Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Jöns Svenssons väg 8 / Åhus- Täppet / Åhus / Kristianstad

1-plansvilla på trevligt område i Täppet! Nära havet , stranden och skogen!

Utgångspris
2 875 000 kr
Boarea
103 kvm
Driftkostnad
25 638 kr/år
Tomtarea
877 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Mån 6 apr 16:00-18:00

    Anmälan krävs / OBS! Enskilda visningar. Boka tid. Varmt välkommen!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

1-plansvilla från 2001 från Myresjöhus på Täppet i Åhus. Perfekt för dig som önskar ett lättskött litet trevligt hus eller varför inte ett fritidshus? 3 sovrum, vardagsrum med dörr ut till uteplatsen med bra läge. Kök med matplats, tvättstuga/pannrum. Uppfart samt carport med förrådsdel. Cykelavstånd till stranden, havet eller skogen. Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Jöns Svenssons väg 8! Ett fint, trevligt och lättskött hus på bästa läge i Täppet, nära skogen och havet.
Den härliga stranden på Östra Sand!
Huset med rejäl uppfart och carport. Bygglov finns klart om man vill bygga sig ett garage.
Välkommen in!
Bra och välkomande hall med plats för ytterkläder och skor. Garderoben ingår om man önska rdet.
Hallen sett från två håll
Vi blickar in mot vaardagsrummet
Här ser vi det mysiga köket med bra plats för köksbordet.
Köket
Köket
Nymålade luckor i ljus ton
Intill köket finner vi pannrum samt tvättstugan och groventrén
Köket och vi blickar mot hallen som leder ner till sovrumsavdelningen
Vardagsrummet är ljust och trivsamt, från detta rum når vi trädäcket med sydväst läge
Trädäcket med sydväst läge, solsäkert med andra ord.
I vardagsrummet finns även plats för matbord
Sovrum som rymmer dubbelsängen, här finns en klädkammare i anslutning
Sovrum med garderob
Sovrum med garderob
Badrum med dusch, wc och handfat. Kakel och klinker i neutrala färgval.
Huset sett från sydvästsidan
Uppfart och carport
Underbara vyer nere vid stranden. Här får själen ro.
Fastighetskarta
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall/entré
    Bra och välkommande hall med plats för ytterkläder samt skor. Den garderob som står i hallen kan ingå i köpet om man önskar det.
  • Kök med matplats
    Ljust och hemtrevligt kök med plats för matbord. Nya tapeter och ommålade köksluckor ger ett ljust och luftigt intryck. Vid köksbordet sitter man gott och njuter frukosten med vy ut genom fönstret.
    Från köket når vi groventrén och tvättstugan/pannrummet.
  • Tvättstuga/pannrum/groventré
    Tvättstugan har tvättmaskin och tvättho samt torkskåp, här finns även värmepumpen. Här finns ingången till groventrén om man kommer från trädgården och vill gå in så är denna vägen in perfekt.
  • Vardagsrum
    Trevligt och ljust vardagsrum som rymmer både stor soffa och även matmöblemang. Från vardagsrummet når vi trädäcket med solsäkert läge i sydväst.
  • Sovrum
    Det finns tre sovrum i huset-
    Ett är modell större och här får dubbelsängen plats, detta rum har en klädkammare.
    De två andra sovrummen är något mindre och rymmer säng, kanske byrå eller skrivbord, båda har garderob.
  • Badrum
    Badrummet har dusch, wc, handfat samt ett fönster. Kakel och klinker i stilrena färgtoner.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    877 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KRISTIANSTAD ÅHUS 56:206
  • Tillträde
    Mitten eller slutet av juli 2020
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plansvilla
  • Byggnadsår:
    2001
  • Kommentar, byggnad
    Villa kommer från Myresjöhus
  • Standardpoäng:
    28
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump (vattenburet system)
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    59 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    101 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-08-08
  • Besiktningsman
    Sebastian Oliwers, 14 energy Eklund&Eklund AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns indraget
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Trädäck med sydvästläge. Här finns en elektrisk markis (fjärrkontrollen saknas och ny motor måste isf införskaffas, kostnad ca 5000 kr). Här är det sol under dagen samt kvällen. Här sitter man gott och njuter, kanske efter en dag på stranden?
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Carport med vidbyggt förråd
    Bygglov finns klar om man vill bygga sig ett garage.
  • Beskrivning, parkering
    Uppfarten är stensatt och här får två bilar plats. Här finns även en carport med plats för en bil. Vidbyggt förråd i carporten men plats för allehanda ting.
    Bygglov finns klar om man vill bygga sig ett garage.
Gemensamhetsanläggningar
  • Kristianstad Åhus Ga:10, Kristianstad Åhus Ga:11
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    877 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lättskött och lagom stor trädgård.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Grundvatten mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Grundvatten mm
  • Planbestämmelser
    Åhus 56:107, Detaljplan (Beslutsdatum: 19950328)
  • Samfällighet:
    Kristianstad åhus s:56
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 444 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 632 000 kr
  • Markvärde:
    812 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2001
  • Uppvärmning:
    15 000 kr/år
  • Försäkring:
    3 738 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 500 kr/år
  • Renhållning:
    2 600 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    7500 kWh/år
  • Samfällighet:
    800 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    25 638 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 1 836 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Välkommen till underbara Åhus - beläget vid havet och Hanöbuktens milslånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs stranden söderut så långt som till Kivik, och uppleva ljuset och skönheten året om.

    Åhus är lugnt, barnvänligt och cykelvänligt och erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, förskolor och skolor. Åhus har mycket bra och täta bussförbindelser med centralorten Kristianstad. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golfbana i världsklass, båthamn, hav och natur.

    Pendlingsavstånd till Malmö/Köpenhamn. Direkttåg från Kristianstad till Köpenhamn/Kastrup. Sturup respektive Kristianstad Airport finns också inom bekvämt avstånd.

    Om sommaren bjuder Åhus tidvis på ett härligt folkmyller med festivaler, musik, restaurangliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by. Ett evenemang som satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln på Täppet-stranden i juli varje år.

    Under alla årstider är Åhus en mysig plats med bl.a ett mycket uppskattat midsommarfirande och en lika omtyckt julmarknad som hålls i de anrika äldre delarna av byn, som en gång utgjorde Åhus medeltida stadskärna.

    Åhus är numera även välkänt för Åhusbaserade varumärken som Absolut Vodka, Blå Station, Ateljé Lyktan mm.

    Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca en timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik, Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 444 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 632 000 kr
Markvärde :
812 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2001
Uppvärmning :
15 000 kr/år
Försäkring :
3 738 kr/år
Vatten och avlopp :
3 500 kr/år
Renhållning :
2 600 kr/år
Årlig elförbrukning
7500 kWh/år
Samfällighet :
800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
25 638 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 836 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    First Camp Åhus-Kristianstad
    435 m
    Åhus Harmoni Mat&Spa
    808 m
    Seaside Garden
    873 m
    Anders Jönsson
    1,3 km
    Åhusmacken
    1,44 km
  • Skolor
    Villaskolan
    1,42 km
    Talldungens förskola
    1,46 km
    Fritidshemmet Villaskolan
    1,47 km
    Förskola Fullriggaren
    1,58 km
    Rönnowsskolan
    1,9 km
  • Mataffärer
    ICA Kvantum Åhus
    1,6 km
    Coop Åhus
    1,68 km
  • Kommunikationer
    Åhus Bromsvägen
    556 m
    Åhus Skalbaggevägen
    781 m
    Åhusbryggan
    796 m
    Åhus Berguvsvägen
    1,05 km
    Åhus Folkets Parkgatan
    1,15 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,01 km
  • 3 min
  • 3 min
  • 13 min
  • Sjö
  • 1,59 km
  • 7 min
  • 9 min
  • 28 min
  • Hållplats - Åhus Bromsvägen
  • 556 m
  • 3 min
  • -
  • 11 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Jöns Svenssons väg 8
Ger intrycket av att man bor i skogen och inte i ett vanligt villakvarter
Lars Olsson
Huset ligger på en återvändsgata, väldigt tyst och avkopplande
Lars Olsson
Promenadavstånd till strand och Otto glass
Anneke Olsson
Härligt solig altan
Anneke Olsson
Nära till fantastiska promenadvägar!
Anneke Olsson
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn