Ankvägen 6 / Åhus-Täppet / Åhus / Kristianstad

Fritidshus med unikt läge, strax intill stranden i Åhus! Vi säger bara läget!

Utgångspris
4 100 000 kr
Boarea/biarea
93/16 kvm
Driftkostnad
21 800 kr/år
Totalareal
905 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Här på Ankvägen 6 på Åhus-Täppet finns nu möjligheten att gå på visning i ett insynsskyddat och charmigt fritidshus om 93 kvadratmeter. Huset har öppen spis, stora sällskapsytor och härlig atmosfär och erbjuder ett mysigt boende där man mer än gärna tillbringar såväl helger som hela semestrar.

Huset är vackert beläget på en lättskött trädgårdstomt med välskött gräsmatta, ett förråd och en vacker häck som skyddar mot insyn.

På Åhus-Täppet har du tillgång till bland annat badplats, sandstrand, badbrygga och vackra skogspartier. 100 meter från bostaden finns Åhus Beach, ett område som står under utveckling med strandnära boenden i toppklass och du tar dig enkelt till Havet (cirka 50 meter) samt till Stranden (30 meter).
Varmt välkommen till visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Ankvägen 6! Ett paradis utöver det vanliga, några steg sen är vi på stranden! Unikt läge som sällan blir till salu!
Tysta tassar vi ner mot havet om morgonkvisten för en promenad eller varför inte morgondoppet!
Stranden är ljuvlig! Fullkomligt ljuvlig!
Stugan vid Ankvägen 6! Här trivs man!
Välkomnande hall och entré. Snyggt och prydligt. Här finns plats för ytterkläderna och skorna. Vackra brädgolv och ljust målade ytor.
Sovrum som vetter mot öst och innergården. Sover man med fönstret öppet både somnar man och vaknar till havets brus!
Fräscht badrum med kakel och klinker. WC, dusch, handfat och tvättmaskin samt torktumlare. Allt vad man behöver.
Köket är trivsamt och nätt. Här finns allt man behöver i en stuga. Spisen, kyl och frys är nya, vita luckor och fin bänkskiva.
Detaljbild i köket
Köket är trivsamt i sin enkelhet, har finns allt som behövs i en sommarstugan
Hallen som leder oss mellan köket och vardagsrummet. Här kan man ha tex bokhyllan eller vitrinskåpet. Tjusig tapet finns bevarad och ger karaktär.
Mysigt ombonat sovrum, ett riktigt krypin att sova skönt i
Visa alla 34 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall/entré
    Bra hall med plats för kläder och skor. Här finns även plats för en byrå. Slipade brädgolv och ljusa ytskikt.
  • Sovrum
    Från hallen når ett av husets två sovrum. Här finns plats för två sängar, slipade brädgolv och ljust målade ytor. Detta rum har havsbrus både morgon och kväll, ja hela tiden kan man lyssna här till havets brus.
  • Kök
    Trivsamt kök med spis, fläkt, kyl och frys. Vita luckor och stilfull bänkskiva. Ett litet kök med allt vad man behöver.
  • Hall
    En möblerbar hall lotsar oss mellan kök och vardagsrum. Fräck tapet från svunnen tid ger karaktär.
  • Sovrum
    Föräldrasovrum med plats för dubbelsängen. Ett mysigt och ombonat sovrum där nattsömnen är ostörd.
  • Vardagsrum
    Riktigt stort vardagsrum med plats för soffan, matbord och en sovhörna till gästerna. Här finns en värmande öppen spis med kassett. Från detta rum så nås även uterummet.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med wc, handfat, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Fräscht och fint.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    93 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Biarea:
    16 kvm
  • Rum:
    3 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KRISTIANSTAD ÅHUS 564:15
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plansvilla
  • Byggnadsår:
    1930
  • Standardpoäng:
    25
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Eternit
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, öppen spis med kassett
  • Allmän information
    Enligt taxeringsinfo så är boarean 86 kvm men säljaren har mätt up den till 93 kvm, om boarean är viktig för köparen så uppmanas denne att mäta upp den själv
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber finns indraget
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Härligt inglasat uterum, strax intill en fin stensatt uteplats med terrassmarkis och det finns ytterligare en uteplats i trädgården. Alla sollägen finns representerade, såväl morgon, middag och kvällssol. Bara att välja plats efter tycke och smak.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förrådsbyggnader utmed tomtgränsen rymmer allt och litet till.
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart med plats för flera bilar. Inne på tomten ryms även där flera bilar, parkering sker på gräsmattan.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    905 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Härligt insynsskyddad tomt, fri från insyn från gatan. Lättskött tomt med grönytor, träd och buskar. Havets brus är ljuv bakgrundsmusik!
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg vatten-och avloppsledning
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19830211), Åhus 21:165 m.fl Söder Om Fädriften, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19990223), Åhus 21:165 m.fl.(nuvarande Åhus 564:1 m.fl.)söder Om Fädriften i Åhus, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20100926, Registreringsdatum: 20101104)
  • Samfällighet:
    Kristianstad åhus s:49
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 100 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    866 000 kr
  • Markvärde:
    1 234 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1930
  • Försäkring:
    2 600 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 000 kr/år
  • Renhållning:
    1 600 kr/år
  • Sotning:
    600 kr/år
  • Elkostnad:
    15 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    9100 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    21 800 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 3 100 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Åhus Harmoni Mat&Spa
    90 m
    Seaside Garden
    218 m
    Duvanders Strandcafe
    331 m
    First Camp Åhus-Kristianstad
    404 m
    Villa Linde
    639 m
  • Skolor
    Talldungens förskola
    1,71 km
    Rönnowsskolan
    2,15 km
    Villaskolan
    2,21 km
    Fritidshemmet Villaskolan
    2,27 km
    Förskola Fullriggaren
    2,35 km
  • Mataffärer
    ICA Kvantum Åhus
    1,92 km
  • Kommunikationer
    Åhusbryggan
    324 m
    Åhus Bromsvägen
    473 m
    Åhus Berguvsvägen
    639 m
    Åhus Kolonivägen
    977 m
    Åhus Skalbaggevägen
    1,09 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 216 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 1,26 km
  • 8 min
  • 7 min
  • 32 min
  • Hållplats - Åhusbryggan
  • 324 m
  • 2 min
  • -
  • 7 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier