Myggvägen 3 / Åhus-Täppet / Åhus / Kristianstad

Sommaridyll på stor tomt!

Utgångspris
2 250 000 kr
Boarea
59 kvm
Driftkostnad
14 093 kr/år
Totalareal
1 784 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Här ges en fantastisk möjlighet i att bli ägare av detta fritidshus på Täppet för dig som vill skapa ditt nya smultronställe. Tänk att vakna upp en sommarmorgon, på med morgonrocken och strosa upp till det underbara trädäcket belägen bakom huset för att avnjuta en lång och härlig frukost under en klarblå himmel. Stugans ca 59 kvm är fördelad på tre sovrum, allrum, tvättrum samt kök med kamin. En framtida ägare står inför valmöjligheten att låta renovera eller bygga nytt. Här har man ett idylliskt läge och med en byggrätt på 180 kvm finns här möjlighet att utöka boytan eller bygga sitt drömboende!
Med gång- & cykelavstånd till havet är detta en sommardröm som älskats i många år, men nu söker en ny ägare för kommande tid. Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Amanda Sundquist!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Myggvägen 3!
Vy från vägen
Stig in i stugan
Kök med matplats intill fönstret
Charmigt kök i blå kulör
Från köket har man utsikt mot vägen
Handöl kamin
Här ryms en soffgrupp med tillhörande möblemang
Ljust och fint ljusinsläpp
Tvättrum med handfat
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Rumsbeskrivning
    Välkommen till Myggvägen 3 och detta sommarparadis!

    Kliv in i stugan som ni når via verandan på husets framsida. Här finns avhängningsmöjligheter och förvaring i form av två garderober. På golvet ligger ett furuplankgolv som är genomgående för hela stugan vilket skapar en varm och härlig känsla.

    Köket har blåa luckor och utrustningen består av spis, vask och kyl. Här finns plats för både soffgrupp med tillhörande möblemang samt en matgrupp intill fönstret. Kaminen i hörnet ger en hög mysfaktor. Detta rum har en ljus och luftig känsla med utgång till härligt trädäck i sydvästläge.

    Trots att stugan är ganska liten erbjuder den plats för både familj och gäster. Stugan har tre sovrum, varav två mindre och ett större. Sovrummen har tapetserade väggar och brädgolv. I två av sovrummen finns en garderob för förvaringsmöjlighet.

    Vidare finner vi även ett allrum samt tvättrum med handfat.

    Utanför stugan finns ett trädäck där ni kan njuta av soliga dagar tillsammans. Det är bara till att duka fram, tända grillen och bjuda in vännerna på en fin sommarkväll medan de sista solstrålarna värmer från väster.
    Tomten är perfekt för barnen att springa och leka på. Här kan man ställa gungan, studsmattan eller fotbollsmålet. När vädret tillåter är det bara att packa badväskan och cykla iväg till havet. På tomten finns en trädgårdsbod samt utedass.

    För den som är i behov av större ytor finns goda möjligheter för till- eller nybyggnad då byggrätten är på 180 kvm. (Se även planbestämmelser under "Dokument och länkar" här nedan.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Fritidshus i 1-plan
  • Byggnadsår:
    1959
  • Kommentar, byggnad
    Anslutningsavgifter för kommunalt vatten & spill är betald.

    Fastigheten om 1784 kvm kan bebyggas där största byggnadsarea på huvudbyggnaden är 180 kvm. Fasaden ska utgöra träpanel och taket ska utföras som sadeltak. För mer information se bifogad detaljplan under fliken dokument.
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1964
  • Standardpoäng:
    18
  • Mark:
    Sand
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad:
    Eternit
  • Fönster:
    2-glas kopplade fönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Enskilt sommarvatten
  • Avlopp:
    Stenkista
  • Uppvärmning
    Direktverkande el & braskamin
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats:
    Härligt trädäck.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Trädgårdsbod med utedass.
Gemensamhetsanläggningar
  • Kristianstad Åhus Ga:11
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1784 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Grundvatten mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Grundvatten mm
  • Planbestämmelser
    Östra Täppet, Detaljplan (Beslutsdatum: 19921008)
Övrigt
  • Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    903 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    347 000 kr
  • Markvärde:
    556 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1959
  • Försäkring:
    1 400 kr/år
  • Renhållning:
    2 872 kr/år
  • Sotning:
    1 321 kr/år
  • Vägav/Snö:
    560 kr/år
  • Elkostnad:
    7 940 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    256 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    14 093 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    Elförbrukningen avser år 2017 och stugan har endast varit bebodd ca 3 sommarmånader.
  • Fastighetsskatt:
    6 773 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Välkommen till underbara Åhus - beläget vid havet och Hanöbuktens milslånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs stranden söderut så långt som till Kivik, och uppleva ljuset och skönheten året om.

    Åhus är lugnt, barnvänligt och cykelvänligt och erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, förskolor och skolor. Åhus har mycket bra och täta bussförbindelser med centralorten Kristianstad. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golfbana i världsklass, båthamn, hav och natur.

    Pendlingsavstånd till Malmö/Köpenhamn. Direkttåg från Kristianstad till Köpenhamn/Kastrup. Sturup respektive Kristianstad Airport finns också inom bekvämt avstånd.

    Om sommaren bjuder Åhus tidvis på ett härligt folkmyller med festivaler, musik, restaurangliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by. Ett evenemang som satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln på Täppet-stranden i juli varje år.

    Under alla årstider är Åhus en mysig plats med bl.a ett mycket uppskattat midsommarfirande och en lika omtyckt julmarknad som hålls i de anrika äldre delarna av byn, som en gång utgjorde Åhus medeltida stadskärna.

    Åhus är numera även välkänt för Åhusbaserade varumärken som Absolut Vodka, Blå Station, Ateljé Lyktan mm.

    Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca en timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik, Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
Platser
  • First Camp Åhus-Kristianstad
    694 m
    Villa Linde
    745 m
    Seaside Garden
    905 m
    Åhus Harmoni Mat&Spa
    975 m
    Duvanders Strandcafe
    983 m
  • Talldungens förskola
    1,07 km
    Villaskolan
    1,35 km
    Fritidshemmet Villaskolan
    1,42 km
    Förskola Fullriggaren
    1,44 km
    Rönnowsskolan
    1,5 km
  • ICA Kvantum Åhus
    1,21 km
  • Åhus Skalbaggevägen
    386 m
    Åhus Bromsvägen
    501 m
    Åhus Folkets Parkgatan
    766 m
    Åhusbryggan
    777 m
    Åhus Berguvsvägen
    902 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Restider & Platser





  • Vatten
  • 1,12 km
  • 5 min
  • 5 min
  • 16 min
  • Sjö
  • 1,27 km
  • 6 min
  • 6 min
  • 23 min
  • Hållplats - Åhus Skalbaggevägen
  • 386 m
  • 2 min
  • -
  • 7 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier