Korsvirkeshus med vinterträdgård och insynsskyddat läge innanför murarna i Åhus!
På eftertraktade Companiegatan 6 i pittoreska Åhus erbjuds nu en unik villa om 140 kvadratmeter med fyra rum i ett av byns mest exklusiva områden – innanför murarna. Här förenas historisk atmosfär med modern komfort i en harmonisk helhet.
Villan präglas av sitt insynsskyddade läge som skapar en privat oas, perfekt för avkoppling och umgänge. En av fastighetens riktiga guldkorn är den vinterträdgården som förlänger utesäsongen och ger en rogivande närhet till trädgården året runt. Vi bjuds på platsbyggt kök från Åraslöv, stora umgängesrum och två eldstäder. I huset finns två badrum samt gästwc, här finns två sovrum. Längan bjuder på inrett loft med sovrum och där finns möjligheter att utveckla längan mer för den som vill det.
Livet på Companiegatan innebär närhet till Åhus mysiga restauranger, små butiker och strandpromenader samtidigt som du kan njuta av lugnet innanför i området. Det är nära till bussen och varför inte köpa en glass från Otto på det fina torget strax intill.
Ta chansen att förverkliga din dröm om det perfekta hemmet i en av Åhus mest eftertraktade miljöer. Välkommen på visning – här väntar ditt nya liv!
6 700 000 kr
165 kvm
51 407 kr/år
1 026 kvm
4 rum (2-4 sovrum)
1 1/2-plansvilla
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Kontakta Lotta för mer information kring Companiegatan 6.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Lotta
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Vinterträdgård och entré (Entréplan)
Underbar vinterträdgård som är både en entré och hall men även matrum då familjen har ett stort matbord här. Här sitter man året om och njuter av årstidernas växlingar. Klinker med elgolvvärme, panel på väggarna och stora glaspartier. Ett underbart rum som används mycket!
02
Kök (Entréplan)
Platsbyggt kök från Åraslövs snickeri. Luckorna är vita, stenbänkskiva i svart granit samt trä och målade brädgolv i vitt samt framtaget golv i trä. Inductionshäll, fläkt, diskmaskin, ugn, side-by-side kyl frys med ismaskin. Mosaik i vitt och vitmålad träpanel i tak.
03
Sovrum/kontor (Entréplan)
Kontor eller sovrum med gamla vackra trägolv, bröstpanel/målad vägg och vitmålat tak. I anslutning till detta rum så nås hall nr.2 med klinkergolv.
I anslutning till detta rum så finns en hall och entré från Companiegatan, denna använder inte ägaren idag utan har mer plats för kläder här.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Underbart stort vardagsrum! 2 stycken eldstäder, den ena är öppen och den andra har en kassett. Rummet är avdelat med murstocken i mitten. Vackra golvtiljor, skurgolv, synliga bjälkar i tak och i rummet, putsade vitmålade väggar. Altandörr mot trädgården och pergolan. Ett fantastiskt vackert rum!
05
Badrum med dusch samt tvättutrustning (Entréplan)
Via vinterträdgården så når vi badrum med dusch, WC och handfat samt tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Kakel och klinker i vitt och turkos. I badrummet så finns en glaslucka som leder oss ner till vinkällaren som upptäcktes vid renoveringen. Från badrummet så går man ut till spa avdelningen med bubbelpool. Härligt!
06
Hall och entré från Companiegatan (Entréplan)
Välkomnande hall och entré från Comapniegatan. Här ligger ett klinkergolv i terracotta och det är tapet på väggen. Via denna hall så nås ovanvåningen.
Sött litet WC i hallen. Klinkergolv samt målad vägg. WC och handfat.
07
Badrum med dusch (Ovanvåning)
Nygjort badrum med två olika avdelningar, ena delen har handfat och plats för tex fåtölj, den andra delen har dusch samt wc. Stilrena färger i kakel och klinker.
08
Allrum (Ovanvåning)
Stort härligt allrum med öppet upp i nock. Här finns en platsbyggd bokhylla och man kan ha sittgrupp här eller kanske ett kontor. Synliga bjälkar, ekparkettgolv, samt målade väggar. Takkupan ger fint ljus och rymd.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Rymligt sovrum där dubbelsängen finner sin plats och hr finns både klädkammare samt flera garderober. Furugolv och målade väggar i både vitt och tjusigt rött.
01
Beskrivning
165 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Boarean är enligt taxeringsinfon 140 kvm, det var innan vinterträdgården byggdes.
1 026 kvm
4 (2-4 sovrum)
KRISTIANSTAD SKATAN 16
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla
1909
Fastigheten förvärvades 2016.
Följande renoveringar och underhåll är utförda.
2010.
- Nya fönster på övre plan.
2012.
- Nya fönster på entréplan.
2019.
- Vinterträdgården uppfördes.
2020.
- Wc/dusch på övre plan uppfördes. Utfördes av fackman. Kvalitetsdokument för tätskikt finns men fanns ej till hands vidbesiktningstillfället.
2025.
- Varmvattenberedare, och avhärdare installerades.
29
Torpargrund Källare Platta på mark (Vinterträdgård) Krypgrund (Vinterträdgård)
Murad Trä
Trä
Puts med korsvirke
Träpanel
Betongpannor
Pappbeläggning
Galvaniserad målad plåt
2-glas, isoler
3-glas, isoler
2+1-glas
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump, Direktverkande el, Eldstad
Enligt uppgifter från tidigare ägare så kan huset vara från 1760.
Tidigare ägare har renoverat följande
Köksgolvet och golvet i våtutrymmet frilades och renoverades 2002.
Wc/dusch/tvätt och platsbyggt kök utfördes 2002.
Golvet i vardagsrum/matrum frilades, isolerades och nytt plankgolv monterades 2002.
VVS och el är nytt. Jordfelsbrytare har monterats.
Ytterväggen i köket är reglad/isolerad och gipsad och väggarna i vardagsrum/matrum har klätts med gips på träfiberskivor.
Fönstren på ovanvåningen byttes ut 2011 och fönstren på entréplanet 2012.
Fasadputsen åtgärdades 2012. Gavlarna isolerades, nätades och putsades. Entrésidan och gavlarna putsades om och baksidan kompletterades där putsen var skadad.
Luft/luft värmepumpen installerades 2013.
03
Energideklaration
76 kWh/kvm och år
148 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-10-13
Kristian Fridlund, Energibolaget.se,
04
TV/Internet
Fiber finns i gatan, kontakta C4 energi för att koppla på dig.
https://fiberkartan.c4energi.se/anslut
05
Uteplats
Uteplatser finns det många, invid dammen finns fina hörnor att sitta och njuta på, här sitter man gott och njuter solen. I trädgården finns fina platser att sätta möblemang på och det finns ett växthus man också kan sitta i.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Länga med inrett loft och förrådsdel, här har en familjemedlem tex ett gym. Vi finner fler förråd, alltid bra att kunna förvara saker.
Stensatt uppfart med plats för flera bilar.
07
Tomt/Servitut
1026 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fantastiskt vacker insynsskyddad trädgård med flertalet träd, buskar och många perenner. Här finns en damm att ha fiskar i, här finns ett växthus för den med gröna fingrar. Många fina uteplatser, bara att välja efter humör och väder.
Fornlämning
Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-04-02, Senast ändrad: 2024-06-20), Skatan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-12-08)
01
4 149 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 064 000 kr
2 085 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
7 082 kr/år
5 580 kr/år
4 203 kr/år
300 kr/år
34 242 kr/år
14925 kWh/år
51 407 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 481 kr/år)
I elkostnad är kostnad för uppvärmning och hushållsel inkluderad. Går ej att separera. Underhållskostnaden är svår att uppskatta.
2
Äganderätt
Det finns 17 pantbrev om totalt 3 987 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 149 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 064 000 krMarkvärde
2 085 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
7 082 kr/årVatten och avlopp
5 580 kr/årRenhållning
4 203 kr/årSotning
300 kr/årElkostnad
34 242 kr/årÅrlig elförbrukning
14925 kWh/årSammanlagd driftskostnad
51 407 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 481 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnad är kostnad för uppvärmning och hushållsel inkluderad. Går ej att separera. Underhållskostnaden är svår att uppskatta.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 3 987 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Åhus Gästgivaregård
190 m
JeppeS Bar
464 m
Åmund Restaurang
633 m
Åhus Pizzeria
640 m
Pizzaboden i Åhus AB
691 m
Rönnowsskolan
433 m
Sandvaktarens förskola
537 m
Christianstads Segelsällskap & Gästhamn
682 m
Förskolan Sånna
778 m
Talldungens förskola
863 m
Tempo
12,58 km
City Gross Kristianstad
12,72 km
EKO:- Fjälkinge
13,2 km
Central kiosken
14,16 km
Lidl
14,62 km
Åhus Repslageriet
161 m
Åhus Möllebackshemmet
460 m
Åhus Rönnowskolan
503 m
Åhus Äspetvägen
569 m
Åhus Glashyttan
805 m
Fjälkinge station
13,53 km
Kristianstad C
15,03 km
Önnestad station
22,49 km
Sölvesborgs resecentrum
23,07 km
Vinslöv station
30,99 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö136 m1 min1 min2 min
-
Hav1,49 km8 min5 min21 min
-
HållplatsÅhus Repslageriet161 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
