Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Åhus - Täppet, Åhus, Kristianstad
Badvägen 2C, lgh C1103

Boarea
42.5 kvm
Avgift
1 745 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns)

Lägenhet med havsutsikt i Brf Åhus Brygga!

Känslan av lyxig semester vid medelhavet! Lägenhet/svit med magisk havsutsikt i nybyggda Brf Åhus Brygga. 42,5 välplanerade kvm med sovrum, allrum och kök samt uteplats. Genomgående väldigt hög standard på alla materialval såsom kök och badrumsinredning från Ballingslöv, vitvaror från Miele, helkaklat badrum, vackra golv mm. Dessutom ingår samtliga designmöbler och inventarier i köpet vilka kommer från ledande skandinaviska leverantörer såsom Källemo, Ire, Lammhult, Edblad, Hilding för att nämna några. Under husen finns förråd som du smidigt når via hissen och intill Kantarellbadet finns utomhusparkering.

På området finns solterrass med badhytter, spabad, bastu och relaxavdelning – allt exklusivt för dig som väljer att bo på Åhus Brygga. När du inte vill nyttja boendet för egen del tillåter stadgarna att du hyr ut i andra hand. Om du inte önskar ta hand om uthyrningen själv finns det kopplat en tjänst som hjälper till med detta.

Området kring Åhus Brygga skapar en kontinental känsla med trädäck i anslutning till stranden. De nybyggda husen genererar liv och rörelse vilket gör Åhusstrandområdet ännu mer tilltalande med restauranger, Padel on the beach, tennisbanor, Kristianstad/Åhus golfbana och inte minst sandstränderna. Allt för att göra det goda livet ännu godare.

De tre vackra huskropparna ligger granne med det fräscha Kantarellbadet och en helt ny hotellanläggning som håller på att byggas och som kommer stå klart sommaren 2022. Sammantaget bildas en helhet som gör området ännu mer attraktivt – inte bara under sommaren.

Så fundera på vad ordet ”livskvalitet” innebär för dig. Om det inkluderar en välplanerad lägenhet/svit, skönt strandliv med eget spa samt närheten till Österlen och allt vad Skåne har att erbjuda, då har du hamnat rätt. Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
3 500 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Lägenhet med havsutsikt i Brf Åhus Brygga!

Känslan av lyxig semester vid medelhavet! Lägenhet/svit med magisk havsutsikt i nybyggda Brf Åhus Brygga. 42,5 välplanerade kvm med sovrum, allrum och kök samt uteplats. Genomgående väldigt hög standard på alla materialval såsom kök och badrumsinredning från Ballingslöv, vitvaror från Miele, helkaklat badrum, vackra golv mm. Dessutom ingår samtliga designmöbler och inventarier i köpet vilka kommer från ledande skandinaviska leverantörer såsom Källemo, Ire, Lammhult, Edblad, Hilding för att nämna några. Under husen finns förråd som du smidigt når via hissen och intill Kantarellbadet finns utomhusparkering.

På området finns solterrass med badhytter, spabad, bastu och relaxavdelning – allt exklusivt för dig som väljer att bo på Åhus Brygga. När du inte vill nyttja boendet för egen del tillåter stadgarna att du hyr ut i andra hand. Om du inte önskar ta hand om uthyrningen själv finns det kopplat en tjänst som hjälper till med detta.

Området kring Åhus Brygga skapar en kontinental känsla med trädäck i anslutning till stranden. De nybyggda husen genererar liv och rörelse vilket gör Åhusstrandområdet ännu mer tilltalande med restauranger, Padel on the beach, tennisbanor, Kristianstad/Åhus golfbana och inte minst sandstränderna. Allt för att göra det goda livet ännu godare.

De tre vackra huskropparna ligger granne med det fräscha Kantarellbadet och en helt ny hotellanläggning som håller på att byggas och som kommer stå klart sommaren 2022. Sammantaget bildas en helhet som gör området ännu mer attraktivt – inte bara under sommaren.

Så fundera på vad ordet ”livskvalitet” innebär för dig. Om det inkluderar en välplanerad lägenhet/svit, skönt strandliv med eget spa samt närheten till Österlen och allt vad Skåne har att erbjuda, då har du hamnat rätt. Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Direkt strandläge
med härlig utsikt
Story telling image
Rymlig balkong med
både morgon- och kvällssol
Story telling image
Lägenheten säljs möblerad och klar
med kvalitetsmöbler från kända designmärken
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
ENTRÉ
Välkommen in i ljus och luftig hall!
KÖK
Stilrent kök från Ballingslöv, skåpen är redan fyllda med porslin och allehanda köksmaterial som behövs.
På bänkskivan i Silestone står kaffekokare, mixer och vattenkokaren redo att användas.

Vitvaror från Miele.
ALLRUM
Kökets öppna planlösning ut mot lägenhetens allrum skapar ljus och rymd. Här finns matplats och skön avkoppling i lägenhetens soffdel.
SOVRUM/ALKOV
I sovalkoven står dubbelsängen och gott om plats till förvaring i garderoberna. De båda skjutdörrarna gör att det går att skapa avskildhet om så önskas.
WC/DUSCH/TVÄTT
Rymlig badrum med duschhörna och tvättmaskin. Inredning/kommod från Ballingslöv.
INREDNING
ALLRUM
Fåtölj Källemo Bruno fåtölj Konjak kromstativ
Bäddsoffa Sits Felix
Soffbord Lammhults Chicago
Vägghylla Montana Line hyllmodul New White vägghängt
Golvmatta Fabula Myrtus 170x240
Belysning Golvlampa Örsjö Puck krom led
Taklampa Örsjö Kvist 4 pendel vit
Bords-/golvlampa Cesta körsbärsträ/opalglas
dimmer
Taklampa Örsjö Star 3 vit

MATPLATS
Matbord Muuto 70/70 white 85x170
Stol Eames Plastic Side Chair DSR stol 4 st
Hyllmodul Pilaster vägghylla vit bets
Belysning Kökslampa Pendel Octo 4240

ENTRÈ/HALL
Väggstol Edblad väggstol aluminium matt
Hatthylla Hatthylla Nostalgi aluminium
Spegel Spegel 30x110
Belysning Taklampa Örsjö Star 3 vit

SOVRUM
Säng Hilding Kontinental Family Plus
Garderob Ballingslöv garderob peppargrå 60x210 solid
Hyllplan Ballingslöv hyllplan Peppargrå
Belysning Vägglampa Örsjö Star I vit 2 st
Taklampa Örsjö Star 3 vit

Övrig inredning
TV, Bluetooth högtalare, Köksutrustning, Balkong-/terrassmöbler, lamellgardiner.
Tavla eller affisch, brödrost, vattenkokare och kaffebryggare.
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen till denna välplanerade lägenhet med havsutsikt. De 42,5 kvm har utnyttjats maximalt och lägenheten upplevs rymlig och ljus.
Arkitekten har tagit stor hänsyn till utsikten, alla fönster löper från golv till tak för att låta ljuset komma så långt in i bostaden som möjligt. Golvvärme bidrar till fria siktlinjer och hög komfort.

Genomgående i hela lägenheten är det ljusa, ultramattlackade tvåstavsgolvet i ask. I entrén och badrummet ligger kalkstensklinker på golvet.

Köket har snygg inredning från Ballingslöv, med gott om plats för matlagning och umgänge.

Stort och rymligt badrum, även här med inredning från Ballingslöv och gott om fina detaljer. Här finns tvättmaskin med kombinerad torktumlare och plats för förvaring.

I sovalkoven med dubbelsäng finns även garderober, hela alkoven kan göras till ett avskilt utrymmer med de båda skjutdörrarna.

En snygg detalj i vardagsrummet är det vinklade fönsterhörnet som ge ytterligare vyer ut och ett härligt ljusinsläpp. Via altandörren i köket nås den generösa balkongen med vy över havet.

Utvändigt möter en kontinental känsla med fasader i cederspån och generösa balkonger som löper runt hela huskroppen, inramade av fina smidesräcken. Strandtemat fortsätter mellan huskropparna med sand och vegetation. Träbryggor skapar gångstråk och bildar en terass med badhytter och plats för solsängar. Här finns även relaxyta med spabad som är uppvärmt året runt, exklusivt för dig som äger en bostadsrätt.

Allt för att kunna göra det goda livet ännu godare!

Varmt välkommen på visning!
Fakta
Beskrivning
Boarea
42,5 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
2 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
2021
Kommentar, byggnad
Grundläggning: Pålad betongplatta
Stomme: Betong
Grundmur/garage: Betong
Yttervägg ovan mark: Betong samt stålregelstomme med utvändiga cederspån
Lägenhetsskiljande väggar: Betong
Rumsskiljande väggar: Gips med stålreglar
Yttertak: Papp
Fönster/-dörr: Trä/aluminium
Värme och ventilationsanl.
Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsventilation med återvinning (FTX)
Hushållsel: Separat mätning för varje lägenhet. Debiteras separat och ingår inte i månadsavgiften
Värmeanläggning: Lägenheterna värms upp med golvvärme som värms med hjälp av fjärrvärmeväxlare. Försörjning fjärrvärme via C4 Energis nät. Värme debiteras separat och ingår inte i månadsavgiften.
Vatten kallt och varmt: Debiteras separat till respektive lägenhet. Ingår ej i månadsavgiften.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber.
Data/tele/TV-uttag finns i samtliga rum förutom i bad, wc, dusch och tvätt.
Balkong
Golv Betong
Räcke Varmförzinkat stål,
Väggar Cederträspån
Tak Slät vitmålad
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering
P-plats: 350 kr/månad.
Beskrivning, parkering
Parkeringsplats se bifogade pdf
Övrigt
Vad gäller uthyrning i andra hand se stadgarna §11;
"En bostadsrättshavare får upplåta hela sin lägenhet i andra hand. För lägenhet i hus C finns dessutom en skyldighet att, om möjligt, hyra ut lägenheterna under minst 6 månader per år."
Ekonomi
Avgift
1 745 kr/mån
Hushållsel, värme, vatten samt fiberanslutning (grundavgift)
657 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
657 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaden är en "schablonkostnad" avseende uppskattad förbrukning av värme och fiberanslutningens grundavgift. Hushållsel samt kall- och varmvatten är inkluderat i schablonkostnaden som sedan mäts och debiteras individuellt.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
1,4555
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-06-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Åhus Brygga.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Åhus Brygga omfattar tre hus med tre våningar vardera som stod färdiga mars/april 2021. I det mellersta och det södra huset finns sammanlagt 28 bostadsrätter i varierande storlekar. I Norra huset ligger hotellsviterna. Det innebär 16 färdiginredda lägenheter som kan användas under valfria perioder och hyras ut resten av tiden. I källaren finns garage, förråd och i bottenvåningen på hus C offentliga lokaler med lobby.

Husen har byggts på en egen platå vid Täppetstranden, strax intill den långa Åhusbryggan som byggdes 1998. Från stranden leder trappor upp till den avgränsade utemiljön som tillhör husen. Stranden är långgrund och barnvänlig och under sommaren full av liv och rörelse. Inte minst på den del som kallas evenemangsstranden där Europas största beachhandbollsturnering anordnas.

Fastighetsbeteckning: Kristianstad Åhus 563:2
Adress: Badvägen 2, Åhus
Fastighetens areal: 5040 kvm
Lägenhetsyta; 2920,5 kvm (44 lägenheter och 4 lokaler)

För mer information se den ekonomiska planen, registrerad av Bolagsverket 2021-03-02

Vad gäller uthyrning i andra hand se stadgarna §11 under Dokument & länkar här nedan; "En bostadsrättshavare får upplåta hela sin lägenhet i andra hand. För lägenhet i hus C finns dessutom en skyldighet att, om möjligt, hyra ut lägenheterna under minst 6 månader per år." Om du inte önskar ta hand om uthyrningen själv finns det kopplat en tjänst som hjälper till med detta. https://xn--husbrygga-42a.se/hotellsviter/
Övriga utrymmen i föreningen
Relaxavdelning med bastu och omklädningsrum, badhytter, spabadkar samt solterrassen är gemensamma ytor som samtliga lägenheter har tillgång till.
Till varje lägenhet i A och B-huset hör garage och förråd i källarplan. Till lägenheterna i C-huset hör förråd i källarplan samt parkering utomhus.
Området
Åhus, denna pärla där havet alltid spelat en central plats, då för ålafiskare som fångade skatter från havet, nu för en plats som är känd för sin medeltida bykärna, aktiviteter, sporter, sprudlande näringsliv men också för sina kritvita stränder, tallarnas sus och salta bad.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
1 745 kr/mån
Hushållsel, värme, vatten samt fiberanslutning (grundavgift)
657 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
657 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaden är en "schablonkostnad" avseende uppskattad förbrukning av värme och fiberanslutningens grundavgift. Hushållsel samt kall- och varmvatten är inkluderat i schablonkostnaden som sedan mäts och debiteras individuellt.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Andel i förening :
1,4555
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-06-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Strandad
      47 m
    • Restaurang Bistro
      97 m
    • Seaside Restaurant
      116 m
    • District Nine Åhus
      402 m
    • Talldungens förskola
      1,52 km
    • Förskolan Kryddgården
      1,55 km
    • Rönnaw
      1,94 km
    • Rönnowsskolan
      1,94 km
    • Rönnowskolan
      1,95 km
    • ICA Kvantum Åhus
      1,73 km
    • Åhusbryggan
      173 m
    • Åhus Berguvsvägen
      347 m
    • Åhus Bromsvägen
      449 m
    • Åhus Kolonivägen
      680 m
    • Åhus Skalbaggevägen
      988 m
Avstånd
  • Vatten
    174 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    946 m
    7 min
    7 min
    26 min
  • Hållplats - Åhusbryggan
    173 m
    1 min
    -
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren