Till salu

Oxbärsvägen 12e

Utgångspris

2 800 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 800 000 kr



Åhus - Äspet— Åhus— Kristianstad

Oxbärsvägen 12e


Till salu
Utgångspris
2 800 000 kr

Kristianstad - Åhus - Åhus - Äspet

Modernt 1-plans radhus med stort trädäck på uteplatsen!

Nu ges möjlighet att förvärva ett av de populära 1-plansradhusen på Oxbärsvägen på Södra Äspet! Bostaden är på 85 m2 och består av tre rum och kök och håller hög standard med bl.a vattenburen golvvärme, helkaklat badrum samt kök från Ballingslöv. Gästwc finns också.

Planlösningen är öppen mellan kök och vardagsrum och pulpettaket med en takhöjd mellan 2,4 - 3,5 m samt stora fönsterpartier ger en härlig rymd. Från vardagsrum och kök nås härligt trädäck med plats för både utemöbler och grillen inramad med staket samt nätt sittplats också vid entrén. På framsidan finns stensatt uppfart med plats för en bil (man kan utöka plattsättningen så 2 st bilar får plats).

Bostadens två sovrum är i bra storlek och det största har garderober bakom draperier. Vidare finner man fräscht helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt gästtoalett.

Föreningen tillhandahåller gemensamhetshus på 117 kvm innehållande festlokal, kök, två sovrum, duschrum och bastu. Denna lokal kan hyras av bostadsrättsinnehavarna för övernattande gäster eller som festlokal.

Med cykelavstånd till 36-håls golfbana i toppklass, ca 700 m till havet och 200 m till busshållplats erbjuds här ett bekvämt och modernt boende med allt på ett plan!

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 800 000 kr
Boarea
85 kvm
Avgift
5 151 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Fredag 04 juli 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall och entré

Välkomnande hall och entré där det finns plats för ytterkläder och skor, här finns garderober och man får plats med mindre byrå att ha småsaker i. Här ligger golv av klinker, tåligt och bra.


02
Vardagsrum

Vardagsrum och kök ligger med öppen planlösning och det är högt till tak då bostaden har pulpettak. Härlig takhöjd ger rymd och fint ljus till rummet. I vardagsrummet ryms soffa, medierna och även andra möbler.


03
Kök med matplats

Köket har vita skåpsluckor, laminatbänkskiva i passande färg. Här finns häll, ugn, micro, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.


04
Sovrum, 2 st

Ett av sovrummen är större och rymmer dubbelsängen. I detta rum finns garderober samt plats för ytterligare förvaring. Allt döljs snyggt av fina draperier som lämnas kvar.

Det andra sovrummet är nättare och här ryms tex kontoret eller ett barnrum eller gästrum, här finns en garderob.


05
Badrum

Stilfullt badrum med dusch, wc samt handfat. Här finns också tvättmaskin, torktumlare, tvättho. Kakel och klinker i stilfulla färger.


06
WC

WC med toalett samt handfat, kakel och klinker. Skönt att ha 2 st toaletter i huset.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016

Kommentar, byggnad

Radhus i ett plan med gjuten platta på mark med vattenburen golvvärme, träfasad och 3-glasfönster.

Värme och ventilationsanl.

Mekanisk frånluftsvärmepump NIBE 370 FV. Vattenburen golvvärme.

Övriga utrymmen

Gemensamhetshus på 117 kvm innehållande festlokal, kök, två sovrum, duschrum och bastu. Denna lokal kan hyras av bostadsrättsinnehavarna för övernattande gäster eller som festlokal.

Till varje lägenhet hör ett isolerat förråd beläget i anslutning till entrén. Här finns värmepannan samt saltfiltret.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

45 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-27

Besiktningsman

Henrik Johansson, Eklund & Eklund AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat


05
Altan/trädäck

Bostaden har två uteplatser, en mot söder och en mot väster. Det stora trädäcket ligger mot söder och här ryms utemöbler, stolstolen och grillen.
Den mindre uteplatsen ligger mot väster och här ryms nätt bord och stolar att sitta på i kvällssolen.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Isolerat förråd i anslutning till bostaden


07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Stensatt uppfart med plats för 1 bil, man kan lägga mer plattor så får 2 st bilar plats.
Gästparkering finns vid återvinningsstationen.


Ekonomi

01
Avgift

5 151 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten, kallvatten och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten, renhållning, parkering

Uppvärmning

1 347 kr/mån

Försäkring

90 kr/mån

Årlig elförbrukning

6917 kWh/år

Försäkring värmepump Arctic

198 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 635 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Uppvärmning och hushållselen ligger under samma post på uppvärmning dvs 1347 kr/månad.
Förbrukningen för ett år har legat på 6917 kWh/år. Kostnaden för elnätet till C4 energi har då kostat 9430kr/år och den rörliga delen från Borås energi har kostat 6728 kr/år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,047578

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Oxbäret i Äspet

Markägare

Föreningen äger marken


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 151 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten, kallvatten och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten, renhållning, parkering
Uppvärmning
1 347 kr/mån
Försäkring
90 kr/mån
Årlig elförbrukning
6917 kWh/år
Försäkring värmepump Arctic
198 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 635 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Uppvärmning och hushållselen ligger under samma post på uppvärmning dvs 1347 kr/månad.
Förbrukningen för ett år har legat på 6917 kWh/år. Kostnaden för elnätet till C4 energi har då kostat 9430kr/år och den rörliga delen från Borås energi har kostat 6728 kr/år.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
0,047578
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

ÅHUS - ÄSPET

Välkommen till underbara Åhus – beläget vid havet och Hanöbuktens milslånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs stranden söderut så långt som till Kivik och uppleva ljuset och skönheten året om.


01
Fördelar med området
Restauranger Båthamn Golf Lugnt Spa Cykelbanor Barnvänligt Badstrand Bussar Hundvänligt

02
NÖJE

Om sommaren bjuder Åhus tidvis på ett härligt folkmyller med festivaler, musik och restaurangliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by.

Golfbanan i Åhus betraktas av många som en av Sveriges bästa golfbanor och blev 2020 rankad som Sveriges 3:e bästa.

Ett evenemang som satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln på Täppet-stranden i juli varje år.

Under alla årstider är Åhus en mysig plats med bland annat ett mycket uppskattat midsommarfirande och en lika omtyckt julmarknad som hålls i de anrika äldre delarna av byn, som en gång utgjorde Åhus medeltida stadskärna.


03
KÄNT FÖR

Åhus är numera även välkänt för Åhusbaserade varumärken som Absolut Vodka, Blå Station, Alteljé lyktan mm.


04
KOMMUNIKATION

Pendlingsavstånd till Malmö/Köpenhamn, direkttåg till Köpenhamn/Kastrup. Sturup respektive Kristianstad/Österlen Airport finns också inom bekvämt avstånd.

Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca 1 timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.


05
FAMILJELIV

Åhus är lugnt, barnvänligt och cykelvänligt och erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, förskolor och skolor. Åhus har mycket bra och täta bussförbindelser med centralorten Kristianstad. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golf- och padelbanor i världsklass, båthamn, hav och natur.

Använd kartan
X

Platser

Picadeli

734 m


Nebbebodagården

854 m


Terrassen Restaurang & Bar

886 m


Time 2 eat

925 m


Ekeryds förskola

418 m


Nordenbergsskolan

433 m


Klaragymnasiet Med Internat

511 m


Högavångsskolan

886 m


ABC kraften

1 km


Lidl

774 m


ChamLivs

1,36 km


Stora Coop

21,17 km


City Gross Karlshamn

22,25 km


Hantverkshuset

561 m


Oredslund östra

635 m


Ekhagsvägen

694 m


Läkarstationen Olofström

853 m


Olofström Bussterminal

855 m


Mörrum station

15,75 km


Karlshamn resecentrum

22,91 km


Sölvesborgs resecentrum

24,63 km


Fjälkinge station

29,82 km


Killeberg station

35,41 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Hantverkshuset
    561 m
    53 min
    -
    -
  • Hav
    940 m
    6 min
    6 min
    25 min
  • Sjö
    861 m
    5 min
    8 min
    35 min
  • Vatten
    519 m
    2 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.