Sök Meny
Visningar
  • Måndag 5 juni 17:00-18:00

    Öppen visning

  • Söndag 4 juni 13:00-14:00

    Öppen visning

Boka visning
Rimforsa
Råsäter Västerlund
Utgångspris: 4 995 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 140 kvm
Driftkostnad: 52 500 kr/år
Rum: 6 rum, varav 5 är sovrum
Fastigh.bet: Kinda Råsätter 1:2
Objekttyp: Skog
Inriktning: Fritid, Skog, Övrigt
Totalareal: 11,2 ha

Rimforsa / Råsäter Västerlund

Vacker sekelskiftesvilla med utsikt mot Järnlunden.

Välkommen till en fantastisk sekelskiftesvilla med många bevarade detaljer såsom ett flertal kakelugnar, spegeldörrar och originalfönster. Huset har genomgått omfattande och påkostade renoveringar där man tagit stor hänsyn till originalarkitekturen. På ett bekvämt pendlingsavstånd till Linköping med utsikt mot Järnlunden norr om Rimforsa finner ni Råsäter Västerlund.
Bostadshuset bjuder på generösa ytor med hög standard och tidstypiska detaljer. I entréplan finns bland annat ett stort allrum med matsal i fil. Smakfullt platsbyggt kök med öppen planlösning mot matsal, generösa bänkytor och goda förvaringsmöjligheter. Köket är exklusivt utrustat med spis från italienska Ilve samt övriga vitvaror från Miele. Helkaklad wc utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Miele.
Ovanvåning med tre sovrum, helkaklat våtrum och balkong med sjöutsikt. Generös veranda med utespa och plats för stor sittgrupp, dubbla markiser som kan ge skydd mot sol eller regn.
Trädgård med vackra äpple- och päronträd, blåbärsbuskar och rabarber.
Stor tomtareal med möjlighet för framtida avstyckning.
Jakt med god tillgång på bland annat hjort och rådjur finns disponibel för köparen, jordbruksmarken är utarrenderad med muntligt avtal.
Här bor ni i en lantlig sekelskiftesidyll bara 35 km till Linköping med storstadens utbud eller 3 km till Rimforsa, goda kommunikationer med skolbuss som går förbi tomten.
Varmt välkomna på visning!

Sponsrade länkar
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Entréplan
Entréplan
Våning 2
Våning 2
Tomtkarta
Tomtkarta
Tomt under pågående avstyckning
Tomt under pågående avstyckning
Fakta om gården
Beskrivning
Objekttyp/areal
  • Objekttyp
    Skog
  • Inriktning
    Fritid, Skog, Övrigt
  • Skogsmark
    4 ha
  • Skogsimpediment
    1 ha
  • Åkermark
    4 ha
  • Betesmark
    2 ha
  • Småhusmark lantbruk
    0,2 ha
  • Totalareal
    11,2 ha
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus
  • Typ av byggnad
    1½-planshus
  • Byggnadsår
    1909
  • Värdeår
    1929
  • Taxeringsvärde byggnad
    907 000 kr
  • Standardpoäng
    37
  • Rum
    6 rum, varav 5 sovrum
  • Boarea
    140 kvm
  • Boareauppgift enligt
    Taxeringsinformationen
  • Rumsbeskrivning
    Entréplan:

    Entré/hall:
    Välkomnande entré genom charmig punschveranda till hall med vackra tidstypiska snickerier och bevarade trägolv.
    Från entréhall ges access via trappa till ovanvåning samt entréplanets vardagsrum, sovrum, kök och matsal.

    Vardagsrum/matsal:
    Vardagsrum med kakelugn och lackat brädgolv. Plats för större sittgrupp, generös öppning mot matsal.
    Matsal med kakelugn och vitmålat brädgolv. Platsbyggd kökssoffa med förvaring. Matplats för 10-12 personer.

    Kök:
    Påkostat platsbyggt och lokalt tillverkat kök i vinkel mot matsal. Generösa arbetsytor och skåpförvaring i tidsbevarande stil. Köket är utrustat gasspis från Ilve och övriga vitvaror såsom diskmaskin, kyl och frys är samtliga av inbyggnadsmodeller från Miele som vackert döljs bakom tidstypiska inredningssnickerier.
    Från köket nås den stora altanen och entréplanets wc.

    Från kök ges access till köksskafferi samt tidstypisk piggång och wc.

    Wc/tvättstuga:
    Helkaklad wc utrustad med toalett, tvättställ från Miller, tvättmaskin och torktumlare från Miele.

    Kontorsrum/sovrum:
    Sovrum eller kontorsrum med murad rörspis och heltäckningsmatta.

    Sovrum:
    Sovrum med kakelugn, garderob och heltäckningsmatta.

    Ovanvåning:

    Övre hall:
    Övre hall med brädgolv och utgång till balkong med utsikt över Järnlunden.

    Badrum/wc:
    Helkaklat badrum med badkar, duschhörna, wc, elektrisk golvvärme och sjöutsikt. Den vackra järnspisen är bevarad som en vacker detalj, fullt funktionsduglig och eldningsbar.

    Sovrum:
    Ovanvåningen har tre rum som kan användas som sovrum, varav ett större med sjöutsikt, samtliga med kakelugn eller murad rörspis och brädgolv.

    Uteplatser:
    Huset bjuder på tre uteplatser varav en större altan med dagssol, utespa, grillplats och dubbla elektriska markiser för regn/sol samt plats för större sittgrupp.
    På baksidan finns en mindre altan med plats för sittgrupp, här njuter du av kvällssol och sjöutsikt Utöver detta finns balkong med kvällssol och sjöutsikt.

    Garage:
    Stort garage med möjlighet för parkering och verksamhet. Garageportar utbytta 2013 och i tidsenlig stil.
  • Byggnadssätt
    Grund: Torpargrund
    Stomme: Trä
    Bjälklag: Trä
    Fasad: Liggande träpanel
    Takbeklädnad: Plåt
    Fönster: 2-glasfönster
  • Renovering/Omarbetning
    2008-2009
  • Driftkostnader
    Totalt: 52 500 kr/år
    Uppvärmning: 48 500 kr/år
    Renhållning: 2 000 kr/år
    Slamtömning: 2 000 kr/år
    Årlig elförbrukning: 37 000 kwh/år
    Beskrivning av kostnader: Elkostnaden avser uppvärmning, hushållsel, eluppvärmd badtunna (ca 7000kwh/år) samt kylrum i ladugård.
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Djupborrad brunn
    Avlopp: Enskilt avlopp: trekammarbrunn med markbädd 2016
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Direktverkande el & luftvärmepump
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2017-05-17
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiklass: G
    Energiprestanda: 290 kWh/m²
    Besiktningsman: Bert Granberg
  • Ventilation
    Ventilation: Självdrag
Ekonomibyggnad - Ladugård
  • Taxeringsvärde byggnad
    64 000 kr
  • Beskrivning
    Ladugård innehållande äldre djurdel och vagnslider. Ladugården ger goda förvaringsmöjligheter och för den jaktintresserade finns kylrum installerat.
Tomt/Servitut
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Rätt att använda och underhålla vägen a för utfart fram till allmän väg. - Väg, Ledningsrätt: Starkström
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105), Rimforsa, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20130429, Registreringsdatum: 20150625)
  • Samfällighet
    Kinda Kinda Häradsallmänning S:1
  • Samfällighet
    Kinda Råsätter Fs:2
Övrigt
  • Lantmäteriförrättning pågår gällande avstyckning av tomt om 3394 kvm. Den avstyckade lotten ingår ej vid försäljningen.
    Arrende jordbruksmark 4000:-/år
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 485 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    971 000 kr
  • Markvärde
    514 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Sammanlagd driftskostnad
    52 500 kr/år
  • Upplåtelseform
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 4 250 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn