Kolonivägen 47 / Åhus / Kristianstad

Unik arkitektritad 1-plansvilla endast ca 150 m från havet!

Utgångspris
5 700 000 kr
Boarea/biarea
191/12 kvm
Driftkostnad
21 408 kr/år
Tomtarea
1 221 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Spännande arkitektritad 1-plansvilla med fantastiska ytor! Vacker fasad med tegel och plåtdetaljer av koppar samt en insynsskyddad tomt endast ca 150 meter från hav och sandstrand. Lättskött trädgård med stensatt uteplats åt sydväst samt inglasat uterum med öppen spis. Interiört häpnas man över den enorma takhöjden och det härliga ljuset som letar sig in genom de högt placerade fönsterna. De häftiga takbjälkarna, den vackra murade spisen och golvet av marmor är bara några av villans fina detaljer. Härliga stora sällskapsutrymmen med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, maffig ateljé med skjutpartier ut mot terrassen, gästtoalett, badrum samt tre bra sovrum.
Här är det gott att leva och bo! Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Rumsbeskrivning
    Välkommen in i denna spännande unika villa! Villan byggdes 1982 men känns otroligt modern med sin härliga rymd och öppna planlösning. Detta är verkligen en villa med wow-faktor!

    Planlösningen är genomtänkt och erbjuder bl.a tre bra sovrum. Två av rummen nås direkt vid entrén och det större föräldrasovrummet längre in i huset.

    Husets paraddel är köket och vardagsrummet, formade som en stor öppen yta. Med ryggåstak, vacker murad spis och många fönster som ger gott om ljusinsläpp har här skapats en fantastisk atmosfär!

    Köket erbjuder bra med arbetsytor och förvaring och via altandörren nås det inglasade uterummet som även innehåller en öppen spis.

    I de gemensamma ytorna såsom hall, vardagsrum och kök har man lagt vackert marmorgolv med elgolvvärme för skön komfort.

    I en tillbyggd vinkeldel finner man den maffiga ateljén som har byggts och inretts just med tanke på ägarens stora konstintresse. Här har hängt massor av konst på de frigjorda väggarna! Det stora skjutpartiet släpper in gott om dagsljus och här har man direktutgång till den stensatta terrassen i skönt syd/västläge. Den platsbyggda baren har inspirerats av fören på en båt, med tanke på närheten till havet.

    Sammanfattningsvis en fantastisk villa som även lämpar sig väl som ett lyxigt fritidshus med närheten till havet och allt som Åhus och kusten har att erbjuda!
  • Kök
    Golv: korkmatta.
    Köksluckor: träluckor.
    Utrustning: spis, inbyggd ugn, fläkt, kyl, frys, kakel. Kopparhuv med plats för grill.
  • Badrum
    Golv: klinker.
    Väggar: kakel.
    Utrustning: toalett, badkar, handfat och bidé.
  • Gästtoalett
    Golv: klinker.
    Väggar: kakel.
    Utrustning: toalett och handfat.
  • Tvättstuga/groventré
    Golv: plastmatta.
    Väggar: kakel/tapet
    Utrustning: tvättmaskin och tvättho. Varmvattenberedare
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    191 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    12 kvm
  • Totalareal:
    1 221 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KRISTIANSTAD ÅHUS 14:103
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plansvilla
  • Byggnadsår:
    1982
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1994
  • Standardpoäng:
    34
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegelstensfasad/träpanel
  • Takbeklädnad:
    Papp
  • Utv plåtarbeten:
    Koppar
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, luft/luftvärmepump samt solpaneler (Tveksamt om solpanelerna med tillhörande accumulatortank fungerar)
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns i gatan
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stensatt uteplats åt sydväst
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Separat sidobyggnad innehållande förråd, garage och liten verkstad.
    Äldre liten stuga på ca 5 kvm
  • Beskrivning, parkering
    Stor asfalterad uppfart med plats för flera bilar.
    Garage med plats för 1-2 bilar
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1221 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19780306)
Övrigt
  • Villan säljs förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    3 464 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 604 000 kr
  • Markvärde:
    860 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1986
  • Vatten och avlopp:
    3 156 kr/år
  • Renhållning:
    2 690 kr/år
  • Elkostnad:
    15 562 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    13175 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    21 408 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Då villan inte har varit bebodd under det senaste året är driftskostnaderna lägre än normalt.
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 425 600 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 464 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 604 000 kr
Markvärde :
860 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1986
Vatten och avlopp :
3 156 kr/år
Renhållning :
2 690 kr/år
Elkostnad :
15 562 kr/år
Årlig elförbrukning
13175 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
21 408 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Kommentar, driftkostnad
Då villan inte har varit bebodd under det senaste året är driftskostnaderna lägre än normalt.
Försäkring :
Länsförsäkringar
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 425 600 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Seaside Garden
    188 m
    Åhus Harmoni Mat&Spa
    331 m
    First Camp Åhus-Kristianstad
    406 m
    Anders Jönsson
    908 m
    Thaivagnen
    1,31 km
  • Skolor
    Talldungens förskola
    1,45 km
    Rönnowsskolan
    1,9 km
    Villaskolan
    2,04 km
    Fritidshemmet Villaskolan
    2,11 km
    Förskolan Sånna
    2,15 km
  • Mataffärer
    Coop Åhus
    1,53 km
    ICA Kvantum Åhus
    1,65 km
  • Kommunikationer
    Åhusbryggan
    131 m
    Åhus Bromsvägen
    232 m
    Åhus Berguvsvägen
    465 m
    Åhus Kolonivägen
    791 m
    Åhus Skalbaggevägen
    842 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Åhusbryggan
  • 131 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 399 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 1,13 km
  • 6 min
  • 7 min
  • 25 min
Området

Åhus

Välkommen till underbara Åhus – beläget vid havet och Hanöbuktens milslånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs stranden söderut så långt som till Kivik och uppleva ljuset och skönheten året om.

NÖJE

Om sommaren bjuder Åhus tidvis på ett härligt folkmyller med festivaler, musik och restaurangliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by. Ett evenemang som satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln på Täppet-stranden i juli varje år. Under alla årstider är Åhus en mysig plats med bland annat ett mycket uppskattat midsommarfirande och en lika omtyckt julmarknad som hålls i de anrika äldre delarna av byn, som en gång utgjorde Åhus medeltida stadskärna.

KÄNT FÖR

Åhus är numera även välkänt för Åhusbaserade varumärken som Absolut Vodka, Blå Station, Alteljé lyktan mm.

KOMMUNIKATION

Pendlingsavstånd till Malmö/Köpenhamn. Direkttåg till Köpenhamn/Kastrup. Sturup respektive Kristianstad Airport finns också inom bekvämt avstånd. Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca 1 timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.

FAMILJELIV

Åhus är lugnt, barnvänligt och cykelvänligt och erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, förskolor och skolor. Åhus har mycket bra och täta bussförbindelser med centralorten Kristianstad. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golf- och padelbanor i världsklass, båthamn, hav och natur.

Fördelar

#Gym
#Hundvänligt
#Konserter och stora evenemang
#Parker/Grönområden
#Båthamn
#Båtliv
#Caféer
#Sport och friluftsliv
#Restauranger
#Motionsspår
#Tryggt
#Barnvänligt
#Bussar
#Utegym

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn