Björnbärsvägen 4 / Kaggebo / Valdemarsvik

Vackert timmerhus beläget i populära Kaggebo

Utgångspris
990 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
54,6 kvm
Driftkostnad
20 625 kr/år
Tomtarea
1 617 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Nu har du denna unika möjlighet att bli ägare till detta vackra timmerhus om 54,6 kvm med en tomt på 1617 kvm. Detta fritidshus är belägget i Kaggebo som ligger vid Edsviken och är ett av Sveriges största fritidshusområden. Här har du flertalet sovrum och ett stort vardagsrum som ligger i anslutningen till köket. På tomten står en gäststuga där du har både ett sovrum och duschrum. På denna stora tomt har du en blandning av en fin grön gräsmatta och berg.

Timmerhus har flera stora fördelar, bland annat hållbarheten, såväl fysiskt som ur ett ekologiskt perspektiv, och dels möjligheterna att skapa ett sunt och behagligt inomhusklimat.

I området har du tillgång till fina gemensamhetsanläggningar. Här finns ett poolområde med bassäng, dusch, bastu och tennisbanor. Du har även tillgång till fina och välordnade promenadstråk, två havsbadplatser och du har möjlighet att hyra båtplats. Välkommen att anmäla dig till visningen på vår hemsida eller till ansvarig mäklare på 0738185468.

Bilder
Sponsrade länkar
Hall
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
WC
Vardagsrum
Vardagsrum
Braskamin vardagsrum
Kök
Gäststuga
Visa alla 21 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall: Trägolv och träpanel på väggarna. 1 garderob.

    Sovrum 1: Trägolv och träpanel på väggarna.

    WC: Våtrumsmatta, mulltoalett och handfat.

    Sovrum 2: Trägolv och träpanel på väggarna.

    Sovrum 3: Trägolv och träpanel på väggarna.

    Vardagsrum och kök: Vardagsrum och kök ligger i anslutningen till varandra. Vardagsrummet har trägolv och träpanel på väggarna. Mysig öppen spis med kassett. Köket har spis, fläkt, kyl och frys på halvhöjd och diskho. Här finns det en utgång till baksidan.

    Gäststuga med ett sovrum med trägolv och träpanel på väggarna. Här finns det även ett duschrum med dusch, tvättmaskin, handfat och toalett.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1974
  • Standardpoäng
    22
  • Mark
    Sten
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Liggande timmer
  • Takbeklädnad
    Tegel
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Kontroll på skorsten utfördes av en sotare 2016.
  • Vatten
    Gemensamt sommarvatten
  • Avlopp
    Bdt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el+ braskamin
  • Renovering Omarbetning etc
    Fuktregleringssystem i husgrund 2015.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber är på gång i området, anslutningsavgift betalas av köpare om den vill ha fiber. Kostnad 21 900 kr.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    I anslutning till huvudstugan och gäststugan finns det en veranda.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststuga med 1 sovrum och 1 duschrum med toalett, handfat, tvättmaskin och dusch samt att det finns 1 förråd.
  • Beskrivning, parkering
    På tomten finns det gott om parkeringsmöjligheter
Gemensamhetsanläggningar
  • Valdemarsvik Kaggebo Ga:2, Valdemarsvik Kaggebo Ga:1, Valdemarsvik Kaggebo Ga:4
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1617 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Ledning mm, Nyttjanderätt jakt mm
  • Planbestämmelser
    Kaggebo 2:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19670322)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    522 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    238 000 kr
  • Markvärde
    284 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1974
  • Försäkring
    2 200 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 200 kr/år
  • Renhållning
    1 360 kr/år
  • Sotning
    2 175 kr/år
  • Hushållsström
    7 890 kr/år
  • Samfällighet
    4 800 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    20 625 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    3 915 kr/år
  • Upplåtelseform
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 14 700 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Kaggebo ligger vid Edsviken som är ett av Sveriges största fritidshusområden. I området har du tillgång till fina gemensamhetsanläggningar. Här finns ett poolområde med bassäng, dusch, bastu och tennisbanor. Du har även tillgång till fina och välordnade promenadstråk, två havsbadplatser och du har möjlighet att hyra båtplats.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier