Norrbergavägen 93
Norrbergavägen 93
Carl Eklöf, ansvarig mäklare i Linköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Carl Eklöf

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Norrbergavägen 93


Sturefors— Linköping

Norrbergavägen 93


Kommande försäljning

Sturefors— Linköping

Toppskick med altan i bästa läge!

I populära Sturefors finner du här ett härligt radhusboende i toppskick och med äganderätt. Huset präglas av moderna och påkostade detaljer och kombinerar stil med funktion, perfekt boende för den som vill ha ett praktiskt boende utan en massa måste-projekt.
Husets entré är utbyggd vilket ger en praktisk hall och köket har nya vitvaror från Cylinda samt generösa ytor för matlagning och stort matsalsbord. Vardagsrummet är väl tilltaget, här finns en mysig braskamin och gott om plats för tv-häng och socialt umgänge, där flera stora fönster ger ett härligt ljusflöde. Under husets trapp finns smart förvaring som underlättar vardagsstöket och entréplanets lyxiga duschrum är rejält med golvvärme, tvättutrustning och stor duschhörna. På övervåningen finns ett modernt badrum och tre sovrum varav ett större med en rejäl klädkammare/walk-in-closet. Husets altan nås från vardagsrummet och ligger insynsskyddad i bästa västläge vilket ger sol hela dagen och kvällen. På baksidan finns även ett praktiskt förråd som isolerats och försetts med ny el.

I Sturefors bor du med naturen som granne och bara ett par hundra meter bort finns motionsspår och härliga strövområden. I Sturefors finns det matbutik och bra cykelvägar samt goda kommunikationer som snabbt tar dig in till city. För barnfamiljerna finns närmsta förskola ett stenkast bort och Vistskolan med årskurser upp till sexan.
Välkommen på visning!


Boarea
112 kvm
Driftkostnad
32 071 kr/år
Tomtarea
156 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Linköping

Kontakta Carl för mer information kring Norrbergavägen 93 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


I vardagsrummet finns en härlig braskamin som verkligen höjer mysfaktorn.
Braskaminen

I vardagsrummet finns en härlig braskamin som verkligen höjer mysfaktorn.

Stort trädäck i bästa solläge.
Braskaminen

I vardagsrummet finns en härlig braskamin som verkligen höjer mysfaktorn.

Uteplatsen

Stort trädäck i bästa solläge.

Perfekt familjeområde, fritt från biltrafik och med flera lekparker. I samfälligheten finns även en gemensamhetslokal.
Området

Perfekt familjeområde, fritt från biltrafik och med flera lekparker. I samfälligheten finns även en gemensamhetslokal.




Rumsbeskrivning

01
Entré (Entréplan)

Praktisk utbyggd hall som ger bra avhängningsytor och plats för garderob. Under husets trapp finns även flera garderober som ger bra extra förvaring.


02
Köket (Entréplan)

Stort och praktiskt kök med generösa ytor för matlagning och matsalsbord. Exklusiv och snygg bänkskiva samt nya vitvaror från Cylinda.


03
Vardagsrummet (Entréplan)

Vardagsrum som präglas av stora fönster som ger ett härligt ljusflöde. Här finns plats för stor soffa och socialt umgänge. I vardagsrummet finns även en braskamin som verkligen höjer mysfaktorn!


04
Duschrum (Entréplan)

Lyxigt duschrum med skön golvvärme. spotlightbelysning och stora klinker/kakel plattor. Här finns wc, tvättutrustning och förvaring i flera skåp samt stort handfat i kommod.


05
Sovrummen (Ovanvåning)

På övervåningen finns tre rymliga sovrum i moderna färger med plats för sängar och möblemang. I master-bedroom finns även en stor klädkammare/walk-in-closet.


06
Badrum (Ovanvåning)

Trevligt badrum, med ljusinsläpp från takfönster, utrustat med wc, badkar och handfat i kommod.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

156 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LINKÖPING NORRBERGA 1:203


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Radhus i 1,5 plan

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

27

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor med underlagstäckning av boardskivor (masonit)

Fönster

3-glasfönster isolerkasetter

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning utförd 2001 visade på årsmedelvärde: 82 bq/m3 vilket är betydligt under gränsvärdet: 200 bq/m3

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, Braskamin och El-element

El, stammar

Jordfelsbrytare finns.

