Mycket fin familjevilla på populära Vattentornsområdet i Åhus!
Välkommen till denna fina familjevilla på populära Vattentornsområdet i Åhus!
Interiören är fantastisk med välskötta och väldisponerade ytor! Villan har löpande underhållits och såväl kök som båda badrummen har renoverats, man har installerat fjärrvärme samt solceller, spabad, laddbox för elbil mm.
Villan erbjuder förutom kök och vardagsrum ett rymligt sovrum, helkaklat badrum samt groventré med tvättmaskin och torktumlare på entréplan. Ovanvåningen har allrum, fyra bra sovrum samt badrum och en klädkammare.
Ett garage med isolerat förråd finns också på tomten.
Lättskött inhägnad trädgård på hörntomt med uteplats i skönt sydvästläge, belägen på lugn gata där man har närhet till skola, dagis och golfbana samt 10 minuters cykelavstånd till den härliga stranden.
För mer info kring visningstider mm var vänlig kontakta fastighetsmäklaren.
166 kvm
54 177 kr/år
1 021 kvm
7 rum (5 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Lena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
166 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 021 kvm
7 (5 sovrum)
KRISTIANSTAD RATTEN 1
02
Byggnadssätt
1 1/2 plansvilla
1978
Startbesked finns för Attefallshus.
38
Sand
Lecablock
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
2017-01-01
Skorsten av plåt
Skorsten till braskamin kontrolleras med intervall enligt sotaren.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radon kontrollerades i samband med förvärv 2010 utan anmärkning.
Fjärrvärme
Ålder: 14
Märke på värmeanläggning: Alfa Laval Mini Eco
Solcellsanläggning finns 5,2 kW sedan 2019 som producerar i snitt 5044 kWh per år. En laddbox för elbil finns, inkl lastbalansering, med förberedelse för ytterligare en.
20 A
Ledningar ej bytta
Delvis jordat
Ny vägg mellan rum på övervåning inkl ytskikt 2011.
Installation av fjärrvärme 2011.
Helrenovering av WC/Dusch 2012 (uppe) och 2014 (nere).
Helrenovering av tvättstuga 2015 inkl maskiner.
Installation av spabad 2016.
Renovering av alla 3 stenkistorna 2017.
Helrenovering av sovrum (nere) inkl förvaring 2018.
Renovering av 2 sovrum (uppe) 2018.
Installation av solceller och braskamin 2019.
Helrenovering av kök (inkl maskiner och avlopp från kök) 2020.
Renovering av entréhall 2020.
Installation av laddbox till elbil 2023.
Ny nocktätning 2024.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Stort härligt altandäck på baksidan av huset med spabad i söderläge
Altan under tak på gavelsidan av huset i västerläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med förråd
Friggebod
Asfalterad uppfart med plats för 2-3 bilar
Garage med plats för 1 bil
Installation av laddbox till elbil 2023.
07
Tomt/Servitut
1021 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Egen brunn för trädgårdsbevattning finns
Avtalsservitut: grundvatten mm - se beskrivning
Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-11-15)
Avtalsservitut grundvatten mm
01
3 058 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 357 000 kr
701 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
14 147 kr/år
7 800 kr/år
7 208 kr/år
4 780 kr/år
400 kr/år
7 538 kr/år
9800 kWh/år
7 036 kr/år
5 268 kr/år
54 177 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 251 kr/år)
Elkostnad är exkl laddning av elbil. Varmvatten ingår i uppvärmning. I försäkring ingår "Stor hemförsäkring".
5
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 583 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 058 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 357 000 krMarkvärde
701 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Uppvärmning
14 147 kr/årFörsäkring
7 800 kr/årVatten och avlopp
7 208 kr/årRenhållning
4 780 kr/årSotning
400 kr/årElkostnad
7 538 kr/årÅrlig elförbrukning
9800 kWh/årHushållsström
7 036 kr/årFiber 100/100
5 268 kr/årSammanlagd driftskostnad
54 177 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 251 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad är exkl laddning av elbil. Varmvatten ingår i uppvärmning. I försäkring ingår "Stor hemförsäkring".Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 583 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.ÅHUS - VATTENTORNSOMRÅDET
Välkommen till underbara Åhus – beläget vid havet och Hanöbuktens milslånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs stranden söderut så långt som till Kivik och uppleva ljuset och skönheten året om.
01
Fördelar med området
02
NÖJE
Om sommaren bjuder Åhus tidvis på ett härligt folkmyller med festivaler, musik och restaurangliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by.
Golfbanan i Åhus betraktas av många som en av Sveriges bästa golfbanor och blev 2020 rankad som Sveriges 3:e bästa.
Ett evenemang som satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln på Täppet-stranden i juli varje år.
Under alla årstider är Åhus en mysig plats med bland annat ett mycket uppskattat midsommarfirande och en lika omtyckt julmarknad som hålls i de anrika äldre delarna av byn, som en gång utgjorde Åhus medeltida stadskärna.
03
KÄNT FÖR
Åhus är numera även välkänt för Åhusbaserade varumärken som Absolut Vodka, Blå Station, Alteljé lyktan mm.
04
KOMMUNIKATION
Pendlingsavstånd till Malmö/Köpenhamn, direkttåg till Köpenhamn/Kastrup. Sturup respektive Kristianstad/Österlen Airport finns också inom bekvämt avstånd.
Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca 1 timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.
05
FAMILJELIV
Åhus är lugnt, barnvänligt och cykelvänligt och erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, förskolor och skolor. Åhus har mycket bra och täta bussförbindelser med centralorten Kristianstad. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golf- och padelbanor i världsklass, båthamn, hav och natur.
Åhusmacken butik 240730
822 m
Picadeli
1,06 km
Drive-In Grillen i Åhus
1,22 km
Bensinhandlaren i Åhus AB
1,24 km
Förskola Fullriggaren
475 m
Villa förskola
730 m
Förskolan Fyren
860 m
Förskolan Kryddgården
1,13 km
Förskolan Sånna
1,22 km
City Gross Kristianstad
10,72 km
EKO:- Fjälkinge
11,61 km
Tempo
12,15 km
Central kiosken
12,17 km
Lidl
12,72 km
Fjälkinge station
11,76 km
Kristianstad C
13,05 km
Önnestad station
20,6 km
Sölvesborgs resecentrum
22,82 km
Vinslöv station
29,12 km
Åhus Villaskolan
651 m
Åhus Vattentornsområdet
840 m
Åhus Glashyttan
1,36 km
Åhus Täppetleden
1,42 km
Åhus Trollsländevägen
1,6 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsÅhus Villaskolan651 m--
-
Hav2,79 km7 min12 min47 min
-
Sjö1,16 km4 min6 min23 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.