Klaestorp 1 / Unnerstad / Norrköping

Vackert och insynsskyddat hus

Utgångspris
12 000 000 kr
Boarea/biarea
209/50 kvm
Driftkostnad
34 345 kr/år
Totalareal
2,5060 ha
Rum
7 rum (4-5 sovrum)
Visningar
  • Sön 1 sep 13:00-14:30

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Välkommen till en trevlig och rofylld fastighet som har gått i samma familjs ägo sedan 1888 och nu har det blivit dags att lämna över till en ny ägare. Huvudbyggnaden omfattar 7 rok fördelat på 209 kvm och är varsamt underhållet, senast bytte man taket 2018. Vid huvudbyggnaden finns även gästhuset som är ca 50 kvm plus en vacker glasveranda om ca 20 kvm, gästhuset är helrenoverat invändigt under senare år.

På själva gården finns även två äldre hus, lusthus samt lada med förrådsutrymmen. Trevlig gårdsbild med välskött tomt där man har ett flertal uteplatser och ett rikt fågel- och fjärilsliv.

Till fastigheten hör även ett flertal äldre fritidsstugor som hyrdes ut till sommargäster förr i tiden.

En fastighet med många möjligheter t.ex. generationsboende och det kan också finnas möjlighet till framtida avstyckning av tomter.

Bilder
Sponsrade länkar
Huvudbyggnad
Gårdsbild
Huvudbyggnad
Huvudbyggnad
Huvudbyggnad
Glasveranda
Salong i huvudbyggnaden
TV-rum i huvudbyggnaden
Matsal i huvudbyggnaden
Kök i huvudbyggnaden
Visa alla 37 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉPLAN
  • Salong
    Salong med trägolv och fungerande kakelugn.
  • Sovrum 1
    Sovrum med trägolv och kakelugn ( ej fungerande ).
  • TV-rum:
    TV-rum med trägolv.
  • Matsal
    Matsal med trägolv och fungerande kakelugn.
  • Kök
    Kök renoverat ca 2010.Utrustning : induktionshäll, micro, varmluftsugn, vedspis ( fungerande ),diskmaskin, fläkt, skafferi och granitbänkskivor.
  • Badrum
    Badrum med kakel på väggarna och klinkers på golvet. Renoverat ca 2010. Utrustning : dusch med duschdörrar, toalett, handfat, torktumlare och tvättmaskin.
  • OVANVÅNING
  • Sovrum 2:
    Sovrum med laminatgolv.
  • Sovrum 3:
    Sovrum med laminatgolv.
  • Sovrum 4
    Sovrum med laminatgolv och kakelugn.
  • Klädkammare
    Rymlig klädkammare med laminatgolv och sex garderober.
  • Arbetsrum:
    Arbetsrum med trägolv.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    209 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    50 kvm
  • Rum:
    7 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    NORRKÖPING DAGSBERGS-UNNERSTAD 1:5
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1800-tal
  • Grundmur:
    Huggen sten
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    Enkla fönster med spröjs
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luft/luft-värmepumpar och eldstäder.
  • El, stammar:
    Ny el omkring år 2000.
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Elkablar:
    Ledningar bytta
  • Renovering Omarbetning etc
    Nytt plåttak på huvudbyggnaden 2018.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gästhus :

    Hall med klinkers på golvet.
    Dsuchrum med kakel på väggarna och klinkers på golvet. Utrustning : dusch, toalett och handfat.
    Kök med klnkers på golvet. Utrustning : induktionshäll, fläkt, vedspis, varmluftsugn, diskmaskin och granitbänkskiva.
    Vardagsrum med trädgolv.
    Sovrum med trägolv.
    Vacker och rymlig glasveranda.

    Två äldre stugor med äldre ytskikt och lada med förrådsutrymmen finns på den samlade gårdsbilden.
    På fastigheten finns också 4 stycken äldre sommarstugor.
  • Beskrivning, parkering
    Parkering i anlutning till fastigheten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    25060 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Va-ledningar - Se beskrivning
Övrigt
  • Vid vattnet finns det även en badplats och brygga ( äldre ).

    Kommunen jobbar med en ny detaljplan för området för mer info se :

    https://www.norrkoping.se/boende-trafik-och-miljo/planer-och-byggprojekt/detaljplaner/marby-64-och-dagsberg-unnerstad-15-dagsberg.html
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 073 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde:
    532 000 kr
  • Markvärde:
    541 000 kr
  • Uppvärmning:
    14 500 kr/år
  • Försäkring:
    5 645 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 000 kr/år
  • Renhållning:
    2 000 kr/år
  • Sotning:
    200 kr/år
  • Hushållsström:
    8 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    34 345 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    7 155 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 12 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Naturskönt område ca 10 minuters bilväg från centrala Norrköping. Precis bredvid fastigheten ligger Bråvikens Golfklubb.
  • Kommunikationer
    Promenadavstånd till hållplats där buss 444 går förbi. Avgångar morgon och eftermiddag.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Manheims Säteri - Bråviken den vänliga Golfrestaurangen
    627 m
    Djurönästet Thai Mat
    713 m
    Abborrebergs Veranda
    2,26 km
    Hamnkrogen Lindö
    3,21 km
    Flygrestaurangen
    4,9 km
  • Skolor
    Dagsbergs skola
    2,06 km
    Skogsgläntans förskola
    2,61 km
    Solstrålens barn i Norrköping
    2,79 km
    Långtorpsskolan Nya Lindöenheten
    2,81 km
    Båtens förskola
    2,84 km
  • Mataffärer
    Hemköp
    3,74 km
    Lidl
    6,21 km
    Netto
    6,74 km
    Alomare Livs
    6,86 km
  • Kommunikationer
    Unnerstad Norrköping
    677 m
    Löten Dagsberg
    780 m
    Manhem 1
    845 m
    Marbyvägen
    1,1 km
    Manhem 2
    1,14 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 414 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 11 min
  • Sjö
  • 797 m
  • 5 min
  • 6 min
  • 23 min
  • Hållplats - Unnerstad Norrköping
  • 677 m
  • 2 min
  • -
  • 8 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier