Grobladsvägen, lgh 10 / Täppet / Åhus / Kristianstad / Nyproduktion

Säljsuccé för 1:a Villans fina parhus i Åhus! Nu släpps nästa etapp!

Brf Optimalahem i Åhus 2
Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea/biarea
121/5 kvm
Avgift
5 750 kr/mån
Rum
5 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Nära hav och bad - 10 familjevänliga 2-planshus med bostadsrätt, 121 kvm med 3-4 sovrum. Nytt fräscht och funktionellt med plats för hela familjen!

I underbara Åhus nyaste bostadsområde kan vi nu erbjuda ytterligare 10 familjevänliga 2-plans parhus med bostadsrätt om tre-fyra rum och kök. Optimala hem har byggt flera bostadsrättsföreningar runt om i Skåne, så missa inte chansen att bli ägare till något av de 10 populära parhusen som byggs på familjevänligt läge i Åhus!

Modernt utrustade med villakänsla på ca 121 kvm ligger parhusen i ett lugnt bostadsområde med närhet till allt man behöver. Bostadsrätterna är moderna, fullt utrustade och bjuder förutom på tre sovrum, ett allrum, stort fräscht kök, vardagsrum med utgång till altan, helkaklat badrum, gäst-WC med dusch samt tvättstuga, även på trädäck och lättskött tomt. Från det stora sovrummet har man dessutom utgång till balkong i söderläge.

Njut av utelivet på egen altan med en liten täppa. Istället för att klippa gräs så läser du senaste nytt på paddan, njuter av solen och havet. Förrådet kan isoleras om du vill och varför inte skapa en liten hobbyverkstad?

En klimatsmart bostadsrätts”villa”. Med klimatsmart menar vi byggd i trä, byggd i Skåne vilket ger korta transporter, effektiv egen frånluftsvärmepump som säkerställer låga driftskostnader genom golvvärme och återvinning. Effektiv smart planlösning som gör det enkelt att bo.

Tillsammans med Mija Kinning, vår välkända inredningsprofil kan du göra många val som personifierar ditt nya hem. Du kan, utan att det kostar extra, göra många val som gör att du sätter din personliga prägel på det som skall bli ditt hem för många år framåt. Vi har valt att lägga stor vikt vid ditt tillvalsmöte, det innebär att du får några härliga timmar helt för dig själv med Mija Kinning som guidar dig genom färg och form i ditt nya hus, ger dig tips och råd om vad som funkar och ser till att dina idéer om ditt nya hem blir en ”perfect match"

I detta projekt samarbetar vi med Handelsbanken i Åhus som kan erbjuda riktigt bra finansiering.

Vill du veta mer? Kontakta fastighetsmäklare Lena Fridlund Danielsson eller Helena Berg för ytterligare information.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 8 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Trevlig hall med klinkergolv och plats för avhängning. Härifrån når du även badrummet på nedervåning.
  • Badrum (Entréplan)
    Härligt helkaklat badrum med fönster. WC, handfat, dusch, klinker på golv och kakel på vägg.
  • Tvättstuga/Groventré (Entréplan)
    Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, värmepanna och egen utgång till trädgård. Här kommer har man klinker på golv och väggarna är målade.
  • Kök (Entréplan)
    Ljust kök i L- form med plats för matbord. Köksinredning från Ballingslöv. Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, kyl, frys, mikro och diskmaskin.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Detta är husets hjärta med öppna sällskapsytor och plats för såväl soffgrupp som matrumsmöblemang . Vardagsrummet erbjuder stora fönsterpartier med ett härligt ljusinsläpp. Golv i parkett och väggarna är målade. Utgång till uteplats med trädäck.
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Trivsamt sovrum med klädkammare samt utgång till balkong. Parkettgolv.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Ett mindre sällskapsrum med plats för soffgrupp.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Helkaklat badrum. Inrett med Badkar, WC och tvättställ.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    I detta sovrum finns en garderob. Parkettgolv.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    I detta sovrum finns en garderob. Parkettgolv.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    121 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Fristående oisolerat förråd om ca 5 kvm
  • Biarea:
    5 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2021
  • Kommentar, byggnad:
    2-plans parhus
  • Upplåten mark
    Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
  • Värme och ventilationsanl.
    Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på entréplan. Vattenburna radiatorer på övre plan.

    Ventilation: Frånluftsvärmepump. Friskuftsventiler i ytterväggar och/eller springventiler i fönster. Separat kanal för köksfläkt.
  • Allmän information
    Isolerad platta på mark med vattenburen golvvärme.
    Ytterväggar: Liggande träpanel, 245mm isolerande energiregel.
    Yttertak: Betongpannor.
    Innerväggar: Gips på regelstomme.
    Värmesystem: Varje lägenhet har ett eget uppvärmningssystem, frånluftsvärmepump med återvinning.
    El: Jordfelsbrytare.
    Eluttag även i förråd och vid uteplats.

    Ytterdörrar och terassdörr med låssystem ASSA 2002
    Fönster med aluklädd utsida och vitmålat trä på insida.
    Innerdörrar släta vita.
    Fönsterbänkar i sten.
    Innertrappa i vitlaserad furu.
    Mediacentral med fiber för TV, bredband och telefoni.

    Rätt till smärre ändringar av konstruktion och material förbehålles.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns indraget i bostaden.
Trädäck, baksida
  • Trädgården får ett härligt trädäck med plank mot grannen samt färdiganlagd gräsmatta med ligusterhäck vid tomtgränsen.
Trädäck, framsida
  • Trädäck under balkongen på framsidan samt färdiganlagd gräsmatta med ligusterhäck vid tomtgränsen.
Balkong
  • Balkong som nås från stora sovrummet på ovanplan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    Stensatt uppfart med plats för 2 bilar: Ingår i avgiften.
Ekonomi

  • Avgift:
    5 750 kr/mån
  • Uppvärmning, hushållsel, vatten & avlopp, renhållning & fiber:
    1 300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    1 300 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Andel i förening:
    0,1
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    Brf Optimalahem i Åhus 2 Org.nr 769638-6551
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
Området

  • Familjevänligt med skog och bad

    I härliga Täppet i Åhus bor du i en idyllisk miljö, omgiven av vacker tallskog, nära stad, strand och hav. Här finns alla förutsättningar för hela familjen att trivas med närheten till naturen och havet och såklart i de fina, nya vännerna som ni kommer att träffa.

    Täppet ligger i norra delarna av Åhus i vackra omgivningar som präglas av ståtliga tallskogar och goda möjligheter till ett aktivt och naturnära familjeliv. Tillvaron här är lugn, trygg och bekväm.

    En kort cykeltur från din bostad ligger Åhus kilometerlånga sandstrand med flera fina badplatser som är ett eldorado för alla som äskar strand- och badliv. Längs hamnpromenaden och Köpmannagatan flockas restauranger, caféer och spännande butiker.

    I Åhus centrala delar finns allt du behöver av livsmedelsbutiker, systembolag, vårdcentral och övrig service.

    Flera bra grundskolor och förskolor ligger på bekvämt avstånd från Täppet. Närmast ligger Villaskolan med klasser från F-6 medan de äldre barnen bekvämt cyklar till Sånnaskolan eller Rönnowskolan som ligger mer centralt i Åhus.
Ekonomi
Avgift :
5 750 kr/mån
Uppvärmning, hushållsel, vatten & avlopp, renhållning & fiber
1 300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 300 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Andel i förening :
0,1
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    First Camp Åhus-Kristianstad
    1,42 km
    Åhusmacken
    1,56 km
    Åhus Harmoni Mat&Spa
    1,81 km
    S&G Drive-In Grillen
    1,9 km
    Drive-In Grillen i Åhus
    1,92 km
  • Skolor
    Fritidshemmet Villaskolan
    812 m
    Villaskolan
    826 m
    Förskola Fullriggaren
    1,11 km
    Förskolan Fyren
    2,05 km
    Talldungens förskola
    2,08 km
  • Mataffärer
    ICA Kvantum Åhus
    2,12 km
    Coop Åhus
    2,38 km
  • Kommunikationer
    Åhus Täppetleden
    700 m
    Åhus Villaskolan
    886 m
    Åhus Vattentornsområdet
    1,52 km
    Åhus Skalbaggevägen
    1,57 km
    Åhus Bromsvägen
    1,61 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,98 km
  • 4 min
  • 10 min
  • 35 min
  • Sjö
  • 2,35 km
  • 5 min
  • 10 min
  • 33 min
  • Hållplats - Åhus Täppetleden
  • 700 m
  • 2 min
  • -
  • 9 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn