2-plans parhus i nyskick nära hav och bad på populära Täppet!
Här erbjuds ett fräscht och stilrent boende för hela familjen i detta 2-plans parhus som stod färdigt sommaren 2021. Modernt utrustat med villakänsla på 122 kvm beläget på liten lättskött trädgård med uteplats i skönt västerläge, där tomten gränsar mot allmänning på baksidan. Lugnt familjevänligt bostadsområde med närhet till hav och natur samt till busshållplats med täta turer in till Åhus och Kristianstad.
Bostaden är modern med hög materialstandard såsom vattenburen golvvärme på bottenvåningen och radiatorer på övre plan. Snyggt kök i öppen planlösning med vardagsrummet som har utgång till uteplats och trädgård. Tre bra sovrum samt allrum på ovanvåningen. Dessutom två helkaklade badrum, ett på varje plan, samt praktisk tvättstuga.
Varmt välkommen på visning!
2 990 000 kr
122/5 kvm
5 586 kr/mån
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Kontakta Lena för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg
























Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Välkommen att kontakta Lena!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Rumsbeskrivning
Välkomnande entré med klinkergolv som leder vidare in till kök och vardagsrum i öppen planlösning. Köket har inredning från Ballingslöv och vitvaror från Siemens. Från vardagsrummet nås uteplats och trädgård.
Helkaklat badrum med dusch samt separat praktisk tvättstuga. Klädkammare under trappan till ovanvåningen.
Ovanvåningen består av allrum samt tre bra sovrum. Även allrummet kan delas av till ett fjärde sovrum om man så önskar. I föräldrasovrummet finns praktisk förvaring bakom skjutdörrar samt garderober i övriga sovrum.
Genomgående i bostaden ligger vacker ekparkett förutom i våtrummen som har klinker. Bottenvåningen har skön golvvärme och på ovanvåningen finns vattenburna radiatorer.
02
Kök
Köksinredning: Ballingslöv, grå slät lucka,
Utrustning; spishäll, inbyggnadsugn, inbyggd micro, fläkt, kyl, frys samt diskmaskin.
03
Badrum (Bottenvåning)
Väggar; Kakel
Golv: Klinker (vattenburen golvvärme)
Utrustning; dusch, toalett, handdukstork samt handfat/kommod från Ballingslöv.
04
Badrum (Ovanvåning)
Väggar; Kakel
Golv: Klinker (elgolvvärme)
Utrustning; badkar med dusch, toalett, handdukstork och handfat/kommod från Ballingslöv.
05
Tvättstuga (Bottenvåning)
Väggar; målad väv
Golv: Klinker (vattenburen golvvärme)
Utrustning; tvättmaskin och torktumlare. Inredning från Ballingslöv. Nibe frånluftsvärmepump.
01
Beskrivning
122 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 kvm
5 (3-4 sovrum)
02
Byggnadssätt
2021
Parhus
Frånluftsvärmepump för uppvärmning av tappvarmvatten och golvvärme på bottenvåning samt av vattenburna radiatorer på ovanvåning.
Ventilation med tilluft i springventiler i fönster och vägg. Frånluft ventileras ut genom frånluftsvärmepumpen som återvinner värmen i luften.
Föreningens verksamhet omfattar förvaltning av fastigheterna Åbrodden, 4, 5, 6, 7 och 9. Fastigheten innehåller 10 bostadsrätter.
Förråd på ca 5 kvm
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Mediacentral med fiber för TV, bredband och telefoni.
05
Altan
Altan i västerläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: Ingår i avgiften.
Asfalterad uppfart med plats för två bilar.
Laddbox finns.
01
5 586 kr/mån
I avgiften ingår kallvatten
1 010 kr/mån
165 kr/mån
696 kr/mån
1 871 kr/mån
2
Elförbrukningen avser hushållsel samt uppvärmning. Även laddning av en elbil ingår.
Bostadsrätt
10,00000%
10,00000%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Optimalahem i Åhus Fyra
Privatbostadsföretag (äkta)
1 531 474 kr
Räntebärande skulder 15643176 kr minus räntebärande tillgångar och likvida medel 328437 kr = Föreningens nettoskuld 15314739 kr .
Föreningens nettoskuld x bostadsrättens andelstal för årsavgifter 0,01 x 15314739 = Bostadsrättens indirekta nettoskuld 1531474 kr
Avgift
5 586 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår kallvattenUppvärmning
1 010 kr/månFörsäkring
165 kr/månRenhållning
696 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 871 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Elförbrukningen avser hushållsel samt uppvärmning. Även laddning av en elbil ingår.Upplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
10,00000%Andelstal insats
10,00000%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.ÅHUS - TÄPPET
Välkommen till underbara Åhus – beläget vid havet och Hanöbuktens milslånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs stranden söderut så långt som till Kivik och uppleva ljuset och skönheten året om.
01
Fördelar med området
02
NÖJE
Om sommaren bjuder Åhus tidvis på ett härligt folkmyller med festivaler, musik och restaurangliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by.
Golfbanan i Åhus betraktas av många som en av Sveriges bästa golfbanor och blev 2020 rankad som Sveriges 3:e bästa.
Ett evenemang som satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln på Täppet-stranden i juli varje år.
Under alla årstider är Åhus en mysig plats med bland annat ett mycket uppskattat midsommarfirande och en lika omtyckt julmarknad som hålls i de anrika äldre delarna av byn, som en gång utgjorde Åhus medeltida stadskärna.
03
KÄNT FÖR
Åhus är numera även välkänt för Åhusbaserade varumärken som Absolut Vodka, Blå Station, Alteljé lyktan mm.
04
KOMMUNIKATION
Pendlingsavstånd till Malmö/Köpenhamn, direkttåg till Köpenhamn/Kastrup. Sturup respektive Kristianstad/Österlen Airport finns också inom bekvämt avstånd.
Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca 1 timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.
05
FAMILJELIV
Åhus är lugnt, barnvänligt och cykelvänligt och erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, förskolor och skolor. Åhus har mycket bra och täta bussförbindelser med centralorten Kristianstad. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golf- och padelbanor i världsklass, båthamn, hav och natur.
ÅHUS Finest
128 m
Åhus Pizzeria
142 m
Absolut Home
177 m
Åhus Bryggeri & Restaurang Åhus
193 m
Rönnaw
301 m
Rönnowsskolan
303 m
Christianstads Segelsällskap & Gästhamn
311 m
Talldungens förskola
453 m
Sandvaktarens förskola
777 m
City Gross Kristianstad
12,59 km
EKO:- Fjälkinge
12,84 km
Tempo
13,02 km
Lidl
14,67 km
Foodmix Bazaar Kristianstad - Mataffär
14,75 km
Åhus Rönnowskolan
225 m
Åhus Järnvägsgatan
372 m
Åhus Repslageriet
538 m
Åhus Glashyttan
588 m
Åhus Folkets Parkgatan
746 m
Fjälkinge station
13,25 km
Kristianstad C
14,98 km
Önnestad station
22,54 km
Sölvesborg resecentrum
22,57 km
Vinslöv station
31,04 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsÅhus Rönnowskolan225 m7 min9 min36 min
-
Hav1,48 km15 min18 min1 tim 14 min
-
Sjö177 m8 min12 min44 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.