Paradisvägen 60 C
Paradisvägen 60 C
Lotta Sandberg, ansvarig mäklare i Åhus & Kristianstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lotta Sandberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Paradisvägen 60 C

Utgångspris

3 450 000 kr


Utgångspris

3 450 000 kr



Åhus - Täppet— Åhus— Kristianstad

Paradisvägen 60 C


Till salu
Utgångspris
3 450 000 kr

Åhus - Täppet— Åhus— Kristianstad

I Åhus finner ni nu äntligen ett snyggt radhus med hög standard till salu i BRF Solsidan!

Välkommen att höra av dig till mäklaren för visning!

Stilrent, snyggt och praktiskt planerat. Bottenvåningen rymmer hall med badrum strax intill. Badrummet är helkaklat i stilrena färger. Köket ligger med öppen planlösning mot vardagsrum och matplats. Kök från Ballingslöv i vitt och med stenbänkskiva. På bottenvåningen finner vi även tvättstuga/teknikrum samt det mysiga vardagsrummet och matrummet i öppen planlösning. Glasdörrar leder ut till den kreativt byggda uteplatsen med flera "rum". Här finns även markis.
Ovanvåningen stoltserar med en fantastisk takhöjd och 2 fina sovrum där fler kan göras för den som vill det där sen både garderober och klädkammare tar hand om klädförvaringen. Vardagsrummet är öppet till nock och har gott om plats för umgänge och härifrån når ni även den stora och soliga balkongen med markis. Vardagsrummet på ovanvåningen går att dela av för att få fler sovrum. Badrummet rymmer både badkar samt dusch och är helkaklat i fina färger.
Stranden och havet och de centrala delarna i Åhus med affärer ligger inte långt borta. Bra bussförbindelser finns också nära.

Varmt välkommen!


Utgångspris
3 450 000 kr
Boarea
133 kvm
Avgift
6 000 kr/mån
Rum
4 rum (2-4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall och entré (Bottenvåning)

Entrén till radhusen har fin karatär i och med det runda fönstret som välkomnar oss. Hallen har plats för ytterkläderna och skorna. Här ligger ett klinkergolv och väggarna är ljust målade. I anslutning till hallen finner vi tvättstugan med plats för ytterligare förvaring.
Radhuset har hög standard, på båda planen finner vi vattenburen golvvärme.


02
Badrum med dusch (Bottenvåning)

Badrum med dusch, wc och handfat. Badrummet ligger i anslutning till hallen. Stilrena färger i vitt och mörkt grått. snyggt handfat och här finns även en handdukstork.


03
Kök med matplats (Bottenvåning)

Köket har inredning från Ballingslöv i vitt samt bänkskiva i svart granit, Här finns häll, fläkt, diskmaskin, ugn, micro, kyl samt frys.
I köket finns en matplats intill det runda läckra fönstret. Vid vasken finns en öppning mot matplatsen i rummet intill, här kanske det serveras nåt gott när gästerna har kommit?


04
Matrum och vardagsrum (Bottenvåning)

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum/matrum som samspelar fint med varandra.
I vardagsrummet finns plats för tex en soffhörna och vi når även uteplatsen från detta rum. Matplatsen rymmer matbord och många stolar. Vitmålade väggar och snygg ekparkett. Härligt ljusinsläpp från alla fönster. Skjutdörrparti mot baksidan och den stensatta och trevligt kreativt utformade uteplatsen.


05
Tvättstuga/teknikrum (Bottenvåning)

Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och en ho. Inredning från Ballingslöv samt bänkskiva i vit laminat.
Här finns ett städskåp samt fjärrvärmeväxlaren, elcentralen och routern till fibern.


06
Vardagsrum (Ovanvåning)

Vardagsrummet på ovanvåningen är stort och luftigt och här är högt i tak, det är ett pultpettak. I hela ovanvåningen ligger ett vackert ekparkettgolv och väggarna är vitmålade. Från detta rum så nås balkongen via två balkongdörrar.
För den som vill ha fler sovrum så kan det bli två stycken här.


07
2 st fina sovrum (Ovanvåning)

På ovanvåningen finner vi 2 stycken fina sovrum
Det ena sovrummet har en garderob i rummet, sovrummet rymmer dubbelsängen och här är svalt och skönt. Även det andra sovrummet rymmer dubbelsäng och andra möbler. Även här finns en garderob.
Klädkammare finns direkt utanför i hallen. Ljust målade rum och vackra ekparkettgolv.


08
Badrum med dusch och badkar (Ovanvåning)

Ett riktigt lyxigt badrum finner vi på ovanvåningen. Bubbelbadkar, dusch, wc samt handfat. Stilrena färger på både golv och väggar. Klinker i grått och kakel i vitt. Ett riktigt hemmaspa!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

133 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (2-4 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016-2017

Kommentar, byggnad

Byggnaderna är konstruerade helt i betong. Papptak.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme (varje innehavare har en egen fjärrvärmeväxlare och betalar sin egen uppvärmning)

Allmän information

Föreningen äger fastigheterna Kristianstad Åhus 48:72 och Kristianstad Åhus 48:250, med adresserna Paradisvägen 60 A-D samt Tagoxevägen 24 A-D och 26 A-D. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Moderna Försäjkringar. Uppvärmningen sker via fjärrvärme, byggnadernas totalarea är 1596 kvm fördelade på 12 medlemslägenheter.

Övriga utrymmen

Föreningen har gemensamt förråd samt så finns det plats under tak för cyklar. Till varje bostad hör 3 st egna förråd.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber, stadsnätet.


04
Uteplats

Härlig uteplats med flera fina sittplatser, inrett som olika "rum". Här finns både plats för matbord, loungehörna samt även en del grönt planterat.
Två förråd finns i anslutning till uteplatsen och ett staket skärmar av för insyn. Här finns även ett skärmtak som skyddar möblerna året om.


05
Balkong

Läcker och stor balkong med glasräcken. Här är solen generös och man sitter och njuter av solen här. Det finns plats för möblemang och även litet grönt i krukorna. Här finns också en markis som skyddar mot solen.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Det finns 3 stycken förråd som tillhör bostadsrätten. Ett strax intill entrén och två stycken som nås via uteplatsen.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport: Ingår i avgiften. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Det finns ytterligare p-platser i området som tillhör föreningen, dessa kan utnyttjas när dom är lediga.
Övrig parkering sker på de intilliggande gatorna.


Ekonomi

01
Avgift

6 000 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Sophämtning, carport, bostadsrättstillägg, allmänt förråd, salt till avhärdaren (fjärrvärmen), snöröjning

Uppvärmning

1 083 kr/mån

Försäkring

311 kr/mån

Hushållsström

325 kr/mån

Vatten

110 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 829 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaden avser 1-2 personer (varav en vuxen "på halvtid")

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

1/12

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Solsidan i Åhus org.nr. 769631-2466

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 305 672 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Långfristiga skulder (15 649 900 kr) + kortfristiga skulder (337 200 kr) – kassa bank (319 035 kr) = 16 010 405 kr
15 668 065 kr x andelstalet (1/12) =
1 305 672 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 000 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Sophämtning, carport, bostadsrättstillägg, allmänt förråd, salt till avhärdaren (fjärrvärmen), snöröjning
Uppvärmning
1 083 kr/mån
Försäkring
311 kr/mån
Hushållsström
325 kr/mån
Vatten
110 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 829 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaden avser 1-2 personer (varav en vuxen "på halvtid")
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Andel i förening
1/12
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

ÅHUS - TÄPPET

Välkommen till underbara Åhus – beläget vid havet och Hanöbuktens milslånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs stranden söderut så långt som till Kivik och uppleva ljuset och skönheten året om.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Cykelbanor Bussar Spa Gym Restauranger Nära flygplats Barnvänligt Båthamn Tennis Motionsspår Butiksgata/köpcentrum Badstrand Ridning Golf

02
NÖJE

Om sommaren bjuder Åhus tidvis på ett härligt folkmyller med festivaler, musik och restaurangliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by.

Golfbanan i Åhus betraktas av många som en av Sveriges bästa golfbanor och blev 2020 rankad som Sveriges 3:e bästa.

Ett evenemang som satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln på Täppet-stranden i juli varje år.

Under alla årstider är Åhus en mysig plats med bland annat ett mycket uppskattat midsommarfirande och en lika omtyckt julmarknad som hålls i de anrika äldre delarna av byn, som en gång utgjorde Åhus medeltida stadskärna.


03
KÄNT FÖR

Åhus är numera även välkänt för Åhusbaserade varumärken som Absolut Vodka, Blå Station, Alteljé lyktan mm.


04
KOMMUNIKATION

Pendlingsavstånd till Malmö/Köpenhamn, direkttåg till Köpenhamn/Kastrup. Sturup respektive Kristianstad/Österlen Airport finns också inom bekvämt avstånd.

Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca 1 timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.


05
FAMILJELIV

Åhus är lugnt, barnvänligt och cykelvänligt och erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, förskolor och skolor. Åhus har mycket bra och täta bussförbindelser med centralorten Kristianstad. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golf- och padelbanor i världsklass, båthamn, hav och natur.

Använd kartan
X

Platser

Jw Thaimat

562 m


Otto & Glassfabriken

578 m


Sumo Kitchen Åhus

611 m


Disponentvillan

671 m


Talldungens förskola

453 m


Rönnaw

903 m


Rönnowsskolan

904 m


Rönnowskolan

907 m


Förskolan Kryddgården

915 m


Lidl

11,96 km


City Gross Kristianstad

11,99 km


EKO:- Fjälkinge

11,99 km


Tempo

13,44 km


Åhus Trollsländevägen

171 m


Åhus Folkets Parkgatan

171 m


Åhus Järnvägsgatan

612 m


Åhus Glashyttan

686 m


Åhus Rönnowskolan

813 m


Fjälkinge station

12,45 km


Kristianstad C

14,48 km


Sölvesborg resecentrum

21,88 km


Önnestad station

22,16 km


Vinslöv station

30,68 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Åhus Trollsländevägen
    171 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    1,24 km
    4 min
    6 min
    19 min
  • Sjö
    750 m
    2 min
    3 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.