Renovering omarbetning etc

1993 - Hallen byggdes till
2008 - Kökrenovering
2009 - Fönster och dörrar i entréplanet
2009 - Braskamin
2016 - Badrummet på övervåningen
2017 - Taket tvättades och målades om
2018 - Luftvärmepump
2019 - Duschrum/tvättstuga renoverades
2023- Brandskyddande åtgärder på vinden

Fel och brister

Ett element i vardagsrummet fungerar ej.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

82 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-19

Besiktningsman

Tomas Ekeroth, FST Husbesiktningar AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Huset är anslutet till fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På baksidan finns ett stort isolerat förråd med utdragen el och i områdets samfällighet finns en gemensamhetslokal att hyra.

Beskrivning, parkering

Varje hus har tillgång till ett garage och i området finns flera parkeringsplatser.


06
Gemensamhetsanläggningar

Linköping norrberga ga:2


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

156 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Råberga, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2018-03-15, Registreringsdatum: 2018-09-03, Senast ändrad: 2023-11-21)

Planbestämmelser

Sturefors, del av(omr b och c enl dispositionsplanen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-05-21, Senast ändrad: 1992-03-23)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 756 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 140 000 kr

Markvärde

616 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

4 422 kr/år

Vatten och avlopp

2 900 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

18 249 kr/år

Årlig elförbrukning

8171 kWh/år

Samfällighet

6 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 071 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 596 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I Elkostnaden är både uppvärmning och hushållsel inkluderat.
I Samfällighets-avgiften ingår det sophämtning, skottning, belysning ute, garageplats.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 3 123 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 756 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 140 000 kr
Markvärde
616 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Försäkring
4 422 kr/år
Vatten och avlopp
2 900 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
18 249 kr/år
Årlig elförbrukning
8171 kWh/år
Samfällighet
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 071 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 596 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I Elkostnaden är både uppvärmning och hushållsel inkluderat.
I Samfällighets-avgiften ingår det sophämtning, skottning, belysning ute, garageplats.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 123 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Sturefors

Sturefors är ett stort bostadsområde i södra Linköping som består till största del av villor och radhus. Sturefors angränsar till Harvestad och Ullstämma. Vidare söderut ligger Bestorp och Brokind.


01
Fördelar med området
Lätt att parkera bilen Fiske Lugnt Cykelstigar (mtb) Golf Sport och friluftsliv Flexlinje Landsbygd Motionsspår Båtliv Växande område Bussar Hundvänligt Barnvänligt Badstrand

02
Nöje - Faciliteter

I Sturefors finner ni kvarterskrog och matvaruhandel. Vid angränsande sjön Ärlången ligger vackra Sturefors slott och härifrån går även turistbåten M/S Kind förbi på Kinda Kanal.


03
Fritid

Området är inte bara familjevänligt och lugnt, här finns även närhet till stora strövområden, fotbollsplaner, skog samt vackra Sturefors naturreservat. Stureforsbadet är perfekt för varma sommardagar och för fiskeälskaren går det att ta sig till de fina sjöarna Ärlången och Stora Rängen.
För golfälskaren ligger Landeryds golfklubb i närheten.


04
Kommunikation

Med buss når du Linköpings centrum på cirka 20 minuter. Därtill finns cykelbana samt goda vägförbindelser som tar dig snabbt till centrum och Linköpings större arbetsgivare.


05
Familjeliv

I området finns ett flertal trevliga lekparker, förskolor och grundskolor. Närheten till bad och stora grönområden gör Sturefors till en riktig familjeidyll.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang El Greco

513 m


Bogestad Krog

3,12 km


La Stella

4,34 km


Laszlo's Krog & Catering

4,65 km


Venezia Rest. & Pizzeria

5,83 km


Vist skola

403 m


Husbyvägens förskola

421 m


Förskolan Björnbärsvägen

425 m


Förskolan Stureforsvägen 1

572 m


Förskolan Lingonvägen

630 m


Lidl

6,44 km


Stora Coop Garnisonen Linköping

8,76 km


City Gross Linköping Djurgården

10,04 km


Hemköp Storgatan Linköping city

10,39 km


Hemköp Linköping Lucullus

10,57 km


Tannefors station

8,4 km


Linköpings resecentrum

10,89 km


Linghem station

11,93 km


Vikingstad station

18,12 km


Basthagen station

20,32 km


Norrbergavägen

282 m


Sturefors centrum

483 m


Sturefors Vist skola

531 m


Sturefors Kråkbärsvägen

708 m


Vist vägkors

948 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Tannefors station
    8,4 km
    13 min
    31 min
    -
  • Hållplats
    Norrbergavägen
    282 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    1,06 km
    4 min
    4 min
    17 min
  • Vatten
    714 m
    4 min
    3 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.