Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Transval - Åhus, Åhus, Kristianstad
Glaspärlevägen 6

Boarea/biarea
134/83 kvm
Driftkostnad
29 953 kr/år
Tomtarea
948 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Gedigen fräsch 1-plansvilla i Transval!

Varmt välkommen till denna smakfulla 1-plansvilla med inglasat uterum och kopplat dubbelgarage! Lugnt belägen på återvändsgata med närhet till skola, kommunikationer, service och Åhus bykärna. Uppvuxen trädgårdstomt med stenlagd uteplats i bästa sydvästläge. Väldisponerat boende med fina kvaliteter. Öppen planlösning och snedtak skapar fin rymd mellan vardagsrum, exklusivt kök och matplats, tre bra sovrum, helkaklat badrum och gäst-wc. Bra möjlighet till verksamhet el hobby. Jordvärme ger låga driftskostnader. Välkommen på visning!

Utgångspris
4 795 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Gedigen fräsch 1-plansvilla i Transval!

Varmt välkommen till denna smakfulla 1-plansvilla med inglasat uterum och kopplat dubbelgarage! Lugnt belägen på återvändsgata med närhet till skola, kommunikationer, service och Åhus bykärna. Uppvuxen trädgårdstomt med stenlagd uteplats i bästa sydvästläge. Väldisponerat boende med fina kvaliteter. Öppen planlösning och snedtak skapar fin rymd mellan vardagsrum, exklusivt kök och matplats, tre bra sovrum, helkaklat badrum och gäst-wc. Bra möjlighet till verksamhet el hobby. Jordvärme ger låga driftskostnader. Välkommen på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Allmän rumsbeskrivning
Välkommen till denna fräscha 1-plansvilla! Väldisponerad villa med fina kvaliteter och attribut.

Generösa umgängesytor med centralt placerad kamin, stilrent kök med matplats. Stora fönster ger härligt ljusinsläpp. Grått snyggt klinkergolv i de öppna ytorna och grått laminatgolv i sovrummen. Vattenburen golvvärme ger skön komfort. Spotlights i taket ger effektfull belysning.

Det exklusiva HTH-köket med bardisk och inbjudande matplats är husets naturliga samlingspunkt. En plats som gjort för umgänge och sköna middagar. Stort takfönster sprider härligt ljus i kök och matrum.
Sobert grå spegelluckor med mässingshandtag, vitrinskåp med belysning, gedigna svarta granitskivor, arbetade krönlister och inbyggnadsmaskiner.

Generöst vardagsrum med centralt placerad braskamin som sprider skön värme och känsla i hela huset. Stensatt fondvägg ger rummet karaktär. Stora fönsterpartier med utgång både till det vinterbonade uterummet för sköna stunder samt den stensatta uteplatsen och trädgården.

Föräldrasovrum i bra storlek i smakfull utformning. Fondvägg och belysning skapar effekt. Det erbjuds bra klädförvaring i skjutdörrsgarderob.

Två fint inredda barnrum i mysig utformning. Fondtapet ger fin inramning.

Rymligt helkaklat badrum med bubbelbadkar och duschhörna. Helkaklad gästtoalett tillgängligt placerad.

Via ljusa tvättstugan nås rymligt klädkammare.

Från hallen har man direkt anslutning till det rymliga och isolerade dubbelgaraget där ena delen används som förråd/förvaring. Praktiskt ljust klinkergolv.

