Herrebrogatan 84 / Skarphagen / Norrköping

Unik arkitektritad 1-plans hus

Utgångspris
4 750 000 kr
Boarea/biarea
230/20 kvm
Driftkostnad
45 133 kr/år
Totalareal
1 110 kvm
Rum
8 rum (6 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Nu kan vi stolt presentera detta unika arkitektritade 1-plans hus med en boarea om 230 kvm där bland annat trädgården är fastighetens trumfkort. Här har du ett perfekt hem om du gillar att samla släkt och vänner eller om du behöver plats för den stora familjen. Det stora vardagsrummet är ett perfekt utrymme för middagar eller andra tillställningar, det är som skräddarsytt för mingel och umgänge. I huset är det Josef Frank tapeter i ett flertal rum.

Från den välkomnande hallen når du altanen och den fantastiska trädgården där man kan sitta långt in på hösten. I den lummiga trädgården hittar du kanske Norrköpings finaste Magnolia.

Skarphagen är ett lugnt område som ligger sydväst om Norrköpings centrum och väster om Ektorp. Här har du skolor, vårdcentral och ett centrum. Det är bra bussförbindelser och du tar dig snabbt ut på E22 och E4. I området finns många grönytor, bl a Folkets Park. Det är även nära till Vrinnevisjukhuset och Vrinneviskogen.

Här finns det mesta man kan önska sig. Välkommen att kontakta mäklare för mer information.

Bilder
Sponsrade länkar
Tomtkarta
Visa alla 35 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall - Stor och välkomnande hall som sträcker sig genom nästa hela huset. Brun marmor vid entrén och fint trägolv i resterande del.

    Kök - Äldre kök med plats för ett rymligt matbord. Här har du gott om förvaring, kyl och frys på helhöjd, diskmaskin och spis.

    Vardagsrum/Matsal - Här har du favoritrummet i huset. Det här är det perfekta utrymme för middagar eller andra tillställningar. På golvet har du fin fiskbensparkett och väggarna är ljust målade. Här har du även en mysig öppen spis som du kan använda flitigt den kallare delen av året.

    Sovrum - Här har du 6 sovrum. I alla sovrum har du fina trägolv och 2 alt. 4 garderober.

    Duschrum - Här får du både duschrum, badrum och WC. Duschrummet renoverade 2015 och är i ljust kakel + klinker. Här har du duschkabin, handfat, toalett samt ett stort fönster ut mot den lummiga trädgården. Badrummet är av äldre standard, här har du badkar, handfat och toalett. Även här har du ett fönster som ger mycket ljusinsläpp. Tillslut har du även en WC med toalett och handfat. Här finns det ett mindre fönster.

    KLK- Här har du en klädkammare med gott om förvaring.

    Tvättstuga - Rymlig tvättstuga med gott om plats för förvaring. Detta utrymme renoverades 2015 och här har du tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk.

    Allrum - Allrum som ligger i anslutning till hallen. Även här har du fina trägolv samt 2 garderober. Detta kan användas som spelrum/sällskapsrum av barnen i familjen, medan de vuxna är i vardagsrummet.

    Förrådsdel - Förrådsdel som ligger i anslutning till garage.

    Garage
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plans hus/Kedjehus
  • Byggnadsår:
    1961
  • Standardpoäng:
    35
  • Grund:
    Betongplatta på mark
  • Stomme:
    Lättbetong
  • Fasad
    Slammat tegel och träfasad på garage
  • Takbeklädnad:
    Takpapp
  • Fönster
    2-glas kopplade i fönsterbågar
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Radon finns:
    Ja
  • Kommentar, radon
    Mätningen skedde med hjälp av spåfilmsdosor som mätte under en tidsperiod om 10 dagar. Kontakta mäklare för att ta del av resultatet.
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Renovering omarbetning etc
    Tak omlagt 2014
    Fasad som vetter mot norr och öster renoverades 2014
    Renovering badrum 2007 (enligt frågelistan)
    Mindre badrummet (toaletten) tillsammans med tvättrummet är renoverat 2015 enligt information från säljarna (enligt besiktningsprotokollet är badrum och tvättstuga renoverat 2015).
  • Fel och brister
    Kolla besiktningsprotokoll för mer information om fastigheten.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    158 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    158 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-08-26
  • Besiktningsman
    Olle Österman, Anticimex AB
  • Beskrivning
    Energideklaration finns under rubriken ''filer''.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats:
    Trädgårdstomt.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt garage med betongplatta på mark.
  • Beskrivning, parkering
    Det finns möjlighet att parkera i garaget eller framför garaget.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1110 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt:
    Trädgårdstomt
  • Planbestämmelser
    Kaveln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19590910), Del Av Skarphagen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19610128)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 442 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 417 000 kr
  • Markvärde:
    1 025 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1961
  • Uppvärmning:
    28 000 kr/år
  • Försäkring:
    7 864 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 169 kr/år
  • Renhållning:
    2 100 kr/år
  • Hushållsström:
    4 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    45 133 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader (2 st person i hushållet). Driftkostnaden är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför bra om köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 721 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Skarphagen är ett lugnt område som ligger sydväst om Norrköpings centrum och väster om Ektorp. Här har du skolor, vårdcentral och ett centrum. Det är bra bussförbindelser och du tar dig snabbt ut på E22 och E4.

    I området finns många grönytor, bl a Folkets Park. Det är även nära till Vrinnevisjukhuset och Vrinneviskogen.
  • Kommunikationer
    Ta bussarna 115 och 117 till hållplatsen Blockstensgatan i Vilbergen och gå sedan ca 5 min därifrån för att komma till huset.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Balkan Grill House
    569 m
    Café Karlssons i Skarphagen AB
    572 m
    Restaurang Paradiso
    585 m
    Vilbergen Bowling Center AB
    706 m
    Restaurang Vilbergen
    723 m
  • Skolor
    Skarphagsskolan Träningsskola
    364 m
    Gymnastikhallen Skarphagsskolan
    378 m
    Borgens förskola
    454 m
    Förskolan Berlocken
    545 m
    Montessoriförskolan Klätterträdet
    653 m
  • Mataffärer
    Coop Skarphagen
    588 m
    Hemköp
    1,79 km
    Coop Trozelligatan
    2,01 km
    Furats Livs
    2,32 km
    Netto
    2,35 km
  • Kommunikationer
    Morängatan
    305 m
    Blockstensgatan
    314 m
    Lentorpsgatan
    492 m
    Skarptorp
    535 m
    Söderledskyrkan
    538 m
  • Tågstationer
    Norrköping Centralstation
    3,07 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,61 km
  • 5 min
  • 8 min
  • 26 min
  • Sjö
  • 2,25 km
  • 8 min
  • 9 min
  • 34 min
  • Hav
  • 4,35 km
  • 13 min
  • 19 min
  • 1 tim 14 min
  • Tågstation - Norrköping Centralstation
  • 3,07 km
  • 9 min
  • 12 min
  • 47 min
  • Hållplats - Morängatan
  • 305 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 8 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier