Björnbärsvägen 4 / Kaggebo / Valdemarsvik

Vackert timmerhus beläget i populära Kaggebo

Utgångspris
950 000 kr
Boarea
47 kvm
Driftkostnad
18 638 kr/år
Totalareal
1 617 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Nu har du denna unika möjlighet att bli ägare till detta vackra timmerhus om 47 kvm med en tomt på 1617 kvm. Detta fritidshus är belägget i Kaggebo som ligger vid Edsviken och är ett stort, mycket välskött och populärt fritidshusområde. Här har du flertalet sovrum och ett stort vardagsrum som ligger i anslutningen till köket. På tomten står en gäststuga där du har både ett sovrum och duschrum. På denna stora tomt har du en blandning av en fin grön gräsmatta och berg.

Timmerhus har flera stora fördelar, bland annat hållbarheten, såväl fysiskt som ur ett ekologiskt perspektiv, och dels möjligheterna att skapa ett sunt och behagligt inomhusklimat.

I området har du tillgång till fina gemensamhetsanläggningar. Här finns ett poolområde med bassäng, dusch, bastu och tennisbanor. Du har även tillgång till fina och välordnade promenadstråk, två havsbadplatser och du har möjlighet att hyra båtplats. Välkommen att anmäla dig till visningen på vår hemsida eller till ansvarig mäklare på 0738185468.

Bilder
Sponsrade länkar
Hall
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
WC
Vardagsrum
Vardagsrum
Braskamin vardagsrum
Kök
Gäststuga
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall: Trägolv och träpanel på väggarna. 1 garderob.

    Sovrum 1: Trägolv och träpanel på väggarna.

    WC: Våtrumsmatta, mulltoalett och handfat.

    Sovrum 2: Trägolv och träpanel på väggarna.

    Sovrum 3: Trägolv och träpanel på väggarna.

    Vardagsrum och kök: Vardagsrum och kök ligger i anslutningen till varandra. Vardagsrummet har trägolv och träpanel på väggarna. Mysig öppen spis med kassett. Köket har spis, fläkt, kyl och frys på halvhöjd och diskho. Här finns det en utgång till baksidan.

    Gäststuga med ett sovrum med trägolv och träpanel på väggarna. Här finns det även ett duschrum.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1974
  • Standardpoäng:
    22
  • Mark:
    Sten
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Liggande timmer
  • Takbeklädnad:
    Tegel
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Kontroll på skorsten utfördes av en sotare 2016.
  • Vatten:
    Sommarvatten
  • Avlopp
    BDT-avlopp, BDT är ett samlingsnamn för den del av avloppsvattnet från ett hushåll som utgörs av vatten från bad, disk och tvätt. Det är alltså inte vattnet från toaletten.
  • Uppvärmning
    Direktverkande el+ braskamin
  • Renovering Omarbetning etc
    Fuktregleringssystem i husgrund 2015.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber är på gång i området, anslutningsavgift betalas av köpare om den vill ha fiber. Kostnad 21 900 kr.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    I anslutning till huvudstugan och gäststugan finns det en veranda.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststuga med 1 sovrum och 1 duschrum.
  • Beskrivning, parkering
    På tomten finns det gott om parkeringsmöjligheter
Gemensamhetsanläggningar
  • Valdemarsvik Kaggebo Ga:2, Valdemarsvik Kaggebo Ga:1, Valdemarsvik Kaggebo Ga:4
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1617 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Ledning mm, Nyttjanderätt jakt mm
  • Planbestämmelser
    Kaggebo 2:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19670322)
Övrigt
  • BDT-avlopp:

    BDT är ett samlingsnamn för den del av avloppsvattnet från ett hushåll som utgörs av vatten från bad, disk och tvätt. Det är alltså inte vattnet från toaletten. Ibland kan man höra termen gråvatten vilket står för samma sak som BDT.Badvattnet inkluderar givetvis även duschvatten och vatten i handfat, liksom vatten från bidé om man har en sådan. Diskvatten är både vatten från handdiskning vid diskbänken och det vatten som passerar genom diskmaskinen.Detsamma gäller tvätt – både vatten som används i tvättmaskinen och vid eventuell handtvätt i handfatet eller dylikt räknas till BDT. Även tvätt av golv och vatten som används vid annan städning är BDT-avlopp.

    Länk: https://avloppsguiden.se/informationssidor/krav-pa-bdt-avlopp/
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    583 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    299 000 kr
  • Markvärde:
    284 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1974
  • Försäkring:
    2 200 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    1 361 kr/år
  • Renhållning:
    980 kr/år
  • Hushållsström:
    8 637 kr/år
  • Samfällighet:
    4 500 kr/år
  • Anticimex service:
    960 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    18 638 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Fastighetsskatt:
    3 915 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 14 700 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Detta fritidshus är belägget i Kaggebo som ligger vid Edsviken och är ett stort, mycket välskött och populärt fritidshusområde. I området har du tillgång till fina gemensamhetsanläggningar. Här finns ett poolområde med bassäng, dusch, bastu och tennisbanor. Du har även tillgång till fina och välordnade promenadstråk, två havsbadplatser och du har möjlighet att hyra båtplats.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 625 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 12 min
  • Sjö
  • 1,05 km
  • 9 min
  • 16 min
  • 50 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier