1-plansvilla på Täppet i Åhus!
1-plansvilla på Täppet i Åhus!
Nu finns möjlighet att förvärva en mycket fin och välskött 1-plansvilla på attraktivt läge nära havet, stranden och skogen! Området är omtyckt och det är lugnt och skönt här. Villan bjuder oss på välplanerade ytor, byggåret är 2006. Man har fördelat kvadratmeterna på hall och entré, tre fina sovrum, ett helkaklat badrum, gästtoalett, tvättstuga med groventré, och resterande ytor i kök, matrum och vardagsrum med öppen planlösning.
Därtill finns ett härligt uterum att sitta och njuta i från tidig vår till sen höst. Vi finner även trevliga uteplatser i det fria med skogen intill.
Vacker framsida med stensättning, garage och uppställningsplats för två bilar. Baksidan erbjuder en lättskött trädgård med en stenbelagd uteplats i västerläge samt en gräsmatta som bjuder in till sommarlek. Tomten är en en hörntomt.
Varmt välkommen att boka tid för visning!
4 150 000 kr
121/7 kvm
37 385 kr/år
845 kvm
4 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Kontakta Lotta för mer information kring Barkborrevägen 33.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Lotta?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall/entré
Bra och välkomnande hall och entré. Här finns hatthylla samt garderob som tar hand om ytterkläderna och skorna.
02
Vardagsrum och matrum
Via hallen kommer vi vidare till vardagsrummet samt matrummet som ligger med en öppen planlösning. Luftigt, ljust och rymligt och här finns plats för soffa och matbord samt Tv´n.
Via vardagrummet så når vi det tevliga uterummet med västerläge.
03
Kök med matplats
Trivsamt öppet kök med all utrustning man kan behöva i ett kök. Här finns spis, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd samt fläkt.
Strax intill invid fönstret finns plats för matbord.
04
Tvättstuga
Tvättstugan ligger intill köket och här finns tvättmöjligheter, tvättho och bänk samt pannrummet. Via tvättstugan når vi ett rum som leder vidare ut till uteplatsen.
Detta lilla "rum" kan tex användas av övernattande gäster.
05
Badrum
Fräscht badrum med dusch, wc och handfat samt fönster. Kakel och klinker i stilfulla färger.
06
Gästwc
Perfekt med två toaletter i huset! Gästwc har toalett samt handfat och är snyggt och prydligt i neutral färg.
07
Sovrum, tre stycken
Huset erbjuder tre stycken fina sovrum eller om man vill ha något som kontor?
Ett sovrum är större och rymmer dubbelsängen, detta sovrum har altandörr ut till trädgården, rummet har också en klädkammare.
De andra sovrummen rymmer säng, skrivbord och andra möbler och förvaringsmöjligheter.
Samtliga sovrum är snyggt tapetserade och känns svala och ombonade. Här sover man gott om natten.
01
Beskrivning
121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
7 kvm
845 kvm
4 (3-4 sovrum)
KRISTIANSTAD ÅHUS 56:261
Enligt överenskommelse, tidigast mitten av augusti
02
Byggnadssätt
1- plansvilla med vidbyggt garage
2006
29
Krypgrund/platta på mark
Trä
Puts
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump/vattenburet system
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-05
04
TV/Internet
Fiber finns anslutet
05
Uteplats
Härligt uterum i västerläge. Uterummet är rejält i sin storlk och här finns plats för både matbord och lounggrupp att sitta och njuta i härliga sommardagar. Från uterummet så leds vi vidare till uteplatsen intill.
Stensatt uteplats i västerläge som nås via uterummet. Här finner solstolarna sin plats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med plats för bilen eller andra allehanda saker.
Garage med plats för en bil.
Uppfart med plats för två bilar.
07
Tomt/Servitut
845 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Härligt lättskött tomt med fin grönyta, stensättningar samt träd och buskar och en del perenner. Tomten är en hörntomt och i anslutning till allmänning.
Åhus 14:73, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-02-07, Senast ändrad: 2019-03-08)
01
2 349 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 703 000 kr
646 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2006
5 112 kr/år
4 528 kr/år
2 800 kr/år
24 945 kr/år
11906 kWh/år
37 385 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 910 kr/år)
Mycket högt elpris under senaste vintern.
2
Årsförbrukning 11906 kWh
Årskostnad C4elnät 2023 13039 kr
Rörlig del ca 1 kr/kwh ca 12000 kr/år.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 349 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 703 000 krMarkvärde
646 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2006Försäkring
5 112 kr/årVatten och avlopp
4 528 kr/årRenhållning
2 800 kr/årElkostnad
24 945 kr/årÅrlig elförbrukning
11906 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 385 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 910 kr/år)Beskrivning av kostnader
Mycket högt elpris under senaste vintern.Antal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Årsförbrukning 11906 kWhÅrskostnad C4elnät 2023 13039 kr
Rörlig del ca 1 kr/kwh ca 12000 kr/år.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.First Camp Åhus - Kristianstad
524 m
GGs Food
778 m
Restaurang Bistro
803 m
Burger Carozza - Åhus Täppet
867 m
Pizza Carozza - Åhus Täppet
867 m
Förskolan Kryddgården
665 m
Talldungens förskola
1,37 km
Villa förskola
1,4 km
Fritidshemmet Villaskolan
1,4 km
Förskola Fullriggaren
1,44 km
EKO:- Fjälkinge
11,07 km
City Gross Kristianstad
11,34 km
Central kiosken
13,04 km
Lidl
13,65 km
X:-tra
13,81 km
Åhus Barkborrevägen
219 m
Åhus Vannebergavägen
454 m
Åhus Bromsvägen
564 m
Åhusbryggan
756 m
Åhus Trollsländevägen
774 m
Fjälkinge station
11,56 km
Kristianstad C
13,93 km
Sölvesborg resecentrum
21,18 km
Önnestad station
21,74 km
Vinslöv station
30,28 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,08 km3 min4 min17 min
-
Sjö1,54 km6 min8 min28 min
-
HållplatsÅhus Barkborrevägen219 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.