Behållare Behållare

Yngsjö-Glansabovägen, Åhus, Kristianstad
Glansabovägen 31A

Boarea
56 kvm
Tomtarea
1 819 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Fritidshus på Glansabovägen!

Letar du efter ett mysigt fritidshus på bra och skyddat läge? Då har du kommit rätt för nu finns möjligheten att förvärva en stuga om ca 56 kvm med två sovrum, badrum, kök med matplats och vardagsrum samt trivsamt uterum på Glansabovägen 31A. Underbara omgivningar i lugn miljö där tallskogen kringgärdar stugan. Havet och stranden ligger endast en kort promenad bort och stranden är fantastisk vacker i detta område. Stugan är väl omvårdad medt målning av fasaden, nytt tak samt plåtarbete, ny luft/luft värmepump. Stugan är besiktigad.
Ett härligt fritidsboende att bara kunna njuta av ledig tid i rofylld miljö!
Varmt välkommen med din förfrågan om visningstid!

Utgångspris
26
MAJ
Torsdag

Anmälan krävs / Boka din enskilda visningstid via mäklarens hemsida (klicka dig vidare från Hemnet)

Fritidshus på Glansabovägen!

Letar du efter ett mysigt fritidshus på bra och skyddat läge? Då har du kommit rätt för nu finns möjligheten att förvärva en stuga om ca 56 kvm med två sovrum, badrum, kök med matplats och vardagsrum samt trivsamt uterum på Glansabovägen 31A. Underbara omgivningar i lugn miljö där tallskogen kringgärdar stugan. Havet och stranden ligger endast en kort promenad bort och stranden är fantastisk vacker i detta område. Stugan är väl omvårdad medt målning av fasaden, nytt tak samt plåtarbete, ny luft/luft värmepump. Stugan är besiktigad.
Ett härligt fritidsboende att bara kunna njuta av ledig tid i rofylld miljö!
Varmt välkommen med din förfrågan om visningstid!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall/entré
Bra och rejäl hall och entré. Här finns plats för kläder och skor, här finns 2 garderober samt hyllor till förvaring. Hallen är möblerbar, Här sitter även den helt nya luft/luft värmepumpen placerad.
Badrum
Badrum med dusch, wc samt handfat. Våtrumsmatta samt våtrumstapet.
Kök med matplats
Kök med rostfri diskbänk, ho, spis, fläkt samt kyl/frysfack. I anslutning till det nätta köket finner matbordet sin plats strax intill invid fönstret.
Sovrum
Det finns två sovrum i stugan, mysiga rum där sängarna finner sin plats. I det ena rummet står två enkelsängar och i det andra finns våningssäng samt garderob.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum där både soffa samt tex medierna finner sin plats. Här kan man också ha tex skrivbord om man vill arbeta från sin stuga. Från vardagsrummet så når vi uterummet. Stora fönster ger fint ljus och tallskogen ger karaktär.
Fakta
Beskrivning
Boarea
56 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
1 819 kvm
Rum
4 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KRISTIANSTAD YNGSJÖ 11:211
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plansvilla med uterum
Byggnadsår
1967
Kommentar, byggnad
Nya plåttak, papp och hängrännor, stuprör båda byggnaderna 2008.

Ny ytterdörr på stuga och köksfönster 2008

Ny panel på förråd med tilläggsisolering och ny dörr och fönster 2015

Ny luft-luftvärmepump Mitsubishi och kyl-frys 2022.
Om-/tillbyggnadsår
1985
Standardpoäng
23
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el, helt ny luft/luft värmepump (2022)
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns i gatan, för anslutning så kontaktar ni C4 elnät.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Mysigt utrum där det finns plats för bord till många, här kan midsommarfirandet få äga rum.
Strax utanför uterummet så ligger stensättningar, här kan man också få plats med matgrupp eller kanske solstolen?
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Friggebod med plats för allehanda ting. Här finns även inkommande vattenledning samt mätare.
Beskrivning, parkering
Uppfart med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1819 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lättskött naturtomt där tallarnas karaktäristiska profiler stoltserar. Tallskogen doftar ljuvligt om sommaren och vindens sus i talltopparna är lugnande och avkopplande. Vägen ner till hav och strand är kort, även den kantad av skogen.
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Östersjökusten, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 19740506)
Planbestämmelser
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19831223), Yngsjö 11:182 Vid Glansabovägen i Åhus, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19980127), Yngsjö 11:182 m.fl.vid Glansabovägen i Åhus, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20110330, Registreringsdatum: 20110523)
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 930 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
627 000 kr
Markvärde
1 303 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 930 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
627 000 kr
Markvärde :
1 303 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1973
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Rökeriet mellan Åhus & Yngsjö
      1,09 km
    • Åhus Bryggeri på Mölleholmen
      1,13 km
    • Pizza Carozza - Åhus Äspet
      1,84 km
    • Åhus Gästgivaregård
      2,07 km
    • Kristianstads Golfklubb & Destination
      2,1 km
    • Föräldrakooperativet Jollen
      796 m
    • KDU
      1,44 km
    • Mårten Gås Montessoriförening i Åhus ek för
      1,61 km
    • Sånnaskolan
      2,32 km
    • Sandvaktarens förskola
      2,32 km
    • Tempo
      11,57 km
    • City Gross Kristianstad
      14,13 km
    • Lidl
      14,17 km
    • EKO:- Fjälkinge
      15,17 km
    • Åhus Nyponvägen
      700 m
    • Åhus Glansabovägen
      803 m
    • Åhus Havsvägen
      1,03 km
    • Boendestödet
      1,23 km
    • Åhus Äspetvägen
      1,46 km
    • Fjälkinge station
      15,42 km
    • Kristianstad C
      16,19 km
    • Önnestad station
      23,3 km
    • Sölvesborg station
      24,85 km
    • Vinslöv station
      31,69 km
Avstånd
  • Vatten
    389 m
    4 min
    4 min
    17 min
  • Sjö
    1,06 km
    5 min
    8 min
    31 min
  • Hållplats - Åhus Nyponvägen
    700 m
    3 min
    6 min
    23 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.