Älgörtsvägen 8A / Täppet / Åhus / Kristianstad / Nyproduktion

Utökning av Brf Vallörten med 4 nya parhus!

Brf Vallörten, org nr 769637-9549
Pris
2 420 000 kr
Boarea
120 kvm
Avgift
4 950 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Då entreprenören har köpt till mer mark har etapp 2 nu utökats med ytterligare fyra 1-plans parhus med bostadsrätt i sköna Åhus för er som uppskattar ett bekvämt och bekymmersfritt boende i toppklass! Bostäderna kommer att bestå av 3-4 rum och kök och byggs som lågenergihus. Husen är väl genomtänkta såväl inomhus som utomhus där både plattsättning och anlagd gräsmatta ingår. Här har man närhet till busshållplats där "pendeln" går in till centrala Åhus såväl som till Kristianstad. Man har även närhet till havet och 36-håls golfbana i toppklass. Fasadritningar mm finner ni under Dokument & länkar här nedan. Varmt välkomna att höra av er om ni önskar mer information kring projektet!

Bilder
Sponsrade länkar
Utökad situationsplan
Visa alla 4 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Ny planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Rumsbeskrivning
    Nu ges en unik möjlighet att förvärva ett av sex helt nybyggda 1-plans parhus i Åhus. Här har man närhet till all bussar som tar en vidare till all service i centrala Åhus, såväl som till hav och 36-håls golfbana i toppklass. Snygga, energieffektiva och exklusivt inredda 1-planshus för ett bekvämt och bekymmersfritt boende utan kostsamma renoveringar.

    Husen erbjuder en genomtänkt planlösning i modern design med genomgående hög standard på samtliga materialval såsom vattenburen golvvärme med parkett- eller klinkergolv, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt fullutrustat kök från Marbodal
    och Electrolux vitvaror.

    Kök och vardagsrum i öppen planlösning varifrån det finns utgång till vinterbonat uterum och altandäck. Häckar avskärmar mot grannen.

    Garage med plats för en bil samt stensatt uppfart och trädgårdsgångar. Anlagd trädgård med gräsmatta och häckar.

    Sammanfattningsvis ges här ett ypperligt tillfälle att förvärva ett bekvämt boende där allt är nytt och underhållsfritt vilket ger tid över till det viktiga i livet!
  • Entré
    Golv: klinker 300x300 grå
    Väggar: målade släta vita.
    Tak: målat (slätt utan taklist)
    Golvsocklar: Släta vita 90 mm höga.
  • Hall
    Golv: Laminatparkett Kährs valfri färg, Ekparkett tillval.
    Väggar: målade (släta)
    Tak: målat (slätt utan taklist)
    Golvsockel: släta vita 90 mm höga
  • Kök
    Golv: laminatparkett Kährs valfri färg. Ekparkett tillval
    Väggar: målade (släta)
    Tak: målat (slätt utan taklist)
    Golvsockel släta vita 90 mm höga
    Marbodal Kök, Fönsterbänk i kalksten, Electrolux vitvaror.
    Utrustning: spishäll (keramisk induktionshäll), inbyggnadsugn (varmluft) , fläkt, kakel, fullhöjdskyl, fullhöjdsfrys, diskmaskin, microugn, belysningsarmatur, blandare.
  • Vardagsrum
    Golv: Laminatparkett Kährs valfri färg, Ekparkett tillval.
    Väggar: målade (släta)
    Tak: målat (slätt utan taklist)
    Golvsockel: släta vita 90 mm höga
    Utgång till uterum och altan.
  • Sovrum
    Golv: Laminatparkett Kährs valfri färg, Ekparkett tillval.
    Väggar: målade (släta)
    Tak: målat (slätt utan taklist)
    Golvsockel: släta vita 90 mm höga
  • Badrum/tvätt
    Golv: klinker
    Väggar: kakel
    Tak: målat
    Utrustning: toalett, duschvägg, handfat, handdukstork, tvättställskommod med spegel. Inredning Arredo, blandare Mora Mattson eller Gustavsberg. (Badkar som tillval). Tvättmaskin och torktumlare Electrolux. Garderob. Värmepump Nibe Fighter
  • Vinterbonat uterum
    Golv: klinker 300x300 grå, med golvvärme
    Väggar: målade vita
    Tak: målat (slätt utan taklist)
  • Beskrivning av samtliga rum
    Väggar: målade släta vita.
    Golv: Laminatparkett Kährs valfri färg, Ekparkett tillval.
    Tak: målade vita
    Golvsocklar: Släta vita 90 mm höga.
    Dörrar: är vita släta dörrar, Tillval spegeldörrar.

    Egen anpassning av kök, badrum, golvbeklädnad mm kommer bli möjligt via tillval. Enskilda möten bokas med Marbodal kök och Golvpoolen. Observera att köksbilden endast är en inspirationsbild, där spisen och ugnen inte är i köksön som standard, utan detta är ett möjligt tillval.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    120 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
  • Uppskattad area enligt ritning
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2020
  • Kommentar, byggnad
    Byggnadssätt
    Grund: platta på mark
    Stomme: trästomme (leverantör LB Hus)
    Fasad: vitmålad puts, Sto-putssystem på en aquaskiva
    Tak: betongpannor, röda
    Utvändiga plåtarbeten: svart lackerad plåt
    Hängrännor: svart lackerad plåt
    Fönster: 3-glas aluminiumklädda träfönster utsida och vitmålat trä på insidan
    Entrédörr; röd
  • Upplåten mark
    Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning; Luft-/vattenvärmepump Nibe Fighter 370, vattenburen golvvärme

    Ventilation: mekanisk frånluft
  • Övriga utrymmen
    Carport/spaljé alt garage kommer bli möjligt som tillval. Pris för garage 75 000 kr, carport/spaljé, 50 000 kr. Se även bifogade besked från Christoffer Reuterling, Bygglovhandläggare på Kristianstads kommun.

    Oisolerat förråd om ca 7 kvm kommer bli möjligt som tillval. Pris 35 000 kr.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Förberett för mediacentral med fiber för TV, bredband och telefoni.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Plattlagd uppfart (se även under "Övriga utrymmen")
Övrigt
  • VÄGEN TILL DIN NYA BOSTADSRÄTT

    1. FÖRSÄLJNINGEN – FASTA OCH TRANSPARENTA PRISER HELA VÄGEN!

    Priserna för bostäderna är fasta - du behöver inte ge dig in i någon budgivning. När du har hittat en bostad som passar dig tecknar du ett bokningsavtal. I samband med detta erläggs en bokningsavgift på 30 000 kr för bostaden. Bokningsavtalet innebär att lägenheten är reserverad till dig under den första tiden försäljningen pågår. Avtalet är inte bindande och om du väljer att bryta bokningsavtalet återbetalas 20 000 kr till dig.

    Nästa steg i resan till ditt drömboende är tecknandet av förhandsavtalet. Förhandsavtalet är ett avtal mellan dig och bostadsrättsföreningen och efter att ett förskott har betalats kan du kalla lägenheten din. Förskottsinbetalningen är 70 000 kr om du redan betalat en bokningsavgift om 30 000 kr. Om du istället skriver förhandsavtal direkt, betalar du ett förskott om 100 000 kr.

    När det äntligen börjar närma sig inflyttning tecknar vi det sista avtalet för bostaden, upplåtelseavtalet. Resterande slutlikvid, med avdrag för inbetald bokningsavgift och förskott, betalar du dagarna innan du får nycklarna till ditt nya boende i din hand.

    2. DAGS ATT VÄLJA INREDNING

    När nedräkningen inför inflyttning har börjat är det dags att börja göra dina tillval. Välj mellan olika färger, detaljer och material! Väljer ni några tillval som medför en extra tillvalskostnad faktureras dessa er två månader före inflyttning.

    3. VÄLKOMMEN HEM!

    Inflyttningsdagen är äntligen här och nu börjar ditt nya liv i den nya bostaden. När du får dina nycklar i handen ska också slutlikviden betalas. Nu är lägenheten din, säg hej till alla nya trevliga grannar och gör dig hemmastadd!
Ekonomi

  • Avgift:
    4 950 kr/mån
  • Uppskattade driftskostnader (värme, vatten, renhållning och hushållsel):
    1 694 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    1 694 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Andel i förening:
    16,6667
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    Brf Vallörten, org nr 769637-9549
Området

  • Välkommen till underbara Åhus - beläget vid havet och Hanöbuktens milslånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs stranden söderut så långt som till Kivik, och uppleva ljuset och skönheten året om.

    Åhus är lugnt, barnvänligt och cykelvänligt och erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, förskolor och skolor. Åhus har mycket bra och täta bussförbindelser med centralorten Kristianstad. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golfbana i världsklass, båthamn, hav och natur.

    Pendlingsavstånd till Malmö/Köpenhamn. Direkttåg från Kristianstad till Köpenhamn/Kastrup. Sturup respektive Kristianstad Airport finns också inom bekvämt avstånd.

    Om sommaren bjuder Åhus tidvis på ett härligt folkmyller med festivaler, musik, restaurangliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by. Ett evenemang som satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln på Täppet-stranden i juli varje år.

    Under alla årstider är Åhus en mysig plats med bl.a ett mycket uppskattat midsommarfirande och en lika omtyckt julmarknad som hålls i de anrika äldre delarna av byn, som en gång utgjorde Åhus medeltida stadskärna.

    Åhus är numera även välkänt för Åhusbaserade varumärken som Absolut Vodka, Blå Station, Ateljé Lyktan mm.

    Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca en timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik, Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.
Ekonomi
Avgift :
4 950 kr/mån
Uppskattade driftskostnader (värme, vatten, renhållning och hushållsel)
1 694 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 694 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Andel i förening :
16,6667
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    First Camp Åhus-Kristianstad
    1,68 km
    Åhusmacken
    1,68 km
    S&G Drive-In Grillen
    2,06 km
    Åhus Harmoni Mat&Spa
    2,06 km
    Drive-In Grillen i Åhus
    2,08 km
  • Skolor
    Fritidshemmet Villaskolan
    783 m
    Villaskolan
    823 m
    Förskola Fullriggaren
    1,11 km
    Förskolan Fyren
    2,13 km
    Talldungens förskola
    2,27 km
  • Mataffärer
    ICA Kvantum Åhus
    2,29 km
    Coop Åhus
    2,58 km
  • Kommunikationer
    Åhus Täppetleden
    461 m
    Åhus Villaskolan
    932 m
    Horna Gamla stationen
    1,54 km
    Åhus Vattentornsområdet
    1,65 km
    Åhus Skalbaggevägen
    1,79 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 2,11 km
  • 5 min
  • 9 min
  • 32 min
  • Hav
  • 2,23 km
  • 4 min
  • 9 min
  • 34 min
  • Hållplats - Åhus Täppetleden
  • 461 m
  • 2 min
  • -
  • 7 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn