Roddargatan 31 / Lindö / Norrköping

Välskött villa med barnvänligt läge!

Utgångspris
3 975 000 kr
Boarea
157 kvm
Driftkostnad
41 000 kr/år
Totalareal
874 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välplanerad och välskött 1 ½ plans villa med lugnt och barnvänligt läge i Lindö. Stort fristående garage med förrådsdel om ca 35 kvm samt friggebod. Plan, lättskött och lummig trädgårdstomt med insynsskyddat läge. Viss utsikt över Bråviken från balkongen på övre plan. Närhet till Lindö småbåtshamn, bad och Abborrebergsskogen. Välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉPLAN
  • Hall
    Möblerbar hall med avhängningsdel samt en garderob. Ekparkett och ljusa väggar. Trappa upp till ovanvåning renoverad -06.
  • Kök
    Klinkergolv med golvvärme (el). Kök i ek -97. Köksö & separat matplats. Kyl/frys tvådelad -12, inbyggnads mikro -14, inbyggnads ugn -14, spishäll -09, fläkt -97 och diskmaskin -13. Utgång till altan.
  • Vardagsrum
    Ekparkett och ljusa väggar. Utgång till altan.
  • Duschrum
    Klinkergolv med golvvärme (el) och kaklade väggar. Renoverat -98. Duschvägg, ny blandare -15, tvättställ i kommod, vägghängd wc samt handdukstork.
  • Tvättstuga/groventré
    Plastmatta och målad väv. Tvättmaskin -10 och torktumlare -10, torkskåp, tvättho, arbetsbänk och förvaringsskåp. Elpanna -02.
  • Sovrum 1
    Björkparkett och ljusa väggar. 5 garderober.
  • OVANVÅNING
  • Allrum
    Ekparkett och ljusa väggar. Braskamin. Motordriven markis.
  • Sovrum 2
    Korkoplast och ljusa väggar. Väggar och tak är målat -17. En garderob.
  • Sovrum 3
    Eklaminat och ljusa väggar. Väggar och tak målat -17. En garderob.
  • Badrum
    Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar renoverat -98. Bubbelbadkar, tvättställ i kommod, vägghängd wc samt förråd/klädkammare.
  • Sovrum 4
    Ekparkett. 2 st dubbelgarderober och 2 st linneskåp. Utgång till balkong.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    157 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    NORRKÖPING HYTTEN 33
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    En- och en halvplanshus utan källare.
  • Byggnadsår:
    1977
  • Standardpoäng:
    32
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler (Mockfjärd -14)
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Elpanna (IVT) med vattenburet system -02
  • El, stammar
    Proppskåp med jordfelsbrytare (20A)
  • Renovering omarbetning etc
    Utebelysning styrs av astronomiskt tidur -07.
    Altan byggdes -08.
    Garageport och garagedörrar -11.
    Markiser -13, den på övervåningen är motordriven.
    Målning utvändigt -13.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    119 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    190 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-09-03
  • Besiktningsman
    Pontus Petersson, Fukt & Saneringsteknik AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber indraget. Antenn. Parabol.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Friggebod uppförd -05.
  • Beskrivning, parkering
    Stenlagd uppfart (-09) med plats för 2 st bilar samt fristående garage med förrådsdel ca 35 kvm.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    874 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Friköpt och lättskött trädgårdstomt.
  • Planbestämmelser
    Hytten, Stadsplan (Beslutsdatum: 19681108), Hytten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19690714), Hytten, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19911218)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 028 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 936 000 kr
  • Markvärde:
    1 092 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1977
  • Uppvärmning:
    24 000 kr/år
  • Försäkring:
    3 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 000 kr/år
  • Renhållning:
    2 500 kr/år
  • Hushållsström:
    8 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    41 000 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 847 200 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Hamnkrogen Lindö
    323 m
    Abborrebergs Veranda
    796 m
    Matfabriken
    2,44 km
    Sockerbagarna i Östergötland AB
    2,83 km
    Flygrestaurangen
    3,02 km
  • Skolor
    Båtens förskola
    167 m
    Långtorpsskolan Nya Lindöenheten
    185 m
    Solstrålens barn i Norrköping
    249 m
    Skeppets förskola
    445 m
    Förskola Jollen
    751 m
  • Mataffärer
    Hemköp
    1 km
    Lidl
    3,62 km
    Coop Risängen
    3,72 km
    Coop Hantverkaregatan
    3,99 km
    Alomare Livs
    4,25 km
  • Kommunikationer
    Däckmansgatan
    160 m
    Riggaregatan
    225 m
    Bråviksvägen
    231 m
    Slipen
    276 m
    Lindö småbåtshamnen
    314 m
  • Tågstationer
    Norrköping Centralstation
    4,59 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 219 m
  • 2 min
  • 4 min
  • 6 min
  • Sjö
  • 3,6 km
  • 22 min
  • 42 min
  • -
  • Tågstation - Norrköping Centralstation
  • 4,59 km
  • 10 min
  • 21 min
  • 1 tim 12 min
  • Hållplats - Däckmansgatan
  • 160 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier