Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Täppet, Åhus, Kristianstad
Getingvägen 5

Boarea
172 kvm
Driftkostnad
38 900 kr/år
Tomtarea
1 760 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)

Läcker 1-plans vinkelvilla på toppenläge i Täppet!

Varmt välkommen till denna läckra 1-plansvilla på toppenläge i Täppet! Här har du lugnet i tallskogen och endast en promenad eller kort cykeltur bort har du hav och strand. Du har service, kommunikation och Åhus hela utbud inom räckhåll. Huset är beläget på stor lättskött tomt på lugnt läge i bästa sydvästläge. Skönt trädäck med uteplats att leva och umgås på under de varma månaderna .
Välskött objekt som kan användas både permanent- eller större fritidsboende. Spännande planlösning med härligt umgängesrum med kök och matplats i öppen planlösning med fin umgängesyta och ljusinsläpp plus rymligt vardagsrum, båda rummen har ryggåstak som skapar fin rymd, tre bra sovrum, praktiskt kontor och två helkaklade badrum. På tomten finns mysig gäststuga.
Ett tillfälle att förvärva en fantastiskt objekt! Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
4 095 000 kr
Visningar
18
JAN
Måndag

Anmälan krävs

Läcker 1-plans vinkelvilla på toppenläge i Täppet!

Varmt välkommen till denna läckra 1-plansvilla på toppenläge i Täppet! Här har du lugnet i tallskogen och endast en promenad eller kort cykeltur bort har du hav och strand. Du har service, kommunikation och Åhus hela utbud inom räckhåll. Huset är beläget på stor lättskött tomt på lugnt läge i bästa sydvästläge. Skönt trädäck med uteplats att leva och umgås på under de varma månaderna .
Välskött objekt som kan användas både permanent- eller större fritidsboende. Spännande planlösning med härligt umgängesrum med kök och matplats i öppen planlösning med fin umgängesyta och ljusinsläpp plus rymligt vardagsrum, båda rummen har ryggåstak som skapar fin rymd, tre bra sovrum, praktiskt kontor och två helkaklade badrum. På tomten finns mysig gäststuga.
Ett tillfälle att förvärva en fantastiskt objekt! Varmt välkommen på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Sponsrade länkar
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Rumsbeskrivning
Du välkomnas upp på trädäck till husets entré och hall. Entrén har rymd och fint ljusinsläpp med genomsikt vidare in i huset. Här har du bra möjlighet till klädavhängning. Vitmålad liggande träpanel på vägg ger hallen karaktär. På golvet praktisk klinkers i svart.

På gaveln mot entrésidan når du husets inbjudande och generösa vardagsrum. Ryggåstak ger härlig rymd. Här finns gott om plats för umgänge. Välplacerade fönsterpartier ger rummet vilsamt ljus och utsikt mot fina omgivningarna.

I entréhallen nås husets praktiska kontor. Fin detalj i rummet är inbyggd vägghylla. Genom skjutdörrsparti i glas kan du sitta avskilt med kontakt mot huset.

Från hallen har du fin siktlinje genom hela huset.
I husets "mittnav" finner du sovrumsdel och två badrum.

Första sovrummet till höger är föräldrasovrum med fint ljus. Från sovrummet via altandörr kan du gå rakt ut på skönt trädäck. Sovrummet har stor skjutdörrsgarderob som erbjuder bra klädförvaring.

Det två andra sovrummen ligger rakt över hallen. Mysiga sovrum i bra storlek med trevlig fönstersättning. Ljust inredda med vita väggar och ljust trägolv.

Till vänster om föräldrasovrummet nås rymligt helkaklat badrum inrett med separat wc samt tvättstugedel.
Stort hörnbadkar för sköna bad. Badrummet är utrustat med badrumskommod, väggspegel, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare med skåpsinredning. Här finns bra arbetsytor och förvaring. Spotlights i taket ger effektfull belysning.

Husets andra badrum är fräsch wc/dusch med vit kakel och svart "industrimatta". Wc/dusch är utrustad med duschhörna, badrumskommod med spegel, inbyggd mosaikvägghylla, spotlights i taket samt wc.

