Behållare Behållare
Åhus, Kristianstad
Pistagegatan 15
Boarea
121 kvm
Avgift
4 234 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)

Nu erbjuds ett enplans gatuhus i nyskick, granne med golfbanan i Åhus!

Nu erbjuds ett enplans gatuhus i nyskick, granne med golfbanan i Åhus! Genomtänkt planlösning och stora sociala ytor med härliga ljusinsläpp och hela 2,60 meter i takhöjd. Samtidigt finns det gott om plats för alla enskilda behov hos den lite mindre familjen samt generösa förvaringsutrymmen.

Mot bakgården vetter ljusa glaspartier från golv till tak i bostadens vardagsrum. Vacker ekparkett i alla rum samt ett modernt kvalitetskök från Ballingslöv. Ljus klinker pryder hall, kök, badrum och tvättutrymmen. Tre bra sovrum varav det största ligger mer avskilt och har dessutom badrum en-suite. De båda badrummen är helkaklade och även här inredning från Ballingslöv. Vattenburen golvvärme i hela bostaden ger skön komfort.

Lättskött tomt i skönt söderläge med generöst altandäck i skyddad vinkeldel med utsikt över rofylld bakgård. Häckar skärmar av mot grannarna. Strax intill ligger en av Sveriges främsta golfbanor. Havet och stranden ligger endast en kort cykeltur bort. Ett bekvämt och underhållsfritt boende som ger tid över till annat!

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
07
OKT
Lördag

Anmälan krävs

Nu erbjuds ett enplans gatuhus i nyskick, granne med golfbanan i Åhus!

Nu erbjuds ett enplans gatuhus i nyskick, granne med golfbanan i Åhus! Genomtänkt planlösning och stora sociala ytor med härliga ljusinsläpp och hela 2,60 meter i takhöjd. Samtidigt finns det gott om plats för alla enskilda behov hos den lite mindre familjen samt generösa förvaringsutrymmen.

Mot bakgården vetter ljusa glaspartier från golv till tak i bostadens vardagsrum. Vacker ekparkett i alla rum samt ett modernt kvalitetskök från Ballingslöv. Ljus klinker pryder hall, kök, badrum och tvättutrymmen. Tre bra sovrum varav det största ligger mer avskilt och har dessutom badrum en-suite. De båda badrummen är helkaklade och även här inredning från Ballingslöv. Vattenburen golvvärme i hela bostaden ger skön komfort.

Lättskött tomt i skönt söderläge med generöst altandäck i skyddad vinkeldel med utsikt över rofylld bakgård. Häckar skärmar av mot grannarna. Strax intill ligger en av Sveriges främsta golfbanor. Havet och stranden ligger endast en kort cykeltur bort. Ett bekvämt och underhållsfritt boende som ger tid över till annat!

Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Story telling image
Genomtänkt planlösning
och stora sociala ytor med härliga ljusinsläpp och hela 2,60 meter i takhöjd.
Story telling image
Snyggt kök
med inredning från Ballingslöv
Story telling image
Underbar uteplats
och liten trädgårdstäppa i skönt söderläge att njuta av!
Inspiration

Fakta
Beskrivning
Boarea
121 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3 sovrum)
Byggnadssätt
Byggnadsår
2022
Kommentar, byggnad
Åhusvångens toppmoderna hussystem består av både 1-planshus samt av 1 3/4-planshus. Planlösningarna är skapade för personlig flexibilitet och öppnar upp för spännande variationer för dig och din personliga stil.

Tillsammans med stadsdelens gestaltning och högkvalitativa byggmaterial, som åldras med dignitet och värdighet, har man skapat maximala boendekvalitet.

Kvalitet hela vägen - högkvalitativa materialval, i stort och smått, som bara blir vackrare med åren. Här kan du trivas under lång tid framöver.

För mer information och teknisk beskrivning se Ekonomisk plan under "Dokument och länkar" här nedan.
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning sker med enskild frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme i hela bostaden.
Mekanisk frånluftsventilation.
Allmän information
Bykärnan. Stränderna och havet. Tallarna. Den moderna ortens unika plats mitt i naturen, färgad av en lång historia. Allt som gör Åhus så speciellt möts i inspirationen till Åhus nya stadsdel, Åhusvången. Här ger gatuhusen plats för både liv och intimitet. Takåsarna sträcker sig olika högt och fasader i tegel, puts och trä skapar en stilren variation. Här bor du personligt, i en vacker helhet.

De vindlande gatorna, med sina gränder och torg, andas stämningar från historiska byar i Skåne och Danmark. De toppmoderna husen maximerar boendekvaliteten med gedigna material, rymliga planlösningar och rofyllda bakgårdar.

Det småskaliga gaturummet, tillsammans med din helt privata bakgård, skapar en varm och mänsklig miljö. Framför ditt individuella hus, som inte ser ut som grannens, kanske du vill sätta ut ett litet möblemang, eller varför inte plantera stockrosor? Forma din egen karaktär i en vacker helhet.

Personligt, unikt, vackert. Och nära till allt. I den första etappen av Åhusvången finns 17 högkvalitativa bostäder, stilrent skiftande i form och färg. Det toppmoderna hussystemet består av både enplanshus och 1 3/4-planshus. Från Åhusvångens vindlande gathus och gränder tittar du ut över intilliggande ängar mellan tallkronor och grönska.

Den unika platsen i Åhus möjliggör ett nytt bostadsområde Åhusvången med totalt 300 nya bostäder.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber för bredband, telefoni och TV
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Carport: Ingår i avgiften.
Beskrivning, parkering
Parkering för två bilar på uppfart samt carport.
Laddare för elbil finns.
Ekonomi
Avgift
4 234 kr/mån
Uppvärmning, hushållsel, hemförsäkring samt bredband
1 708 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 708 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaden är uppskattad då ägaren endast bott i den nybyggda bostaden sedan april 2023. Från april t.o.m juli månad 2023 har den totala elförbrukningen varit 1731 kWh.
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Andel i förening
5,15990
Andel av årsavg.
5,16
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Åhusvången 1
Markägare
Föreningen äger marken
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
1 456 358 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Det totala föreningslånet (28 224 000 kr) x bostadsrättens andelstal (5,16 %) = 1 456 358 kr
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 234 kr/mån
Uppvärmning, hushållsel, hemförsäkring samt bredband
1 708 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 708 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaden är uppskattad då ägaren endast bott i den nybyggda bostaden sedan april 2023. Från april t.o.m juli månad 2023 har den totala elförbrukningen varit 1731 kWh.
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Andel i förening :
5,15990
Andel av årsavg. :
5,16
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Åhus

Välkommen till underbara Åhus – beläget vid havet och Hanöbuktens milslånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs stranden söderut så långt som till Kivik och uppleva ljuset och skönheten året om.

Fördelar med området

Hundvänligt Konserter och stora evenemang Båtliv Sport och friluftsliv Caféer Motionsspår Bussar Båthamn Parker/Grönområden Barnvänligt Gym Tryggt Utegym Restauranger

NÖJE

Om sommaren bjuder Åhus tidvis på ett härligt folkmyller med festivaler, musik och restaurangliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by.

Golfbanan i Åhus betraktas av många som en av Sveriges bästa golfbanor och blev 2020 rankad som Sveriges 3:e bästa.

Ett evenemang som satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln på Täppet-stranden i juli varje år.

Under alla årstider är Åhus en mysig plats med bland annat ett mycket uppskattat midsommarfirande och en lika omtyckt julmarknad som hålls i de anrika äldre delarna av byn, som en gång utgjorde Åhus medeltida stadskärna.

KÄNT FÖR

Åhus är numera även välkänt för Åhusbaserade varumärken som Absolut Vodka, Blå Station, Alteljé lyktan mm.

KOMMUNIKATION

Pendlingsavstånd till Malmö/Köpenhamn, direkttåg till Köpenhamn/Kastrup. Sturup respektive Kristianstad/Österlen Airport finns också inom bekvämt avstånd.

Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca 1 timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.

FAMILJELIV

Åhus är lugnt, barnvänligt och cykelvänligt och erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, förskolor och skolor. Åhus har mycket bra och täta bussförbindelser med centralorten Kristianstad. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golf- och padelbanor i världsklass, båthamn, hav och natur.

Använd kartan
X
Platser
    • Åhus golfkrog
      543 m
    • Kristianstads Golfklubb & Destination
      545 m
    • Rökeriet mellan Åhus & Yngsjö
      1,35 km
    • Pizza Carozza - Åhus Äspet
      1,54 km
    • Åhus Gästgivaregård
      1,62 km
    • Mårten Gås Montessoriförening i Åhus ek för
      202 m
    • KDU
      365 m
    • Föräldrakooperativet Jollen
      996 m
    • Sandvaktarens förskola
      1,2 km
    • Sånnaskolan
      1,26 km
    • Tempo
      11,13 km
    • City Gross Kristianstad
      12,41 km
    • EKO:- Fjälkinge
      13,69 km
    • Lidl
      14,06 km
    • Foodmix Bazaar Kristianstad - Mataffär
      14,12 km
    • Åhus Möllebackshemmet
      1 km
    • Åhus Nyponvägen
      1,02 km
    • Åhus Havsvägen
      1,13 km
    • Åhus Äspetvägen
      1,2 km
    • Åhus Repslageriet
      1,36 km
    • Fjälkinge station
      13,84 km
    • Kristianstad C
      14,49 km
    • Önnestad station
      21,68 km
    • Sölvesborg resecentrum
      24,36 km
    • Vinslöv station
      30,11 km
Avstånd
  • Hållplats - Åhus Möllebackshemmet
    1 km
    2 min
    5 min
    16 min
  • Hav
    2,4 km
    6 min
    11 min
    38 min
  • Sjö
    287 m
    6 min
    7 min
    27 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.