Utgångspris
3 150 000 kr
Boendekalkyl
Beräkna din månadskostnad
Boarea/biarea
70/30 kvm
Driftkostnad
24 120 kr/år
Totalareal
1 067 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Välkommen till en trivsam vinterbonad Västkuststuga med gång- och cykelavstånd till havet. Permanentboende eller fritidshus - huset lämpar sig för vilket som. Björnvägen 25 imponerar!
Välplanerad och enastående planlösning som på sina ca 70 kvm rymmer två separata sovrum, ett stort och välplanerat kök med full maskinell utrustning och intilliggande matplats. Badrummet är helkaklat i stilrena färgval med skön golvvärme och vardagsrum har plats för stor soffgrupp. Från vardagsrummet finns utgång till det inglasade uterummet med golvvärme. Här finns plats för stora sällskap vid middagsbordet och om sommarhalvåret förlängs sällskapsytorna ytterligare med det vidbyggda trädäcket. Det är bara till att duka fram, tända grillen och bjuda in vännerna på en fin sommarkväll medan de sista solstrålarna värmer från väster. Skulle huset kännas trångt finns även en gäststuga på ca 30 kvm. Här finns ett rymligt allrum med ryggåstak och badrum med badkar, bastu och tvättmaskin. Den lättskötta och väl tilltagna tomten har gott om plats för lek och umgänge. Underbara miljöer för avkoppling såväl under den grönskande sommaren som under de kyliga delarna av året. Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Amanda Sundquist!
Bilder
Sponsrade länkar
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
-
RumsbeskrivningKliv in i stugan som ni når via den överbyggda verandan på husets framsida. På golvet vilar klinker med skön golvvärme och väggarna är gråa.
Till vänster finns det fräscha badrummet som renoverades 2005 med grå klinker på golvet samt vitt kakel på väggarna. Lyxig golvvärme höjer komforten. Utrustningen består av toalett, dusch med duschdörrar, handfat samt spegelskåp.
Bostaden har två bra sovrum, varav ett mindre och ett större. Det större sovrummet är ljust och rymligt med burspråk. Här ryms en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Längs ena väggen finns inbyggda garderober. Här finns även en utgång till trädäcket. Härligt att kunna öppna upp altandörren och få in den friska luften.
I det andra sovrummet finns ytterligare sovplatser i form av enkelsängar alternativt våningssäng.
Det trevliga köket renoverades 2005. Här finns alla bekvämligheter så som spis, ugn, fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn samt kombinerad kyl & frys. Generöst med förvaring för kökets alla redskap erbjuds via över- och underskåp. Köket är utmärkt som samlingsplats där man kan umgås och laga mat tillsammans. Väggarna är kaklade samt tapetserade i mönstrat motiv och på golvet ligger klinker med golvvärme.
I vardagsrummet finns plats för en stor soffgrupp, perfekt för spelkvällar tillsammans med familjen. Här finns även utgång till det inglasade uterummet med skön golvvärme. Uterummet förlänger sommaren och bostadsarena. Råkar det även vara regn en sommardag, så är det här inne man dukar upp för både barnkalas och vuxenmiddag. Utanför uterummet väntar ett stort trädäck. Det är bara till att duka fram, tända grillen och bjuda in vännerna på en fin sommarkväll medan de sista solstrålarna värmer från väster eller varför inte följa solens rotation och välja en av husets uteplatser.
Den rymliga trädgården som tillhör fastigheten är generös nog för alla slags möjliga tillställningar. Tomten är perfekt för barnen att springa och leka på. Här kan man ställa gungan, studsmattan eller fotbollsmålet. När vädret tillåter är det bara att packa badväskan och cykla iväg till havet.
Skulle bostaden kännas trång är det inga problem, intill huset ligger en gäststuga på ca 30 kvm. Nuvarande ägare kallar detta för "Elefanthuset". Här finns ett stort allrum/sovrum med högt i tak, bjälkar och burspråk. Badrummet har plastmatta och våtrumstapet. Utrustningen består av badkar, toalett, handfat, tvättmaskin samt bastu.
Varmt välkommen på visning!
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
Energideklaration
Uteplats
Bilplats/Övriga byggnader
Gemensamhetsanläggningar
Tomt/Servitut
Ekonomi
Området
-
Välkommen till underbara Åhus - beläget vid havet och Hanöbuktens milslånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs stranden söderut så långt som till Kivik, och uppleva ljuset och skönheten året om.
Åhus är lugnt, barnvänligt och cykelvänligt och erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, förskolor och skolor. Åhus har mycket bra och täta bussförbindelser med centralorten Kristianstad. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golfbana i världsklass, båthamn, hav och natur.
Pendlingsavstånd till Malmö/Köpenhamn. Direkttåg från Kristianstad till Köpenhamn/Kastrup. Sturup respektive Kristianstad Airport finns också inom bekvämt avstånd.
Om sommaren bjuder Åhus tidvis på ett härligt folkmyller med festivaler, musik, restaurangliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by. Ett evenemang som satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln på Täppet-stranden i juli varje år.
Under alla årstider är Åhus en mysig plats med bl.a ett mycket uppskattat midsommarfirande och en lika omtyckt julmarknad som hålls i de anrika äldre delarna av byn, som en gång utgjorde Åhus medeltida stadskärna.
Åhus är numera även välkänt för Åhusbaserade varumärken som Absolut Vodka, Blå Station, Ateljé Lyktan mm.
Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca en timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik, Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Vad blir din totala månadskostnad?
BolånekalkylHa lånelöftet klart innan visningen.
Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?
Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!
Dokument & Länkar
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
-
-
-
-
-
-
Sjö
-
2,18 km
-
9 min
-
10 min
-
43 min
-
First Camp Åhus-Kristianstad712 mÅhus Harmoni Mat&Spa843 mDuvanders Strandcafe1,25 kmVilla Linde1,48 kmThaivagnen2,32 km
-
Villaskolan2,12 kmFritidshemmet Villaskolan2,14 kmFörskola Fullriggaren2,35 kmTalldungens förskola2,35 kmRönnowsskolan2,79 km
-
ICA Kvantum Åhus2,47 kmLions Loppis2,85 km
-
Åhus Bromsvägen1,15 kmÅhusbryggan1,2 kmÅhus Berguvsvägen1,53 kmÅhus Skalbaggevägen1,65 kmÅhus Kolonivägen1,86 km
Kontakta mäklaren
Liknande bostäder i närheten
-
Missa inte din drömbostad!Skapa en bevakning så håller vi dig uppdaterad så snart vi publicerar en bostad som liknar dina önskemål.
-
Kristianstad / Åhus / TransvalMöllegatan 72 990 000 kr 135/40 kvm 35 163 kr/årVilla
-
Kristianstad / Kristianstad-kulltorpRödaledsvägen 282 695 000 kr 125/125 kvm 43 114 kr/årVilla
-
Kristianstad / Gamla NäsbyLilla stigen 12 600 000 kr 234/170 kvm 61 313 kr/årVilla
-
Kristianstad / Åhus / TransvalNitvägen 582 695 000 kr 114 kvm 29 078 kr/årVilla
-
Bor du i närheten?Våra mäklare träffar dig gärna för en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad, helt förutsättningslöst.
Tips & inspiration
Guider & Tips
Vårsysslor i trädgården
Med våren drar trädgårdssäsongen i gång på allvar. Här är checklistan som hjälper dig förbereda trädgården för sommaren.
Guider & Tips
Vårsysslor i trädgården
Guider & Tips
Klimatsmarta tips i hemmet
Med små enkla medel kan vi alla vara med och göra en insats. Därför vill vi ge dig X handfasta tips på relativt små handlingar som du kan göra för att på sikt skapa stora förändringar.
Guider & Tips
Klimatsmarta tips i hemmet
Följ oss i sociala medier
