Lungörtsvägen, HUS B lgh B2:4 / Täppet / Åhus / Kristianstad / Nyproduktion

Tvåplanshus - 4 rum och kök, 87 kvm på plan 2

Brf Tallslätten i Åhus
Pris
1 995 000 kr
Boarea
87 kvm
Avgift
4 997 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

HAVSPÄRLAN ÅHUS VÄNTAR PÅ DIG!

Brf Tallslätten - GBJ uppför 32 bostadsrätter, 2 och 4 rum och kök, 55-87 kvm i sköna Åhus! I utkanten av sköna Åhus, i solig tallskog och med stranden på nära cykelavstånd, reser GBJ Bygg ett mysigt litet kvarter med enplanshus i länga och tre lägenhetshus i två plan. Husen ingår i den nya populära bebyggelsen vid Täppetleden som förbinder väg 118 med havet. Här bor du lugnt och komfortabelt, med allt det bästa av Åhus runt omkring.

Du får en lättskött och smakfull kvalitetslägenhet med en njutbar uteplats eller balkong. Om du vill trappa ner från ett krävande villaliv är detta ett fantastiskt tillfälle! Lägenheterna erbjuder två och fyra rum och är på 55 respektive 87 kvadratmeter. De är klokt planerade och inredda med topprodukter som kommer att ge dig vardagsglädje i många år framöver. Lägg därtill ett fridfullt och havsnära läge där strandlivet finns endast några cykelminuter bort.

Ostördhet och avslappnad gemenskap är ledorden för kvarterets gestaltning. Ett växthus i mitten inbjuder till samvaro och gemensamma aktiviteter, kanske startar du en liten odling tillsammans med grannarna, eller så har ni tea time i eftermiddagssolen? Allt medan tallskogen susar och havet kluckar bakom träden i öster.

MYSIG VILLAKARAKTÄR I ETT OCH TVÅ PLAN

Brf Tallslätten blir ett lågt och luftigt kvarter där enplanslängorna i mitten omgärdas av tre stilfulla tvåplanshus. Varje lägenhet har en egen uteplats eller balkong. En ställplats för bilen ingår också, liksom ett eget förråd. Lägenheterna på andra våningen nås via en trappa på utsidan.

FUNKISGLÄDJE MED VALFRIHET

De ljusa tvåplanshusen reser sig längs Täppetleden och innehåller åtta lägenheter vardera. De marint inspirerade entréerna med runda fönster och sidoljus nås utifrån, även på övre plan. Symmetriska fasader med vilsam fönstersättning blinkar mot den älskade svenska funkistraditionen.

Här har du många valmöjligheter! Du väljer mellan en fullmatad två på 55 kvm eller en maxad fyra på 87 kvm, bägge med balkong eller uteplats. I de större lägenheterna finns det även en extra WC, perfekt för den lite större familjen. Två av de 87 kvm stor lägenheterna på markplan har dessutom en avskiljbar del med pentry och egen ingång.

Något som alla lägenheter har gemensamt är den fina ljussättningen, halvöppna köket och de generösa förvaringsmöjligheterna

GEDIGNA MATERIAL MED MÖJLIGHET TILL EGNA VAL

Det är inte så ofta i livet man får flytta in i ett alldeles nybyggt hem. GBJ ser till att förlänga den sköna känslan genom att välja kvalitativa, tidlösa och gedigna material till inredningen. Samtliga golv i bostäderna har ett 3-stavs mattlackat ekgolv, undantaget entrén där man lägger lättskötta och snygga klinker. Badrummen är helkaklade och har en snygg och hållbar inredning. Köksinredningen och vitvarorna kommer från kvalitetstillverkare. Om du vill addera något efter egna önskemål finns ett tillvalssortiment att välja ur.

Köken kommer från kvalitetstillverkaren Ballingslöv och har vita luckor som standard. Du kan sätta din egna prägel på ditt nya hem genom det generösa tillvalssortimentet. Välj mellan flera luckor och kulörer, bänkskivor och exempelvis rostfria vitvaror. Dessutom väljer du själv kakel till stänkskydd.

Badrummen är kaklade och golven är belagda med klinker och bekvämt utrustade med komfortgolvvärme samt kommod och duschväggar från IFÖ. Tvättstugedelen med tvättmaskin, torktumlare, förvaring och arbetsyta kommer att bli en uppskattad detalj i din vardag.

Rummen har sköna golv av 3-stavs ekparkett förutom i våtutrymmen samt i entrén som har klinkers innanför ytterdörren. Du väljer själv kakel och klinker.

HÅLLBAR INREDNING MED HÖGKLASSIG FINISH

Entreprenören lägger mycket omsorg och eftertanke på de produkter som man väljer till inredningen. Finishen och material är genomgående högklassiga. Du får eleganta och tidlösa ytskikt, gjorda för att hålla i många år.

Bilder
Sponsrade länkar
Funkisglädje med valfrihet!
Bilden är en visualisering och skall ses som inspiration. Tillval på bilden är lucka Solid i ostronbeige kulör samt rostfria vitvaror.
Bilden är en visualisering och skall ses som inspiration. Avvikelser kan förekomma.
I utkanten av sköna Åhus, i solig tallskog och med stranden på nära cykelavstånd, reser GBJ Bygg ett mysigt litet kvarter med enplanshus i länga och tre lägenhetshus i två plan.
Situationsplan
Visa alla 8 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Rumsbeskrivning
    När du kommer in i den delvis klinkerbelagda hallen öppnas vinkelköket med matplats och ett stort elegant glasparti.

    Mitt emot ligger det välutrustade badrummet med tvättmaskin och torktumlare.

    Vardagsrummet har stora fönsterpartier och direkt utgång till terrassen.

    Extra WC.

    Till lägenheten hör ett praktiskt förråd.
  • Hall 01
    Golv: Klinker i entré/ 3-stavs ekparkett
    Sockel/taklist: Vitlackat trä
    Vägg: Målad vit
    Ytterdörr: Målad, glasad med sido- och överljus
    Tak: Målat vitt
    Övrig: Garderob enligt ritning
  • Kök 02
    Golv: 3-stavs ekparkett
    Sockel/taklist: Vitlackat trä
    Vägg: Målad vit
    Tak: Målat vitt
    Fönsterbänk: Sten
    Sparksockel: Vit
    Disk & köksbänk: Rostfri diskho infälld i postformad bänkskiva av laminat med underlimmad ho.
    Stänkskydd: Kakel enligt val
    Köksinredning/skåp: Ballingslöv lucka plan slät vit
    Handtag: Matt metall HG560
    Vitvaror: Inbyggnadsugn och inbyggnadsmicro, hel kyl & frys, diskmaskin, spisfläkt i överskåp och spishäll.
  • Vardagsrum 03
    Golv: 3-stavs ekparkett
    Sockel/taklist: Vitlackat trä
    Vägg: Målad vit
    Tak: Målat vitt
    Fönsterbänk: Sten
    Övrig: Glasad fönsterdörr till uteplats/balkong
  • Wc 09
    Golv: Klinker enligt val
    Väggar: Kakel enligt val
    Möbelpaket och övrigt: Spegel med belysning . 40 cm handfat med underskåp. Nedsänkt tak, 2,30m.
  • Sovrum 04, 06 & 07
    Golv: 3-stavs ekparkett
    Sockel/taklist: Vitlackat trä
    Vägg: Målad vit
    Tak: Målat vitt. Sovrum 07 delvis nedsänkt tak, 2,30m.
    Fönsterbänk: Sten
    Garderob: Enligt ritning
  • Wc, dusch och tvätt 05
    Golv: Klinker enligt val
    Väggar: Kakel enligt val
    Möbelpaket: Spegel IFÖ Option med rörljusbelysning. Handfat med underskåp från IFÖ sense. Elektrisk handdukstork.
    Innertak: Nedsänkt undertak med plattor till 2,30 m.
    Inredning & vitvaror: Spegel med belysning. Handfat med underskåp från IFÖ sense med två lådor. Elektrisk handdukstork. Bockade duschväggar från IFÖ, space. Tvättmaskin, torktumlare. Laminerad bänkskiva. Överskåp och underskåp från Ballingslöv, lucka Harmoni slät vit.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    87 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Våning:
    2 av 2
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2020
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning: Värmeinstallation med frånluftsvärmepump placerad i wc/tvätt. Värme via radiatorer.

    Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning. Frånluften tas om hand i badrum och kök och förvärmer tilluften som fördelas i respektive rum via tilluftsdon.
  • Allmän information
    Teknisk beskrivning:

    Invändig takhöjd: Generellt ca 2,50 m, med undantak för våtutrymme där det är nedsänkt till ca 2,30 m.

    Ytskikt på golv: Klinker i entré. I övriga utrymmen 14 mm 3-stavs ekparkett. Golv i WC/D/TVÄTT, WC/D 08 och WC 09, klinker i tätskikt. Prisklass på klinker 250 kr/m2, plattstorlekar enligt standard- och tillvalsfoldern från GBJ Bygg AB.

    Kakel på vägg: I WC/D 08 & WC 09 utförs kakel med tätskikt under. Vid arbetsyta i kök (stänkskydd) endast kakel. Prisklass på kakel 250kr/m2, plattstorlekar enligt standard- och tillvalsfolder från GBJ Bygg AB.

    Innerdörrar: Vita släta innerdörrar med vita foder och karmar.

    Invändig målning: Vitmålade väggar.

    Innerväggar: Regelstomme 12 mm träfiberskiva samt 13 mm gipsskiva på båda sidor. Isolerade innerväggar runt badrum.

    Tak- och golvlister: Fabriksmålade vita golv- och taklister.

    Köksinredning: Köksinredning av fabrikatet Ballingslöv med luckan Plan vit slät, handtag av metall modell HG560. Bänkskiva av 30 mm högtryckslaminat, spishäll och utdragbar spisfläkt. Vitvaror i badrum; tvättmaskin och torktumlare. Vitvaror enligt beskrivning i standard- och tillvalsfolder från GBJ Bygg AB.

    Vitvaror: Vita vitvaror i kök med inbyggnadsugn- och micro, hel kyl och frys, laminat med postformad framkant och underlimmad rostfri diskho.

    Fönsterbänkar: Fönsterbänkar av sten.

    Övrig inredning: Hatthylla ingår ej.

    Entré och fönsterdörrar: Entrédörr målad glasad med ASSA lås, sido- och överljus samt elektrisk ringklocka. Fönsterdörr med cylinderlås i sovrum07/allrum10 på markplan.

    Övriga fönsterdörrar har fönstervred.

    Postlådor på gården.

    Fönster: Trä/aluminiumfönster.

    Lägenhetsavskiljande väggar och mellanbjälklag: Trä i erforderlig brand och ljudklass.

    Plåtarbeten: Samtliga plåtarbeten utförs i grå kulör.

    Fasad: Målad liggande träpanel.

    Yttertak: Svart papptäckning.

    Uteplats: Uteplats med marksten.

    Balkong: Aluminiumräcke med opalglas.

    Sophantering: Hushållsavfall och restavfall slängs i miljöhus. Källsortering för glas, pappkartonger, tidningar, metall samt plast finns. Övrigt avfall slängs på kommunens återvinningsstation.
  • Övriga utrymmen
    Kallförråd finns till varje lägenhet.
    Cykelställ finns i nära anslutning till entréer.
    2 st elcyklar finns i föreningen.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
  • Beskrivning
    Egen mätning för respektive bostadsrätt. Utvändig belysningsarmatur vid entrédörr och uteplats/balkong. Invändiga belysningsarmaturer i badrum samt under överskåp i kök.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till fiber via Telia. Data/tele/tv uttag finns i samtliga rum förutom WC/D/tvätt, WC/D samt WC.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    En parkeringsplats till varje lägenhet.: Ingår i avgiften.
  • Beskrivning, parkering
    En parkeringsplats till varje lägenhet. Två besöksparkeringar finns inom området.
Övrigt
  • VÄGEN TILL DIN NYA BOSTADSRÄTT

    1. Försäljningen
    Priserna på bostäderna är fasta - du behöver inte ge dig in i någon budgivning. När ni har bestämt er för val av bostad tecknar vi ett bokningsavtal. I samband med avtalstecknandet erläggs en bokningsavgift på 30 000 kr. Bokningsavtalet innebär att bostaden är reserverad till er under tiden försäljningen pågår. Avtalet är inte bindande, om ni väljer att bryta bokningsavtalet återbetalas 20 000 kr till er. Bestämmer ni er sedan för att köpa bostaden tecknar vi därefter ett förhandsavtal och i samband med detta erläggs en förskottsbetalning på 70 000 kr.

    I det fall du kommer in sent i försäljningsprocessen tecknar du ett förhandsavtal direkt och erlägger en förskottsbetalning på 100 000 kr för bostaden. Detta avtal är bindande.

    När det äntligen börjar närma sig inflyttning tecknar vi det sista avtalet för bostaden, upplåtelseavtalet. Resterande slutlikvid betalar du strax innan du får nycklarna i din hand.

    2. Dags att välja inredning
    När nedräkningen inför inflyttningen har börjat är det dags att börja göra dina tillval för att utforma ditt boende så som du vill ha det. Välj mellan olika färger, detaljer och material. Du gör enkelt dina val via lokalt utvalda inredningsbutiker och därefter på GBJs digitala tillvalswebb. Inredningsexperter på GBJ Bygg tar emot dina önskemål, hjälper till med goda råd och ser till att dina val förverkligas av våra duktiga leverantörer och samarbetspartners. Väljer ni några tillval som medför en extra tillvalskostnad faktureras dessa er två månader före inflyttning.

    3. Välkommen hem!
    Inflyttningsdagen är äntligen här och nu börjar ditt nya liv i den nya bostaden. Strax innan du får dina nycklar i handen ska också slutlikviden betalas. Nu är lägenheten din, säg hej till alla nya trevliga grannar och gör dig hemmastadd! I din bostad finner du en välkomstpresent, all nödvändig information om ditt nya boende hittar du på bostadsrättsföreningens egna hemsida.
Ekonomi

  • Avgift:
    4 997 kr/mån
  • Hushållsel, varmvatten, värme samt fiber:
    1 233 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    1 233 kr/mån
  • Kommentar driftskostnad
    Månadsavgiften är preliminär. Driftskostnaden är en schablonkostnad avseende uppskattad hushållsel, varmvatten, värme samt fiber.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Andel i förening:
    3,82923
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    Brf Tallslätten i Åhus Org.nr 769638-6320
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
Ekonomi
Avgift :
4 997 kr/mån
Hushållsel, varmvatten, värme samt fiber
1 233 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 233 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Månadsavgiften är preliminär. Driftskostnaden är en schablonkostnad avseende uppskattad hushållsel, varmvatten, värme samt fiber.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Andel i förening :
3,82923
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    First Camp Åhus-Kristianstad
    1,32 km
    Åhusmacken
    1,65 km
    Åhus Harmoni Mat&Spa
    1,7 km
    Seaside Garden
    1,83 km
    S&G Drive-In Grillen
    1,97 km
  • Skolor
    Fritidshemmet Villaskolan
    968 m
    Villaskolan
    976 m
    Förskola Fullriggaren
    1,26 km
    Talldungens förskola
    2,11 km
    Förskolan Fyren
    2,16 km
  • Mataffärer
    ICA Kvantum Åhus
    2,16 km
    Coop Åhus
    2,4 km
  • Kommunikationer
    Åhus Täppetleden
    835 m
    Åhus Villaskolan
    1,02 km
    Åhus Bromsvägen
    1,54 km
    Åhus Skalbaggevägen
    1,56 km
    Åhus Vattentornsområdet
    1,6 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,86 km
  • 3 min
  • 7 min
  • 25 min
  • Sjö
  • 2,41 km
  • 4 min
  • 10 min
  • 36 min
  • Hållplats - Åhus Täppetleden
  • 835 m
  • 1 min
  • -
  • 11 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn