Behållare Behållare
Åhus - Vattentornsområdet, Åhus, Kristianstad
Eskadervägen 2
Boarea/biarea
176/49 kvm
Driftkostnad
32 000 kr/år
Tomtarea
747 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Välskött och familjevänlig villa på populära Vattentornsområdet!

Välkommen till Eskadervägen 2! Här erbjuds generösa sällskapsytor för familj och vänner att umgås.

Genomgående är detta ett mycket välskött hus, med smakfulla färgsättningar som känns genuint hemtrevligt och dessutom med en praktisk planlösning. Entréplan erbjuder generöst vardagsrum i vinkel i öppen planlösning mot köket som har utgång till påkostat och rymligt uterum och uteplats i "rätt" väderstreck. Två bra sovrum, groventré/tvättstuga samt renoverat badrum finner man också på detta plan.

Ovanvåningen består av trevligt allrum med arbetsplatshörna och två fina sovrum samt toalett. Allrummet går även att dela av om man är i behov av fler sovrum.

En välskött och uppvuxen trädgård med fina stensättningen och grönska. Separat garage med förrådsdel finns också på tomten.

Sammanfattningsvis en villa i fint, välskött skick såväl invändigt som utvändigt. Mycket bra belägen i omtyckt område med närhet till all service såsom butiker, dagis, skola, busshållplats mm. Dessutom ett fint nät av cykelvägar och naturen och havet inom en promenad eller cykeltur bort.

Villan kommer ut till försäljning så snart ägarna har hittat ett nytt mindre boende i Åhus/Kristianstad. Fastigheten kommer säljas förbesiktigad och försäkrad vilket är en stor trygghet för nya ägaren.

Varmt välkommen med din intresseanmälan.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Välskött och familjevänlig villa på populära Vattentornsområdet!

Välkommen till Eskadervägen 2! Här erbjuds generösa sällskapsytor för familj och vänner att umgås.

Genomgående är detta ett mycket välskött hus, med smakfulla färgsättningar som känns genuint hemtrevligt och dessutom med en praktisk planlösning. Entréplan erbjuder generöst vardagsrum i vinkel i öppen planlösning mot köket som har utgång till påkostat och rymligt uterum och uteplats i "rätt" väderstreck. Två bra sovrum, groventré/tvättstuga samt renoverat badrum finner man också på detta plan.

Ovanvåningen består av trevligt allrum med arbetsplatshörna och två fina sovrum samt toalett. Allrummet går även att dela av om man är i behov av fler sovrum.

En välskött och uppvuxen trädgård med fina stensättningen och grönska. Separat garage med förrådsdel finns också på tomten.

Sammanfattningsvis en villa i fint, välskött skick såväl invändigt som utvändigt. Mycket bra belägen i omtyckt område med närhet till all service såsom butiker, dagis, skola, busshållplats mm. Dessutom ett fint nät av cykelvägar och naturen och havet inom en promenad eller cykeltur bort.

Villan kommer ut till försäljning så snart ägarna har hittat ett nytt mindre boende i Åhus/Kristianstad. Fastigheten kommer säljas förbesiktigad och försäkrad vilket är en stor trygghet för nya ägaren.

Varmt välkommen med din intresseanmälan.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Rumsbeskrivning
Genomgående är detta ett mycket välskött hus, med smakfulla färgsättningar som känns genuint hemtrevligt och dessutom med en praktisk planlösning. Entréplan erbjuder generöst vardagsrum i vinkel i öppen planlösning mot köket som har utgång till påkostat och rymligt uterum och uteplats i "rätt" väderstreck. Två bra sovrum, groventré/tvättstuga samt renoverat badrum finner man också på detta plan.

Ovanvåningen består av trevligt allrum med arbetsplatshörna och två fina sovrum samt toalett. Allrummet går även att dela av om man är i behov av fler sovrum.
Kök
Golv: laminat (2012)
Köksluckor: vita (2012)
Utrustning: spis (2012), fläkt, kyl (2012), frys (2012), diskmaskin (2022).
Köks-ö, bänkskiva, diskho, viss inredning (2012)
Badrum (Entréplan)
Golv: klinker med golvvärme.
Väggar: kakel
Utrustning: toalett, handfat, handdukstork och dusch.
Badrummet totalrenoverades av Everöds Bygg 2015 då även "säkert vatten" installerades.
Toalett (Ovanvåning)
Golv: plastmatta
Väggar: våtrumstapet.
Utrustning: toalett och handfat
Tvättstuga/groventré (Entréplan)
Golv: plastmatta
Väggar: målad väv
Utrustning: tvättmaskin (2021), torktumlare (2022), varmvattenberedare samt torkskåp.
Fakta
Beskrivning
Boarea
176 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
49 kvm
Totalareal
747 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KRISTIANSTAD SLINGERBULTEN 21
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår
1978
Standardpoäng
34
Grundmur
Betong
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Mexisten/träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk ventilation
Skorstenstyp
Murad skorsten
Larm finns
Ja
Fabrikat/Typ
Sector Alarm
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft/luft-värmepump samt kakelugn och oljefyllda element
Ålder: Värmepumpen installerades november 2022
El, stammar
Jordfelsbrytare finns
Renovering omarbetning etc
2012
Byte av syllar ytterväggar i förebyggande syfte
Renovering kök inkl nya vitvaror

