Underbart sommarställe!
Endast 2 minuters promenad från milslång sandstrand ligger denna söta sommarstuga som varit i familjens ägo sedan 30-talet. Nu är det dags för en ny familj att få njuta av detta underbara sommarnöje! Stugan ligger på en stor tomt om nästan 2000 kvm och på tomten finns ytterligare två små stugor. Alla tre stugorna har el och vatten indraget men det är endast storstugan som använts under senare år då de övriga två är i sämre skick.
Storstugan innehåller inglasat uterum, allrum, litet kök, ett sovrum samt badrum med dusch. Den härliga tomten erbjuder många möjligheter för den som vill bygga om eller bygga nytt och via en slingrande skogsstig nås den underbara sandstranden.
Här har man dessutom närhet till busshållplats, glasskiosk, minigolf, restauranger, Kantarellbadet, och evenemangsstranden där det sker många spännande evenemang om somrarna. Åhus centrum med all service finns ca 2 km bort liksom den mysiga småbåtshamnen med alla fantastiska restauranger. Sveriges bästa golfbana finner man också här.
Varmt välkommen på visning av denna sommaridyll!
OBS! Klicka vidare in på vår hemsida för VR-visning och mer information kring bostaden.
3 250 000 kr
39/25 kvm
21 941 kr/år
1 986 kvm
2 rum (1 sovrum)
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Kontakta Lena för mer information kring Kolonivägen 87.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Lena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Rumsbeskrivning
Storstugan består av allrum, sovrum, badrum med dusch och litet kök samt inglasat uterum.
Stugan intill består av ett sovrum samt toalett, handfat och tvättmaskin.
Stugan längre in på tomten består av ett rum och kök samt toalett som nås utifrån.
01
Beskrivning
39 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
25 kvm
1 986 kvm
2 (1 sovrum)
KRISTIANSTAD ÅHUS 2:89
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1939
Kommunalt V/A. Vattnet måste stängas av under vinterhalvåret annars fryser ledningarna.
20
Lecablock/plintar
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Plåt/tegel
Plåt
Enkelglasfönster/2-glas fönster
Självdrag
Sommarvatten/kommunalt
Kommunalt avlopp
Direktverkande el
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Bilplats/Övriga byggnader
Två små stugor som är i sämre skick. El och V/A finns indraget i båda.
06
Gemensamhetsanläggningar
Kristianstad åhus ga:11
07
Tomt/Servitut
1986 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor härlig naturtomt endast ca 2 min promenad från havet och stranden.
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1986-01-07, Senast ändrad: 2010-03-16), Illervägen, område norr om i östra sand, åhus, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-02-15, Senast ändrad: 2010-01-29)
08
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivning mot dolda fel.
01
2 158 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
514 000 kr
1 644 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1939
3 720 kr/år
3 218 kr/år
1 854 kr/år
588 kr/år
12 211 kr/år
1053 kWh/år
350 kr/år
21 941 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 015 kr/år)
I elkostnaden ingår nätavgift för två abonnemang. Ägaren har tidigare begärt att få dubbla abonnemang om man skulle vilja särskilja de olika stugorna från varandras förbrukning, t.ex vid uthyrning.
LF
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 300 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 158 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
514 000 krMarkvärde
1 644 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1939Försäkring
3 720 kr/årVatten och avlopp
3 218 kr/årRenhållning
1 854 kr/årVägav/Snö
588 kr/årElkostnad
12 211 kr/årÅrlig elförbrukning
1053 kWh/årSamfällighet
350 kr/årSammanlagd driftskostnad
21 941 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 015 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår nätavgift för två abonnemang. Ägaren har tidigare begärt att få dubbla abonnemang om man skulle vilja särskilja de olika stugorna från varandras förbrukning, t.ex vid uthyrning.Försäkring
LFUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 300 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.District Nine Åhus
587 m
Pizza Carozza - Åhus Täppet
589 m
First Camp Åhus - Kristianstad
601 m
GGs Food
608 m
Seaside Restaurant
832 m
Förskolan Kryddgården
1,73 km
Talldungens förskola
2,25 km
Villa förskola
2,35 km
Förskola Fullriggaren
2,45 km
Christianstads Segelsällskap & Gästhamn
2,58 km
EKO:- Fjälkinge
10,63 km
City Gross Kristianstad
11,58 km
Central kiosken
13,41 km
X:-tra
14,04 km
Lidl
14,16 km
Fjälkinge station
11,28 km
Kristianstad C
14,32 km
Sölvesborgs resecentrum
20,13 km
Önnestad station
22,26 km
Vinslöv station
30,82 km
Åhusbryggan
789 m
Åhus Barkborrevägen
905 m
Åhus Bromsvägen
994 m
Åhus Vannebergavägen
1,12 km
Åhus Grobladsvägen
1,57 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,87 km9 min8 min32 min
-
Hav325 m1 min1 min4 min
-
HållplatsÅhusbryggan789 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
