlig resurs. Fastigheten ligger också inom område för riksintresseområde för kulturmiljövården, Grävsten. Enligt ett fördjupat kunskapsunderlag från Länsstyrelsen utgör torpen en viktig kulturbärande del av kulturlandskapet i riksintresseområdet. Vid en eventuell rivning kommer man således inte att kunna uppföra vad som helst, det kommer behöva anpassas till områdets byggnadstradition. För garanterad byggrätt rekommenderas det att söka förhandsbesked för åtgärden, som gäller i 2 år från det beslutet fått laga kraft.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Jordkällare
Stuga med gäst- och förrådsdel.
Gemensamhetsanläggningar
Linköping Grävsten Ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
2021 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Avlopp, Officialservitut: Vattentäkt
Ekonomi
Taxeringsvärde
302 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
302 000 kr
Typkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Försäkring
1 900 kr/år
Vägav/Snö
370 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
2 270 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 265 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 4 535 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
302 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
0 kr
Markvärde :
302 000 kr
Typkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Försäkring :
1 900 kr/år
Vägav/Snö :
370 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
2 270 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 265 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 4 535 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Grebo
      6,39 km
    • Rafis Pizzeria
      9 km
    • Pizzeria Rhodos
      9,43 km
    • Viktors Depå - Lunchrestaurang Linköping
      10,49 km
    • Restaurang El Greco
      10,62 km
    • Bankekind förskola
      3,86 km
    • Förskolan Lerbogavägen 9
      3,86 km
    • Bankekinds skola
      4,1 km
    • Förskola Droppen
      4,16 km
    • Förskolan
      4,17 km
    • Lidl
      12,65 km
    • Hemköp Linköping Tallboda
      14,04 km
    • Stora Coop Garnisonen Linköping
      15,85 km
    • Hemköp Storgatan Linköping city
      16,15 km
    • Hemköp Linköping Lucullus
      16,53 km
    • Nybergs Grävservice
      3,74 km
    • Fillinge tingshus
      3,82 km
    • Sandtorpet
      3,84 km
    • Bankekind Affären
      3,96 km
    • Bjärstad
      4,04 km
    • Linghem station
      9,77 km
    • Tannefors station
      14,08 km
    • Linköping C
      16,44 km
    • Basthagen station
      18,76 km
    • Åtvidaberg
      19,44 km
Avstånd
  • Vatten
    1,31 km
    5 min
    9 min
    26 min
  • Tågstation - Linghem station
    9,77 km
    19 min
    49 min
    -
  • Hållplats - Nybergs Grävservice
    3,74 km
    13 min
    28 min
    -

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.