Dessa utrymmen går utmärkt att omvandla till ytterligare boyta eller verksamhet om så önskas.
Kök
Golv: klinker. Vägg: målade väggar.
Köksinredning HTH (2020) grå spegelluckor med krönlist och mässingshandtag, vitrinskåp med belysning, bänkskivor i svart granit och grå kakel.
Maskinell utrustning: inbyggnadsugn och mikro, häll med fläkt, diskmaskin, kyl och frys med snickerilucka.
Badrum
Golv: klinker. Väggar: kakel.
Utrustning: ,Bubbelbad, dusch, badrumskommod, väggskåp, handdukstork samt toalett.
Allt från 2007.
Gäst-wc
Golv: klinker. Väggar: kakel.
Utrustning: badrumskommod, spegel samt toalett.
Allt från 2007.
Fakta
Beskrivning
Boarea
134 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Inglasat vinterbonat uterum tillkommer med ca 15 kvm
Biarea
83 kvm
Totalareal
948 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KRISTIANSTAD ÅHUS 42:523
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plans villa med kopplat garage/förråd
Byggnadsår
2008
Standardpoäng
30
Grund
Betong
Stomme
Leca
Bjälklag
Vindsbjälklag : Trä
Fasad
Putsad fasad på Leca
Takbeklädnad
Papp
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Frånluft via frånluftsvärmepumpen (FX)
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Kommentar, skorsten
Innan kamin sätts i bruk måste den sotas och besiktigas då nuvarande ägare inte använt den.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Jordvärmepump med vattenburen golvvärme
Renovering omarbetning etc
HTH kök 2020
Klinkergolv i kök, matrumsdel och vardagsrum 2020
Laminatgolv, 3 sovrum 2020
Lister 2020
Delar av tak på garagedel 2020
Spotlights belysning i fönsternischer 2020
Inglasad entré/vinterträdgård 2012
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
39 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
68 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-31
Besiktningsman
Emil Wimmersjö, 14 Energy Eklund & Eklund Energideklarationer
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns i gatan.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stensatt uteplats i bästa sydvästläge.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Rejäl friggebod för med bra förvaringsmöjlighet, bl a till ved och trädgårdsredskap.
Beskrivning, parkering
Stensatt uppfart med plats för flera bilar samt isolerat dubbelgarage.
Tomt/Servitut
Tomtarea
948 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Uppvuxen trädgårdstomt
Rättigheter last
Officialservitut: Rätt att använda ett 5 meter brett område a för utfart till allmän väg. - Väg, Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya befintlig ledning i ungefärlig sträckning b. - Vattenledning
Planbestämmelser
Åhus 42:84 m Fl:ändr, Detaljplan (Beslutsdatum: 19881011)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 537 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 113 000 kr
Markvärde
424 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2008
Försäkring
5 777 kr/år
Vatten och avlopp
5 137 kr/år
Renhållning
2 208 kr/år
Sotning
300 kr/år
Elkostnad
16 531 kr/år
Årlig elförbrukning
10640 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
29 953 kr/år
Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår uppvärmning och hushållsel.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 537 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 113 000 kr
Markvärde :
424 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2008
Försäkring :
5 777 kr/år
Vatten och avlopp :
5 137 kr/år
Renhållning :
2 208 kr/år
Sotning :
300 kr/år
Elkostnad :
16 531 kr/år
Årlig elförbrukning
10640 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
29 953 kr/år
Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår uppvärmning och hushållsel.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Kristianstads Golfklubb & Destination
      706 m
    • Åhus Gästgivaregård
      1 km
    • Åhus Golfkrog
      1,05 km
    • Absolut Home
      1,17 km
    • ÅHUS Finest
      1,23 km
    • KDU
      373 m
    • Mårten Gås Montessoriförening i Åhus ek för
      482 m
    • Föräldrakooperativet Jollen
      658 m
    • Sånnaskolan
      892 m
    • Sandvaktarens förskola
      892 m
    • ICA Kvantum Åhus
      1,43 km
    • Boendestödet
      284 m
    • Åhus Möllebackshemmet
      386 m
    • Åhus Äspetvägen
      517 m
    • Åhus Havsvägen
      562 m
    • Åhus Repslageriet
      812 m
Avstånd
  • Vatten
    240 m
    4 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    1,56 km
    7 min
    8 min
    28 min
  • Hållplats - Boendestödet
    284 m
    1 min
    -
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren