Barkborrevägen 33
Barkborrevägen 33
Lotta Sandberg, ansvarig mäklare i Åhus & Kristianstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lotta Sandberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Barkborrevägen 33

Utgångspris

4 150 000 kr


Utgångspris

4 150 000 kr



Täppet— Åhus— Kristianstad

Barkborrevägen 33


Till salu
Utgångspris
4 150 000 kr

Täppet— Åhus— Kristianstad

1-plansvilla på Täppet i Åhus!

1-plansvilla på Täppet i Åhus!
Nu finns möjlighet att förvärva en mycket fin och välskött 1-plansvilla på attraktivt läge nära havet, stranden och skogen! Området är omtyckt och det är lugnt och skönt här. Villan bjuder oss på välplanerade ytor, byggåret är 2006. Man har fördelat kvadratmeterna på hall och entré, tre fina sovrum, ett helkaklat badrum, gästtoalett, tvättstuga med groventré, och resterande ytor i kök, matrum och vardagsrum med öppen planlösning.
Därtill finns ett härligt uterum att sitta och njuta i från tidig vår till sen höst. Vi finner även trevliga uteplatser i det fria med skogen intill.
Vacker framsida med stensättning, garage och uppställningsplats för två bilar. Baksidan erbjuder en lättskött trädgård med en stenbelagd uteplats i västerläge samt en gräsmatta som bjuder in till sommarlek. Tomten är en en hörntomt.

Varmt välkommen att boka tid för visning!


Budgivning pågår Visa bud
Utgångspris
4 150 000 kr
Boarea/biarea
121/7 kvm
Driftkostnad
37 385 kr/år
Tomtarea
845 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 19 juni 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall/entré

Bra och välkomnande hall och entré. Här finns hatthylla samt garderob som tar hand om ytterkläderna och skorna.


02
Vardagsrum och matrum

Via hallen kommer vi vidare till vardagsrummet samt matrummet som ligger med en öppen planlösning. Luftigt, ljust och rymligt och här finns plats för soffa och matbord samt Tv´n.
Via vardagrummet så når vi det tevliga uterummet med västerläge.


03
Kök med matplats

Trivsamt öppet kök med all utrustning man kan behöva i ett kök. Här finns spis, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd samt fläkt.
Strax intill invid fönstret finns plats för matbord.


04
Tvättstuga

Tvättstugan ligger intill köket och här finns tvättmöjligheter, tvättho och bänk samt pannrummet. Via tvättstugan når vi ett rum som leder vidare ut till uteplatsen.
Detta lilla "rum" kan tex användas av övernattande gäster.


05
Badrum

Fräscht badrum med dusch, wc och handfat samt fönster. Kakel och klinker i stilfulla färger.


06
Gästwc

Perfekt med två toaletter i huset! Gästwc har toalett samt handfat och är snyggt och prydligt i neutral färg.


07
Sovrum, tre stycken

Huset erbjuder tre stycken fina sovrum eller om man vill ha något som kontor?
Ett sovrum är större och rymmer dubbelsängen, detta sovrum har altandörr ut till trädgården, rummet har också en klädkammare.
De andra sovrummen rymmer säng, skrivbord och andra möbler och förvaringsmöjligheter.
Samtliga sovrum är snyggt tapetserade och känns svala och ombonade. Här sover man gott om natten.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

7 kvm

Tomtarea

845 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD ÅHUS 56:261

Tillträde

Enligt överenskommelse, tidigast mitten av augusti


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1- plansvilla med vidbyggt garage

Byggnadsår

2006

Standardpoäng

29

Grund

Krypgrund/platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump/vattenburet system


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-05


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns anslutet


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härligt uterum i västerläge. Uterummet är rejält i sin storlk och här finns plats för både matbord och lounggrupp att sitta och njuta i härliga sommardagar. Från uterummet så leds vi vidare till uteplatsen intill.
Stensatt uteplats i västerläge som nås via uterummet. Här finner solstolarna sin plats.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med plats för bilen eller andra allehanda saker.

Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil.
Uppfart med plats för två bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

845 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Härligt lättskött tomt med fin grönyta, stensättningar samt träd och buskar och en del perenner. Tomten är en hörntomt och i anslutning till allmänning.

Planbestämmelser

Åhus 14:73, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-02-07, Senast ändrad: 2019-03-08)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 349 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 703 000 kr

Markvärde

646 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2006

Försäkring

5 112 kr/år

Vatten och avlopp

4 528 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Elkostnad

24 945 kr/år

Årlig elförbrukning

11906 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 385 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 910 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Mycket högt elpris under senaste vintern.

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Årsförbrukning 11906 kWh
Årskostnad C4elnät 2023 13039 kr
Rörlig del ca 1 kr/kwh ca 12000 kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 349 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 703 000 kr
Markvärde
646 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2006
Försäkring
5 112 kr/år
Vatten och avlopp
4 528 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Elkostnad
24 945 kr/år
Årlig elförbrukning
11906 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 385 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 910 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Mycket högt elpris under senaste vintern.
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Årsförbrukning 11906 kWh
Årskostnad C4elnät 2023 13039 kr
Rörlig del ca 1 kr/kwh ca 12000 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

First Camp Åhus - Kristianstad

524 m


GGs Food

778 m


Restaurang Bistro

803 m


Burger Carozza - Åhus Täppet

867 m


Pizza Carozza - Åhus Täppet

867 m


Förskolan Kryddgården

665 m


Talldungens förskola

1,37 km


Villa förskola

1,4 km


Fritidshemmet Villaskolan

1,4 km


Förskola Fullriggaren

1,44 km


EKO:- Fjälkinge

11,07 km


City Gross Kristianstad

11,34 km


Central kiosken

13,04 km


Lidl

13,65 km


X:-tra

13,81 km


Åhus Barkborrevägen

219 m


Åhus Vannebergavägen

454 m


Åhus Bromsvägen

564 m


Åhusbryggan

756 m


Åhus Trollsländevägen

774 m


Fjälkinge station

11,56 km


Kristianstad C

13,93 km


Sölvesborg resecentrum

21,18 km


Önnestad station

21,74 km


Vinslöv station

30,28 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,08 km
    3 min
    4 min
    17 min
  • Sjö
    1,54 km
    6 min
    8 min
    28 min
  • Hållplats
    Åhus Barkborrevägen
    219 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.