Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Blåeldsvägen 4 / Pallers / Åhus / Kristianstad

Läcker 1-plansvilla i vinkel med källare på populära Pallers!

Utgångspris
2 950 000 kr
Boarea/biarea
145/160 kvm
Driftkostnad
39 891 kr/år
Totalareal
1 214 kvm
Rum
5 rum (4-7 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkommen till denna läckra 1-plansvilla i vinkel med källare på populära Pallers! På insynsskyddat lugnt läge nära skola, service och kommunikationer. Familjevänlig villa med generösa ytor och fina kvalitéer. Spännande trädgårdstomt i etage med fin växtlighet och växthus/orangeri i lärk. Solvarma dagar och kvällar kan spenderas på stenlagd uteplats och trädäck i lärk med utomhusjacuzzi. Väldisponerad villa med härliga umgängesytor, 4 sovrum och rymlig källare erbjuder ytterligare 3 sovrum. Stora fönsterpartier gör att man kan öppna upp mellan ute och inne, kamin sprider skön känsla, lyxigt kök med plats för matlagning och umgänge, helkaklade badrum. Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Blåeldsvägen 4
Uteplats
Exteriör framsida
Uteplats på trädgårdssidan
Exteriör
Vardagsrum
Genomsikt från vardagsrum mot matplats
Vardagsrum
Entré och hall
Kök med matplats
Kök med matplats
Föräldrasovrum sovrum 1
Visa alla 31 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning entréplan
Planritning källarplan
Planritning entréplan
Planritning källarplan
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré och hall (Entréplan)
    Välkomnande och rymlig entré med fin genomsikt och med praktiskt kapprum ger bra klädavhängning. Målade väggar och parkettgolv.
  • Gäst-wc (Entréplan)
    Precis i entrén nås praktiskt gäst-wc. Gäst-wc är utrustad med handfat, skåp, spegel samt wc. Tapet och plastmatta.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Generöst och läckert vardagsrum med gott om plats för umgänge. Här ryms matbord får många och rejäl sittgrupp. Stora fönsterpartier ger härligt ljusinsläpp och som har möjlighet att öppnas upp mot uteplats. Täljstenskamin står centralt placerad och sprider skön värme och känsla i rummet. Spiraltrappan blir läcker inredningsdetalj. Coola spotlights ger effektfull belysning i rummet. Målade väggar och parkettgolv.
  • Kök med matplats (Entréplan)
    Ett kök att trivas och umgås i! Fräscht och rymligt kök med matplats. Ljusinsläpp in från två håll ger fint ljus. Här finns generöst med köksinredning och arbetsytor. Spotlights i taket ger effektfull belysning.
    Köket är utrustat med köksluckor i ek, stänkskydd av grå kakel, bänkskiva i laminat, rostfria maskiner, spis med häll, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Inbjudande sobert föräldrasovrum med fin känsla. Utgång via altandörr direkt till härligt trädäck. Bra klädförvaring erbjuds i 5 garderober. Målade väggar och ekparkettgolv.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Mysigt sovrum i bra storlek ligger på gaveln. Fondvägg av panel skapar fin effekt. Rummet har en garderob. Vita målade väggar och laminatgolv.
  • Sovrum 3 (Entréplan)
    Sovrum i bra storlek utrustad med garderob. Vita målade och laminatgolv.
  • Sovrum 4 (Entréplan)
    Från vardagsrummet nås härligt sovrum med stort fönsterparti. Träpanel på väggarna ger varm känsla. Parkettgolv.
  • Badrum (Entréplan)
    Ljust helkaklat badrum utrustat med dubbelhandfat, spegelöverskåp med belysning, badkar, 2 garderober samt wc. Vit kakel och beige klinkers.
  • Källarplan (Källarplan)
    Generös källare med fina ytor och möjligheter.

    Nerför trappan kommer du till välkomnande gillestuga med plats för umgänge och lek. Öppen spis med kassett sprider skön värme. Idag är en del av rummet mysig biohörna.

    Gästrum/gym: rymligt rum som i dag används som gym i rummet finns klädkammare. Vitmålade väggar och ljust laminatgolv.

    Helkaklat badrum med bastu. Rymlig bastu med glasdörr. Duschhörna med takdusch.

    Sovrum: Ljust och rymligt sovrum med egen ingång utifrån. Vit träpanel och parkettgolv.

    Sovrum med vitmålade väggar och laminatgolv.

    Tvättstuga: Rymlig och praktisk tvättstuga med bra arbetsyta, utrustad med tvättmaskin, torktumlare, kalkavhärdare, laminatbänkskiva, vägghyllor och 2 garderober. På golvet ligger praktiskt klinkers.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Läcker familjevilla med fina kvaliteter och generösa utrymmen.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    145 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • I entréplan finns 4 sovrum och i bottenplan finns 3 sovrum inredda.
  • Biarea:
    160 kvm
  • Rum:
    5 (4-7 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KRISTIANSTAD NATT OCH DAG 6
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plans villa i vinkel med källare
  • Byggnadsår:
    1971
  • Standardpoäng:
    34
  • Grundmur:
    Lecablock
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2 och 3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    2xLuft/luft+2 kaminer+direktverkande el
  • Renovering omarbetning etc
    2008: 2 nya luft/luft, installation av utomhusjacuzzi, växthus i lärkträ,
    2009: installation av el och belysning i växthus, automatiskt bevattningssystem i delar av trädgården, trädäck i lärk samt ny by inomhusbelysning (5x2 spotlights), nya energifönster på hela entréplanet
    2010 tilläggsisolering på vinden.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber är inkopplat.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    På trädgårdssidan finns härligt trädäck i lärk med inbjudande utomhusjacuzzi och stor härlig stenlagd uteplats på 160 m 2. I trädgården finns automatiskt bevattningssystem.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten finns växthus i lärkträ och förråd.
  • Beskrivning, parkering
    Bra parkeringsmöjlighet erbjuds både i kopplade garaget och på stenlagd biluppställningsplats (rymmer 4 bilar). Garaget har automatisk garageport.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1214 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt:
    Trädgårdstomt
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19651229), Stadsplan (Beslutsdatum: 19680913)
Övrigt
  • 2014 - Stenlagd uppfart

    2014 - Huset var ommålat på utsidan

    2014 – Nya Klinker och inredning på Tvättstugan

    2015 - Taktvätt 2015

    2016 – Ny Daikin luftvärme på ovanvåningen

    2017 - Ny NIBE vattenvärmare och avkalkningsmaskin i tvättstugan

    2017 – Ny Bosch tvättmaskin

    2018 – Ny ASKO diskmaskin

    2018 - Källare renoverad golv och belysning

    2019 - Yttertak har fått Grönfri behandling.

    2019 - Utvändig målning utförd
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 903 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 545 000 kr
  • Markvärde:
    358 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1971
  • Försäkring:
    5 617 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 209 kr/år
  • Renhållning:
    2 936 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Elkostnad:
    25 629 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    22297 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    39 891 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    5
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 2 670 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    S&G Drive-In Grillen
    2,06 km
    Drive-In Grillen i Åhus
    2,08 km
    Spice Of Åhus
    2,09 km
    åhus bowling ab
    2,15 km
    First Camp Åhus-Kristianstad
    2,47 km
  • Skolor
    Fritidshemmet Villaskolan
    622 m
    Villaskolan
    705 m
    Förskola Fullriggaren
    772 m
    Förskolan Fyren
    1,81 km
    Förskolan Sånna
    2,18 km
  • Mataffärer
    ICA Kvantum Åhus
    2,34 km
    Coop Åhus
    2,75 km
  • Kommunikationer
    Åhus Täppetleden
    642 m
    Åhus Villaskolan
    880 m
    Åhus Vattentornsområdet
    1,62 km
    Horna Gamla stationen
    1,75 km
    Åhus Skalbaggevägen
    2,21 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 2,06 km
  • 7 min
  • 8 min
  • 29 min
  • Hav
  • 3,06 km
  • 7 min
  • 11 min
  • 43 min
  • Hållplats - Åhus Täppetleden
  • 642 m
  • 2 min
  • -
  • 18 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier