Älgörtsvägen 17b
Älgörtsvägen 17b
Lena Fridlund Danielsson, ansvarig mäklare i Åhus & Kristianstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lena Fridlund Danielsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Älgörtsvägen 17b

Utgångspris

1 795 000 kr


Utgångspris

1 795 000 kr



Åhus - Täppet— Åhus— Kristianstad

Älgörtsvägen 17b


Till salu
Utgångspris
1 795 000 kr

Åhus - Täppet— Åhus— Kristianstad

Superfin marklägenhet med egen uteplats!

Välkommen till denna fantastiska trea på 72 kvm i markplan med egen uteplats och stranden på nära cykelavstånd! Busshållplats för täta turer till Kristianstad och in till centrala Åhus ligger strax intill.

Köket har snygg inredning i vitt i öppen luftig planlösning med vardagsrummet som har utgång till den generösa uteplatsen. Två rymliga sovrum samt badrum med badkar och tvättmaskin finns här också.

Ljusa fräscha ytskikt och ett boende i så gott som nyskick innebär att här kan man bara flytta in och få tid över för annat i livet!

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea
72 kvm
Avgift
5 505 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 22 februari

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Åhus & Kristianstad

Kontakta Lena för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Rumsbeskrivning

Här finns en fantastiska trea i markplan på 74 kvm med egen uteplats!

Köket har snygg inredning i vitt i öppen luftig planlösning med vardagsrummet som har utgång till den generösa uteplatsen. Två rymliga sovrum samt badrum med badkar och tvättmaskin finns här också.

Ljusa fräscha ytskikt och ett boende i så gott som nyskick innebär att här kan man bara flytta in och få tid över för annat i livet!

Varmt välkommen på visning!


02
Kök

Köksinredning: Vit slät lucka,
Utrustning; spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin.


03
Badrum/tvätt

Väggar; Kakel
Golv: Klinker
Utrustning; badkar med dusch, toalett, handfat och tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Kommentar, byggnad

2-planshus/flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme med fördelning ut till vattenradiatorer i respektive lägenhet.
Ventilation via mekaniskt FTX-system. FTX aggregat placeras i förråd i. respektive lägenhet.

Allmän information

Föreningen äger och förvaltar fastighten Älgörten 1. Förneingen har 56 bostadsrätter om totalt 3972 kvm. Föreningens gatuadresser; Älgörtsvägen 1, 3A-I, 3K, 5, 7A-I, 7K, 9A-H, 11A-B, 13A-F, 15A-F, 17A-I, 17K, 19A-F, 21, 296 41 Åhus.

Älgörten 1 har en tomtareal om 9782 kvm. Marken innehas med äganderätt. Föreningen har 56 lägenheter fördelat på sju flerbostadshus med två våningsplan. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Den total boytan uppgår till 3972 kvm. Föreningen har inga uthyrningsbara lokaler.

Lägenhetsförteckning
2 st 1 RoK
14 st 2 RoK
20 st 3 RoK
20 st 4 RoK

Det finns 61 parkeringsplatser varav 5 besöksparkeringar. Varje lägenhet får disponera en parkeringsplats enligt separat avtal.

Föreningen har haft 2 städ/trädgårdsdagar och 2 trivseldagar under året.

Trädgårdsskötsel av gemensamma ytor via Konnas AB.
Snöröjning/saltning via Fasab Fastighetsskötsel.
Värme/el via C4 Energi
Avhärdningssalt till vattnet, Bra Vatten
Hjärtstartare

Renovering omarbetning etc

- Inventering genomförd
- Upprättande av energideklaration och underhållsplan
- Inspektion av tak och rännor genomförd utan anmärkning
- Fastsättande av trapporna till plan 2 med extra bultar.
- Utredning angående målning av husens fasader påbörjad
- Installation av avrinngsrännor för regnvatten på trädäcken plan 2
- Bekämpning av algtillväxt vid entréernas trädäck
- Uppsättning av husnummer på fasadgavlarna

Övriga utrymmen

4 miljöhus placerade vid hus B, D och E
7 fristående byggnader innehållande förråd, miljöhus och undercentral.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

56 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-23

Besiktningsman

Stefan Ferrari, Boklok Housing AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV, telefoni och bredband


05
Altan

Generöst altandäck åt syd/väst, inhägnat med glaspartier.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats nr 57 överlåtes med bostadsrätten.


Ekonomi

01
Avgift

5 505 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Under året har omsättning skett av ett lån. Extra amortering på 400 000 kr är gjord. Räntekonto öppnat.

Försäkring

187 kr/mån

Hushållsström

254 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

441 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Säljaren hyr 2 st förråd till en kostnad av 275 kr/månad. Dessa kan övertas av ny ägare.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

1,81283%

Andelstal insats

1,82377%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf BoKlok Tallskogen i Åhus

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

821 351 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räntebärande skulder 46431666 kr minus räntebärande tillgångar och likvida medel 1123995 kr = Föreningens nettoskuld 45307671 kr .
Föreningens nettoskuld x bostadsrättens andelstal för årsavgifter 0,0181283 x = Bostadsrättens indirekta nettoskuld 821351 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 505 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår parkeringsplats
Kommentar, månadsavgift
Under året har omsättning skett av ett lån. Extra amortering på 400 000 kr är gjord. Räntekonto öppnat.
Försäkring
187 kr/mån
Hushållsström
254 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
441 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Säljaren hyr 2 st förråd till en kostnad av 275 kr/månad. Dessa kan övertas av ny ägare.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
1,81283%
Andelstal insats
1,82377%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

ÅHUS - TÄPPET

Välkommen till underbara Åhus – beläget vid havet och Hanöbuktens milslånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs stranden söderut så långt som till Kivik och uppleva ljuset och skönheten året om.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Cykelbanor Bussar Spa Gym Restauranger Nära flygplats Barnvänligt Båthamn Tennis Motionsspår Butiksgata/köpcentrum Badstrand Ridning Golf

02
NÖJE

Om sommaren bjuder Åhus tidvis på ett härligt folkmyller med festivaler, musik och restaurangliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by.

Golfbanan i Åhus betraktas av många som en av Sveriges bästa golfbanor och blev 2020 rankad som Sveriges 3:e bästa.

Ett evenemang som satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln på Täppet-stranden i juli varje år.

Under alla årstider är Åhus en mysig plats med bland annat ett mycket uppskattat midsommarfirande och en lika omtyckt julmarknad som hålls i de anrika äldre delarna av byn, som en gång utgjorde Åhus medeltida stadskärna.


03
KÄNT FÖR

Åhus är numera även välkänt för Åhusbaserade varumärken som Absolut Vodka, Blå Station, Alteljé lyktan mm.


04
KOMMUNIKATION

Pendlingsavstånd till Malmö/Köpenhamn, direkttåg till Köpenhamn/Kastrup. Sturup respektive Kristianstad/Österlen Airport finns också inom bekvämt avstånd.

Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca 1 timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.


05
FAMILJELIV

Åhus är lugnt, barnvänligt och cykelvänligt och erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, förskolor och skolor. Åhus har mycket bra och täta bussförbindelser med centralorten Kristianstad. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golf- och padelbanor i världsklass, båthamn, hav och natur.

Använd kartan
X

Platser

First Camp Åhus - Kristianstad

1,68 km


Åhusmacken

1,78 km


GGs Food

1,98 km


Burger Carozza - Åhus Täppet

2,06 km


Pizza Carozza - Åhus Täppet

2,06 km


Fritidshemmet Villaskolan

871 m


Villa förskola

876 m


Förskola Fullriggaren

1,14 km


Förskolan Kryddgården

1,14 km


Förskolan Fyren

2,26 km


City Gross Kristianstad

10,02 km


EKO:- Fjälkinge

10,15 km


Lidl

12,4 km


X:-tra

12,49 km


Foodmix Bazaar Kristianstad - Mataffär

12,51 km


Åhus Grobladsvägen

356 m


Åhus Täppetleden

498 m


Åhus Vannebergavägen

917 m


Åhus Villaskolan

1,02 km


Åhus Barkborrevägen

1,27 km


Fjälkinge station

10,48 km


Kristianstad C

12,61 km


Önnestad station

20,45 km


Sölvesborg resecentrum

21,35 km


Vinslöv station

28,99 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Åhus Grobladsvägen
    356 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Hav
    2,22 km
    5 min
    10 min
    35 min
  • Sjö
    2,08 km
    5 min
    9 min
    37 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.