Från husets mittnav kommer du till generöst och skönt umgängesrum med kök och matplats i öppen planlösning. Här ryms många på trevliga middagsbjudningar! Rummet har ryggåstak och fint ljusinsläpp. Täljstenskamin och sprider skön värme och känsla i rummet. Tegelvägg ger rummet karaktär.
Härifrån har du utgång direkt ut till husets stora trädäck som går runt huset med plats för flera sittgrupper.

Inbjudande öppet kök med bardisk som avgränsare. Spegelluckor i mörkare träslag med stänkskydd av ljust kakel, laminatbänkskiva med infälld vask och rostfria maskiner. Köket är utrustat med häll med fläktkåpa, rejäl kyl/frys, diskmaskin och ljusramp med spotlights.
Källare allmän beskrivning
Från trädgårdssidan i söderläge nås källaren.
Praktisk källare med bra förvaringsmöjligheter. Här finns värmepump och kalkfilter placerat.
Idag använder nuvarande ägare en del av utrymmet till gym.
Fakta
Beskrivning
Boarea
172 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
1 760 kvm
Rum
6 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KRISTIANSTAD ÅHUS 56:163
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plans villa m delvis källare
Byggnadsår
1950
Om-/tillbyggnadsår
2009
Standardpoäng
29
Grundmur
Lättbetong
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft
Skorstenstyp
Insatsrör
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten+kamin
El, stammar
Jordfelsbrytare installerad.
Renovering omarbetning etc
Luft/vattenvärmepump 2010
Hängrännor/stuprör aluzink 2010
Avhärdningsfilter 2012
Gjutit golv i källare 2012
Caport 2005
Om-/tillbyggnad 2009/2010
Renoverat toalett 2013
Nytt golv, lister och innerdörrar i delar av huset 2020
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
74 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
145 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-26
Besiktningsman
Sebastian Oliwers, 14 energy Eklund & Eklund AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber är inkopplat.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
I bästa sydvästläge finns stort trädäck och erbjuder flera umgängesytor.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På tomten finns mysig gäststuga som erbjuder flera sängplatser.
Beskrivning, parkering
Bra parkeringsmöjlighet på uppfart, i carport och längs villaväg.
Gemensamhetsanläggningar
Kristianstad Åhus Ga:11
Tomt/Servitut
Tomtarea
1760 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Uppvuxen trädgårdstomt
Planbestämmelser
Östra Täppet, Detaljplan (Beslutsdatum: 19921008)
Övrigt
Egen borra för trädgårdsbevattning.

Tillträde den 30 juni 2021.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 965 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 029 000 kr
Markvärde
936 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1984
Försäkring
6 500 kr/år
Vatten och avlopp
3 500 kr/år
Renhållning
2 600 kr/år
Sotning
500 kr/år
Vägav/Snö
800 kr/år
Elkostnad
25 000 kr/år
Årlig elförbrukning
16000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 900 kr/år
Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår hushållsel och uppvärmning.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 771 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 965 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 029 000 kr
Markvärde :
936 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1984
Försäkring :
6 500 kr/år
Vatten och avlopp :
3 500 kr/år
Renhållning :
2 600 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Vägav/Snö :
800 kr/år
Elkostnad :
25 000 kr/år
Årlig elförbrukning
16000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 900 kr/år
Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår hushållsel och uppvärmning.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 771 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • First Camp Åhus-Kristianstad
      349 m
    • Seaside Restaurant
      577 m
    • Strandad
      690 m
    • Anders Jönsson
      1 km
    • Thaivagnen
      1,28 km
    • Talldungens förskola
      1,31 km
    • Villaskolan
      1,66 km
    • Fritidshemmet Villaskolan
      1,72 km
    • Rönnaw
      1,76 km
    • Rönnowsskolan
      1,76 km
    • ICA Kvantum Åhus
      1,49 km
    • Åhus Bromsvägen
      224 m
    • Åhusbryggan
      478 m
    • Åhus Skalbaggevägen
      628 m
    • Åhus Berguvsvägen
      716 m
    • Åhus Folkets Parkgatan
      951 m
Avstånd
  • Vatten
    779 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Sjö
    1,3 km
    6 min
    8 min
    27 min
  • Hållplats - Åhus Bromsvägen
    224 m
    2 min
    -
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration