Lägenhet till salu på Kantarellvägen 7, lgh 310000 i Åhus

Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Åhus - Täppet,
Åhus,
Kristianstad

Kantarellvägen 7, lgh 310000

Boarea

47 kvm

Avgift

4 774 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

En av Åhus Seasides bästa sviter i härligt söderläge!

Nu finns möjlighet att investera i en av Åhus Seasides bästa sviter i härligt söderläge! Här bor man högst upp på tredje våningen med härligt söderläge och underbar havsutsikt!

Denna svit erbjuder allrum med pentry med matbord samt soffhörna med bäddsoffa och TV, dubbelsäng med möjlighet till avskärmning med draperi, ytterligare en sovalkov bakom skjutdörrar samt helkaklat badrum med tvättmaskin. Från sviten har man tillgång till generös uteplats under tak i skönt söderläge med fantastisk havsutsikt.

Du har tillgång till din svit för privat bruk under tio veckor varje år. Du bestämmer själv om du vill använda samtliga tio veckor. De veckor du själv vill tillbringa på Åhus Seaside bokas smidigt vid två tillfällen per år. Om du inte vill nyttja din svit lämnar du den till uthyrning via Hotell Åhus Seaside. Alla hotellrum och sviter som samtidigt finns tillgängliga för uthyrning placeras i en uthyrningspool. När hotellrum eller svit från din uthyrningspool hyrs får samtliga ägare i poolen ta del av intäkten så även om just din svit inte varit uthyrt under perioden, får du ändå del av intäkten.

Åhus Seaside, som är ett exklusivt hotell med plats för både spa, restaurang, konferens och fest/event, stod färdigt inför sommarsäsongen 2022. Ägaren till denna svit, lgh 310000, har fått utbetald hyresintäkt på 170 128 SEK sedan starten den 17 juni 2022 och fram till och med juli månad 2023! Med en månadskostnad till föreningen på 4 774 SEK/månad har man minst sagt gjort en god vinst enbart genom att äga!

Som ägare av ett hotellrum/svit har man fri tillgång till hotellets underbara spa-anläggning. Läs gärna mer om hotellet under "Dokument & länkar" här nedan.

Varmt välkommen att boka tid för personlig visning!

Utgångspris

3 200 000 kr

Budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

En av Åhus Seasides bästa sviter i härligt söderläge!

Mer om mig

Lena Fridlund Danielsson

Ansvarig mäklare

044-590 22 10

070-988 20 01

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

Lena Fridlund Danielsson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Åhus & Kristianstad

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 26 bilder

Generös uteplats med havsutsikt och härligt söderläge!

Allrum med full havsutsikt samt utgång till uteplats

Matbord samt soffhörna med bäddsoffa och TV

Högklassig restaurang och konferensavdelning

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Fakta

Beskrivning

Boarea

47 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

3 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår

2021

Kommentar, byggnad

För teknisk beskrivning se bifogad Ekonomisk Plan under "Dokument & länkar" här nedan.

Allmän information

Att äga ett hotellrum eller en svit på Åhus Seaside innebär att du har ett tryggt och ekonomiskt gynnsamt semesterboende. När du själv inte är på plats hyrs ditt hotellrum eller din svit ut via Åhus Seaside hotellverksamhet. Du får ta del av inkomsterna för uthyrningen, och får således avkastning på din investering bara genom att äga.

ÅHUS SEASIDE
• Bekvämt semesterboende precis intill havet
• Hotellrum och sviter i olika storlekar
• Naturnära och exklusiva materialval i samtliga
hotellrum och sviter
• Möjlighet till avkastning genom smidig uthyrning
• Brett utbud av fritidsaktiviteter i närområdet
• Fri tillgång till spa, tidsbokning kan krävas
• Konferensvåning/festvåning för 150 personer
• Konferenslokaler i sex storlekar för 8–150 personer
• Restaurang med ca 150 sittplatser inomhus
• Uteservering med ca 100 sittplatser
• Reception
• Bar

Ett semesterboende på Åhus Seaside innebär perfekta förutsättningar för en givande ledighet. Granne med anläggningen finns flera helt nyanlagda utomhusbanor för padel, och på några få minuter i bil når du Kristianstads. GK:s populära 36-hålsanläggning. Den östra banan blev utnämnd till topp 3 i Sverige 2020. Under sommartid kan du börja dagen med ett par uppfriskande längder i någon av de tempererade poolerna på friluftsbadet alldeles intill boendet, eller nyttja den fria tillgången till anläggningens 400 m² stora spa. På området inbjuder också Seaside Restaurant med den stora uteserveringen mot havet till umgänge och minnesvärda måltider.

Du som vill se dig omkring utanför Åhus Seaside, besök gärna närbelägna Absolut Home. Här kan du bland annat lära dig om företagets historia och om hur en av världens finaste spritsorter blir till. Hotellrummen och sviterna på Åhus Seaside finns i olika storlekar mellan 25 m² och 70 m². De flesta rum/sviter har kök/pentry, samtliga har hel eller delvis havsutsikt. De större sviterna kan delas upp i två rum för separat uthyrning.

Förutom alla fantastiska faciliteter och möjligheter som Åhus Seaside rymmer, måste också läget nämnas. Boendet ligger alldeles intill Täppetstranden, vida känd för sin silkeslena sand. Blir du sugen på ett dopp kan det vara bra att veta att det är badvänligt – långgrunt och precis lagom salt.

SÅ FUNGERAR DET
Du har tillgång till ditt hotellrum eller din svit för privat bruk under tio veckor varje år. Du bestämmer själv om du vill använda samtliga tio veckor. De veckor du själv vill tillbringa på Åhus Seaside bokas smidigt vid två tillfällen per år. Om du inte vill nyttja ditt rum/svit lämnar du den till uthyrning via Hotell Åhus Seaside. Alla hotellrum och sviter som samtidigt finns tillgängliga för uthyrning placeras i en uthyrningspool. När hotellrum eller svit från din uthyrningspool hyrs får samtliga ägare i poolen ta del av intäkten. (Se presentationsfolder under "Dokument & länkar" här nedan för mer ingående förklaring av modellen samt kalkylexempel. Observera att denna folder togs fram inför lanseringen och säljstarten innan hotellet var byggt.)

HOTELLRUM OCH SVITER
Varje hotellrum och svit på Åhus Seaside är framtagna med design och funktion i varje detalj. Med varsam hand har färg, form och material valts ut för att gå i linje med den karaktäristiska natur som omger Åhus Seaside. Hotellet består av hotellrum och sviter i storlekar mellan 25 m² och 70 m². De flesta rum/sviter har kök/pentry, samtliga har
hel eller delvis havsutsikt. De större sviterna kan delas upp i två rum för separat uthyrning.

UTHYRNINGSVILLKOR
Åhus Seaside är ett komplett hotell med rum, sviter, lobby, konferensrum, restaurang, bar och spa. Bostadsrättsföreningen består av hotellrum och sviter i hotellbyggnaden som uppnåtts genom en 3D-fastighetsbildning. El, värme, vatten (varmt och kallt), bredband, tv, kostnader för gemensamhetsytor, inträde till spa samt reparation och underhåll av fast inredning i hotellrum/svit ingår i månadskostnaden. All reparation och underhåll utförs av fastighetsägare. Hotellrummet/sviten är möblerad. Möblerna ägs och underhålls av fastighetsbolaget. Du som ägare till hotellrum/svit får inte möblera om eller ändra inredning i rummet. Utbyte av möbler görs av fastighetsägare i relation till nyttjande/uthyrning. Du som ägare till hotellrum/svit får inte skriva dig på fastigheten. Du som ägare till hotellrum/svit får nyttja rummet/sviten max 70 dagar per år (10 veckor), enligt särskilt upprättat schema.

Ett semesterboende på Åhus Seaside innebär perfekta förutsättningar för en givande ledighet. Granne med anläggningen finns flera helt nyanlagda utomhusbanor för padel, och på några få minuter i bil når du Kristianstads. GK:s populära 36-hålsanläggning. Den östra banan blev utnämnd till topp 3 i Sverige 2020. Under sommartid kan du börja dagen med ett par uppfriskande längder i någon av de tempererade poolerna på friluftsbadet alldeles intill boendet, eller nyttja den fria tillgången till anläggningens spa. På området inbjuder också Seaside Restaurant med den stora uteserveringen mot havet till umgänge och minnesvärda måltider.

Förutom alla fantastiska faciliteter och möjligheter som Åhus Seaside rymmer, måste också läget nämnas. Boendet ligger alldeles intill Täppetstranden, vida känd för sin silkeslena sand. Blir du sugen på ett dopp kan det vara bra att veta att det är badvänligt – långgrunt och precis lagom salt.

Du som vill se dig omkring utanför Åhus Seaside, besök gärna närbelägna Absolut Home. Här kan du bland annat lära dig om företagets historia och om hur en av världens finaste spritsorter blir till.

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

55 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

60 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-24

Besiktningsman

Magnus Rosell, AFRY

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Hotellgäster har tillgång till parkeringsplats på inhägnat område.

Ekonomi

Avgift

4 774 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

El, värme, vatten (varmt och kallt), bredband, tv, kostnader för gemensamhetsytor, inträde till spa samt reparation och underhåll av fast inredning i hotellrum/svit ingår i månadskostnaden.

Försäkring

Bostadsrättsinnehavaren behöver inte teckna någon försäkring för bostadsrätten utan endast en hemförsäkring som täcker ens egna tillhörigheter när man bor över på hotellet. Alla övriga försäkringar står fastighetsbolaget och bostadsrättsföreningen för.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,0155

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

Brf Ocean i Åhus

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

716 693 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Det totala föreningslånet (47 267 790 SEK - kassa IB 1 029 558 SEK) x bostadsrättens andelstal (1,55%) = 716 693 SEK

Området

ÅHUS
Fyra bokstäver som rymmer mycket. Här har livet vid stranden alltid varit centralt. Under många år slet ortens ålfiskare med att förse trakten med havets läckerheter. Ett fåtal ålabodar står fortfarande kvar som ett minne av vad som varit. Idag är orten med den vita stranden känd som en av landets bästa platser för avkoppling och spännande upplevelser, sol och salta bad.

TÄPPETSTRANDEN
En av Sveriges absolut bästa stränder, med plats för både avkoppling och roliga strandaktiviteter. Ta en kvällspromenad på Åhusbryggan, blicka ut över Hanöbukten och njut av att du äntligen är här...

ÅHUS BEACH
Åhus Beach består av turneringar i beachhandboll och beachfotboll samt konserter och andra kringarrangemang på stranden i Åhus. En folkfest som drar mycket folk till bygden, många i behov av att hyra strandnära boende.

KRISTIANSTADS GK
Bara några minuters bilfärd från Åhus Seaside ligger anläggningen med 36 hål och bra restaurang. Östra banan blev utsedd till Sveriges tredje bästa bana 2020. Slå ut och förstå varför...

ÅRET RUNT DESTINATION
Åhus Seaside är den perfekta tillflyktsorten under årets alla delar. Skånes milda vintrar bjuder in till långa strandpromenader, ofta fria från snö och slask. Och vad sägs om en golfrunda redan i februari?

ABSOLUT HOME
Gå på rundvandring! Om du någonsin undrade hur Absolut blev så känd världen över, är det här du får svaren bakom framgången. Absolut Home ligger inne i centrala Åhus.

MEDELTIDA STADSKÄRNA
Från Åhus Seaside är det nära in till Åhus medeltida stadskärna, full av idylliska gränder och historiska byggnader. Här hittar du också matbutiker, Systembolaget och all annan service du kan tänkas behöva under din vistelse.

PADEL
Padelfebern sprider sig i landet och Åhus är inget undantag. Granne med Åhus Seaside finns flertalet nyanlagda utomhusbanor, inne i Åhus finns inomhusbanor. Har du inte fastnat än så lär du göra det efter att ha provat...

ÖSTERLEN
Granne med Åhus ligger Österlens vackra vidder. Upptäck kaféer, hantverk och intressanta konstnärsateljéer. Varje vår anordnas den populära konstrundan på Österlen, väl värd ett besök.

Dokument och länkar

Ekonomisk plan Brf Ocean i Åhus

Årsredovisning Brf Ocean i Åhus

Stadgar Brf Ocean i Åhus

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Hotel Åhus Seaside

Ekonomi

Avgift :

4 774 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

El, värme, vatten (varmt och kallt), bredband, tv, kostnader för gemensamhetsytor, inträde till spa samt reparation och underhåll av fast inredning i hotellrum/svit ingår i månadskostnaden.

Försäkring

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Andel i förening :

0,0155

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

ÅHUS - TÄPPET

Välkommen till underbara Åhus – beläget vid havet och Hanöbuktens milslånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs stranden söderut så långt som till Kivik och uppleva ljuset och skönheten året om.

Fördelar med området

Sport och friluftsliv Cykelbanor Bussar Spa Gym Restauranger Nära flygplats Barnvänligt Båthamn Tennis Motionsspår Butiksgata/köpcentrum Badstrand Ridning Golf

NÖJE

Om sommaren bjuder Åhus tidvis på ett härligt folkmyller med festivaler, musik och restaurangliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by.

Golfbanan i Åhus betraktas av många som en av Sveriges bästa golfbanor och blev 2020 rankad som Sveriges 3:e bästa.

Ett evenemang som satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln på Täppet-stranden i juli varje år.

Under alla årstider är Åhus en mysig plats med bland annat ett mycket uppskattat midsommarfirande och en lika omtyckt julmarknad som hålls i de anrika äldre delarna av byn, som en gång utgjorde Åhus medeltida stadskärna.

KÄNT FÖR

Åhus är numera även välkänt för Åhusbaserade varumärken som Absolut Vodka, Blå Station, Alteljé lyktan mm.

KOMMUNIKATION

Pendlingsavstånd till Malmö/Köpenhamn, direkttåg till Köpenhamn/Kastrup. Sturup respektive Kristianstad/Österlen Airport finns också inom bekvämt avstånd.

Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca 1 timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.

FAMILJELIV

Åhus är lugnt, barnvänligt och cykelvänligt och erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, förskolor och skolor. Åhus har mycket bra och täta bussförbindelser med centralorten Kristianstad. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golf- och padelbanor i världsklass, båthamn, hav och natur.

Använd kartan

Platser

- Seaside Restaurant
  
  91 m
- Taco Bar Åhus
  
  134 m
- District Nine Åhus
  
  257 m
- Burger Carozza - Åhus Täppet
  
  258 m
- Pizza Carozza - Åhus Täppet
  
  258 m
- Förskolan Kryddgården
  
  1,58 km
- Talldungens förskola
  
  1,63 km
- Christianstads Segelsällskap & Gästhamn
  
  1,83 km
- Rönnaw
  
  2,06 km
- Rönnowsskolan
  
  2,06 km
- EKO:- Fjälkinge
  
  11,46 km
- City Gross Kristianstad
  
  12,18 km
- Lidl
  
  14,64 km
- X:-tra
  
  14,65 km
- Tempo
  
  14,66 km
- Åhusbryggan
  
  230 m
- Åhus Bromsvägen
  
  491 m
- Åhus Barkborrevägen
  
  983 m
- Åhus Trollsländevägen
  
  1,18 km
- Åhus Folkets Parkgatan
  
  1,23 km
- Fjälkinge station
  
  12,09 km
- Kristianstad C
  
  14,84 km
- Sölvesborg resecentrum
  
  20,68 km
- Önnestad station
  
  22,7 km
- Vinslöv station
  
  31,23 km