Jöns Svenssons väg 8 / Åhus- Täppet / Åhus / Kristianstad

1-plansvilla på trevligt område i Täppet! Nära havet , stranden och skogen!

Utgångspris

2 875 000 kr

Boarea

103 kvm

Driftkostnad

25 638 kr/år

Tomtarea

877 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Mån 6 apr 16:00-18:00

Anmälan krävs / OBS! Enskilda visningar. Boka tid. Varmt välkommen!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Mäklarhuset Friends 5 fördelar

1-plansvilla från 2001 från Myresjöhus på Täppet i Åhus. Perfekt för dig som önskar ett lättskött litet trevligt hus eller varför inte ett fritidshus? 3 sovrum, vardagsrum med dörr ut till uteplatsen med bra läge. Kök med matplats, tvättstuga/pannrum. Uppfart samt carport med förrådsdel. Cykelavstånd till stranden, havet eller skogen. Varmt välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Åhus/Kristianstad

Assisterande mäklare

Mäklarhuset Åhus/Kristianstad

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr
Panorama

Välkommen till Jöns Svenssons väg 8! Ett fint, trevligt och lättskött hus på bästa läge i Täppet, nära skogen och havet.

Huset med rejäl uppfart och carport. Bygglov finns klart om man vill bygga sig ett garage.

Bra och välkomande hall med plats för ytterkläder och skor. Garderoben ingår om man önska rdet.

Här ser vi det mysiga köket med bra plats för köksbordet.

Intill köket finner vi pannrum samt tvättstugan och groventrén

Köket och vi blickar mot hallen som leder ner till sovrumsavdelningen

Vardagsrummet är ljust och trivsamt, från detta rum når vi trädäcket med sydväst läge

Trädäcket med sydväst läge, solsäkert med andra ord.

I vardagsrummet finns även plats för matbord

Sovrum som rymmer dubbelsängen, här finns en klädkammare i anslutning

Badrum med dusch, wc och handfat. Kakel och klinker i neutrala färgval.

Underbara vyer nere vid stranden. Här får själen ro.

Visa alla 26 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall/entré

Bra och välkommande hall med plats för ytterkläder samt skor. Den garderob som står i hallen kan ingå i köpet om man önskar det.
Kök med matplats

Ljust och hemtrevligt kök med plats för matbord. Nya tapeter och ommålade köksluckor ger ett ljust och luftigt intryck. Vid köksbordet sitter man gott och njuter frukosten med vy ut genom fönstret.
Från köket når vi groventrén och tvättstugan/pannrummet.
Tvättstuga/pannrum/groventré

Tvättstugan har tvättmaskin och tvättho samt torkskåp, här finns även värmepumpen. Här finns ingången till groventrén om man kommer från trädgården och vill gå in så är denna vägen in perfekt.
Vardagsrum

Trevligt och ljust vardagsrum som rymmer både stor soffa och även matmöblemang. Från vardagsrummet når vi trädäcket med solsäkert läge i sydväst.
Sovrum

Det finns tre sovrum i huset-
Ett är modell större och här får dubbelsängen plats, detta rum har en klädkammare.
De två andra sovrummen är något mindre och rymmer säng, kanske byrå eller skrivbord, båda har garderob.
Badrum

Badrummet har dusch, wc, handfat samt ett fönster. Kakel och klinker i stilrena färgtoner.

Fakta

Beskrivning

Boarea

103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal:

877 kvm
Rum:

4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD ÅHUS 56:206

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde

Mitten eller slutet av juli 2020

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

1-plansvilla
Byggnadsår:

2001
Kommentar, byggnad

Villa kommer från Myresjöhus
Standardpoäng:

28
Grund:

Platta på mark
Stomme:

Trä
Fasad:

Träpanel
Takbeklädnad:

Betongpannor
Utv plåtarbeten:

Galvaniserad målad plåt
Fönster:

3-glasfönster
Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Frånluftsvärmepump (vattenburet system)
Jordat eller ojordat:

Jordat

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

59 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

101 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-08
Besiktningsman

Sebastian Oliwers, 14 energy Eklund&Eklund AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trädäck med sydvästläge. Här finns en elektrisk markis (fjärrkontrollen saknas och ny motor måste isf införskaffas, kostnad ca 5000 kr). Här är det sol under dagen samt kvällen. Här sitter man gott och njuter, kanske efter en dag på stranden?

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Carport med vidbyggt förråd
Bygglov finns klar om man vill bygga sig ett garage.
Beskrivning, parkering

Uppfarten är stensatt och här får två bilar plats. Här finns även en carport med plats för en bil. Vidbyggt förråd i carporten men plats för allehanda ting.
Bygglov finns klar om man vill bygga sig ett garage.

Gemensamhetsanläggningar

Kristianstad Åhus Ga:10, Kristianstad Åhus Ga:11

Tomt/Servitut

Tomtarea

877 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Lättskött och lagom stor trädgård.
Rättigheter last

Avtalsservitut: Grundvatten mm - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsrättighet Grundvatten mm
Planbestämmelser

Åhus 56:107, Detaljplan (Beslutsdatum: 19950328)
Samfällighet:

Kristianstad åhus s:56

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 444 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

1 632 000 kr
Markvärde:

812 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

2001
Uppvärmning:

15 000 kr/år
Försäkring:

3 738 kr/år
Vatten och avlopp:

3 500 kr/år
Renhållning:

2 600 kr/år
Årlig elförbrukning:

7500 kWh/år
Samfällighet:

800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

25 638 kr/år
Antal personer i hushållet

2
Fastighetsskatt:

8 349 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 836 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Välkommen till underbara Åhus - beläget vid havet och Hanöbuktens milslånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs stranden söderut så långt som till Kivik, och uppleva ljuset och skönheten året om.

Åhus är lugnt, barnvänligt och cykelvänligt och erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, förskolor och skolor. Åhus har mycket bra och täta bussförbindelser med centralorten Kristianstad. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golfbana i världsklass, båthamn, hav och natur.

Pendlingsavstånd till Malmö/Köpenhamn. Direkttåg från Kristianstad till Köpenhamn/Kastrup. Sturup respektive Kristianstad Airport finns också inom bekvämt avstånd.

Om sommaren bjuder Åhus tidvis på ett härligt folkmyller med festivaler, musik, restaurangliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by. Ett evenemang som satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln på Täppet-stranden i juli varje år.

Under alla årstider är Åhus en mysig plats med bl.a ett mycket uppskattat midsommarfirande och en lika omtyckt julmarknad som hålls i de anrika äldre delarna av byn, som en gång utgjorde Åhus medeltida stadskärna.

Åhus är numera även välkänt för Åhusbaserade varumärken som Absolut Vodka, Blå Station, Ateljé Lyktan mm.

Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca en timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik, Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 444 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

1 632 000 kr

Markvärde :

812 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

2001

Uppvärmning :

15 000 kr/år

Försäkring :

3 738 kr/år

Vatten och avlopp :

3 500 kr/år

Renhållning :

2 600 kr/år

Årlig elförbrukning

7500 kWh/år

Samfällighet :

800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

25 638 kr/år

Antal personer i hushållet

2

Fastighetsskatt :

8 349 kr/år

Upplåtelseform :

Småhus

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 836 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Dokument & Länkar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital broschyr

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

First Camp Åhus-Kristianstad

435 m

Åhus Harmoni Mat&Spa

808 m

Seaside Garden

873 m

Anders Jönsson

1,3 km

Åhusmacken

1,44 km
Skolor

Villaskolan

1,42 km

Talldungens förskola

1,46 km

Fritidshemmet Villaskolan

1,47 km

Förskola Fullriggaren

1,58 km

Rönnowsskolan

1,9 km
Mataffärer

ICA Kvantum Åhus

1,6 km

Coop Åhus

1,68 km
Kommunikationer

Åhus Bromsvägen

556 m

Åhus Skalbaggevägen

781 m

Åhusbryggan

796 m

Åhus Berguvsvägen

1,05 km

Åhus Folkets Parkgatan

1,15 km