2013
Målning och tapetsering av vardagsrum

2014
Stensättning av uteplats

2015
Helrenovering av badrum inkl elektrisk golvvärme (Everöds Bygg)
Installation av system "Säkert vatten"
Nytt golv i hall, kök och vardagsrum
Byte av innerdörrar nedervåningen
Montering av garderober inkl skjutdörrar arbetsrum

2016
Montering av nytt staket

2017
Ny ytterdörr

2018
Indragning av fiber

2021
Ny tvättmaskin och torktumlare

2022
Ny diskmaskin
Ny luft/luftvärmepump

2023
Målning av träpanelen på fasaden

Samt löpande diverse underhålls- och målningsarbeten
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stort inglasat uterum samt stensatt uteplats i skönt sydvästläge
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Två förråd sammanbyggda med garaget.
Beskrivning, parkering
Asfalterad uppfart med plats för flera bilar
Garage med plats för en bil
Carport med plats för en bil
Tomt/Servitut
Tomtarea
747 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Grundvatten mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Slänt - Se beskrivning
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-06-04, Senast ändrad: 2014-01-09)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut grundvatten mm
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut slänt
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 335 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 898 000 kr
Markvärde
437 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Försäkring
5 400 kr/år
Vatten och avlopp
4 500 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Sotning
250 kr/år
Elkostnad
18 550 kr/år
Årlig elförbrukning
8200 kWh/år
Ved
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 524 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Total elkostnad senaste 12 månaderna har varit 27450 SEK men under perioden har ägarna mottagit elstöd om 8900 SEK.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 880 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 335 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 898 000 kr
Markvärde :
437 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1978
Försäkring :
5 400 kr/år
Vatten och avlopp :
4 500 kr/år
Renhållning :
2 800 kr/år
Sotning :
250 kr/år
Elkostnad :
18 550 kr/år
Årlig elförbrukning
8200 kWh/år
Ved :
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 524 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Total elkostnad senaste 12 månaderna har varit 27450 SEK men under perioden har ägarna mottagit elstöd om 8900 SEK.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 880 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

ÅHUS - VATTENTORNSOMRÅDET

Välkommen till underbara Åhus – beläget vid havet och Hanöbuktens milslånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs stranden söderut så långt som till Kivik och uppleva ljuset och skönheten året om.

Fördelar med området

Motionsspår Båthamn Sport och friluftsliv Restauranger Gym Spa Golf Badstrand Hundvänligt Nära flygplats Cykelbanor Barnvänligt Bussar

NÖJE

Om sommaren bjuder Åhus tidvis på ett härligt folkmyller med festivaler, musik och restaurangliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by.

Golfbanan i Åhus betraktas av många som en av Sveriges bästa golfbanor och blev 2020 rankad som Sveriges 3:e bästa.

Ett evenemang som satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln på Täppet-stranden i juli varje år.

Under alla årstider är Åhus en mysig plats med bland annat ett mycket uppskattat midsommarfirande och en lika omtyckt julmarknad som hålls i de anrika äldre delarna av byn, som en gång utgjorde Åhus medeltida stadskärna.

KÄNT FÖR

Åhus är numera även välkänt för Åhusbaserade varumärken som Absolut Vodka, Blå Station, Alteljé lyktan mm.

KOMMUNIKATION

Pendlingsavstånd till Malmö/Köpenhamn, direkttåg till Köpenhamn/Kastrup. Sturup respektive Kristianstad/Österlen Airport finns också inom bekvämt avstånd.

Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca 1 timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.

FAMILJELIV

Åhus är lugnt, barnvänligt och cykelvänligt och erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, förskolor och skolor. Åhus har mycket bra och täta bussförbindelser med centralorten Kristianstad. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golf- och padelbanor i världsklass, båthamn, hav och natur.

Använd kartan
X
Platser
    • Åhusmacken
      307 m
    • #Åhusmacken
      334 m
    • S&G Drive-In Grillen
      781 m
    • Drive-In Grillen i Åhus
      782 m
    • Marina Restaurant
      803 m
    • rönnovskolan
      360 m
    • Förskola Fullriggaren
      513 m
    • Förskolan Fyren
      690 m
    • Villaskolan
      693 m
    • Förskolan Kryddgården
      702 m
    • ICA Kvantum Åhus
      1,08 km
    • Åhus Vattentornsområdet
      346 m
    • Åhus Villaskolan
      528 m
    • Swedish Greenkeepers Association SGA
      727 m
    • Åhus Glashyttan
      934 m
    • Solvåg
      1,04 km
Avstånd
  • Hållplats - Åhus Vattentornsområdet
    346 m
    1 min
    1 min
    7 min
  • Hav
    2,28 km
    7 min
    11 min
    39 min
  • Sjö
    1,24 km
    6 min
    5 min
    19 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.