Rådjursvägen 26 / Östra Sand / Åhus / Kristianstad

Välkommen till denna ljuva sommardröm på Östra Sand!

Utgångspris
2 695 000 kr
Boarea/biarea
ca 57/20 kvm
Driftkostnad
21 853 kr/år
Tomtarea
1 364 kvm
Rum
3 rum (1-2 sovrum)
Visningar
  • Tor 13 aug

    Anmälan krävs

  • Lör 15 aug

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

I ett lugnt och naturskönt område med promenad- och cykelavstånd till havet finns detta charmiga fritidshus. Här erbjuds inglasat uterum, vardagsrum med kamin, litet men praktiskt kök, ett sovrum samt gäststuga för övernattande gäster. Underbar naturtomt på ca 1400 kvm som gränsar till skogen. Perfekt för dig som söker en lugn oas, nära natur och hav. Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Underbar vy!
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Rumsbeskrivning
    Välkommen till Rådjursvägen 26 och detta sommarparadis!

    Här får man vara helt ostörd och njuta av naturen och skogen. En charmig och välskött stuga som har varit i samma familjs ägo sedan 1967.

    Vi stiger in via verandan på baksidan och kommer direkt in till en mindre hall med burspråk. Här finner man även det lilla köket samt badrum med dusch.

    Intill köket ligger sovrummet och vidare kommer man till ett stort och härligt allrum. Här finner man en öppen spis med insats som sprider skön värme i hela huset.

    Allrummet som är ljust och luftigt och har plats för både soffhörna och matbord. Här ryms många gäster!

    Via allrummet nås det inglasade uterummet som har isolerat golv och tak, dock med enkelglas i skjutpartierna. Här är gott att sitta från tidig vår och långt ut på hösten.

    Skjutpartierna leder ut till det generösa altandäcket i söderläge.

    På tomten finns flera uteplatser att njuta av så att man alltid kan hitta en solig eller skuggig plats för fikastunden eller grillkvällen.

    Några steg bort från huset ligger gäststugan som skänker ytterligare sovplatser, trevligt att kunna erbjuda gästerna. Intill stugan finns en egen liten uteplats.

    På tomten finns också ett skjul som fungerar som vedbod och trädgårdsförråd.
  • Kök
    Golv: plastmatta.
    Köksluckor: målade.
    Utrustning: spis (2012), fläkt (2007), kyl/frys (2015).
  • Badrum
    Golv: plastmatta.
    Väggar: våtrumstapet.
    Utrustning: toalett, duschkabin och handfat. Garderob.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    ca 57 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Enligt säljaren är boarean ca 70 kvm plus 20 kvm uterum och ca 15 kvm gäststuga
  • Biarea:
    20 kvm
  • Totalareal:
    1 364 kvm
  • Rum:
    3 (1-2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KRISTIANSTAD ÅHUS 57:134
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plansvilla
  • Byggnadsår:
    1950
  • Om-/tillbyggnadsår
    Stugan byggdes om 1969 och uterum byggdes till 1985.
  • Standardpoäng:
    25
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Plintar
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Skorstenen sotad 17/8-2015 utan anmärkning.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luft-/luftvärmepump, direktverkande el samt braskamin
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns i gatan.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altandäck på framsidan med terassmarkis.
    Stensatt uteplats med terassmarksis intill huset på baksidan
    Stensatt uteplats under tak på baksidan.
    Stensatt uteplats intill gäststugan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Gäststuga på ca 15 kvm
Gemensamhetsanläggningar
  • Kristianstad Åhus Ga:11
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1364 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Underbar naturtomt som gränsar till skog endast ca 800 m från havet. Flera uteplatser finns att njuta av.

    Jordkällare där inkommande vatten (kommunalt) och varmvattenberedare finns.

    Egen borra för trädgårdsbevattning.
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19780719), Åhus 57:183 m.fl Vid Rådjursvägen, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19990223)
Övrigt
  • Pga säljarens höga ålder säljs fastigheten med friskrivning mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 530 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    666 000 kr
  • Markvärde:
    864 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1950
  • Försäkring:
    1 326 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 000 kr/år
  • Renhållning:
    1 692 kr/år
  • Vägav/Snö:
    800 kr/år
  • Elkostnad:
    15 685 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    10076 kWh/år
  • Samfällighet:
    350 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    21 853 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 70 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 530 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
666 000 kr
Markvärde :
864 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1950
Försäkring :
1 326 kr/år
Vatten och avlopp :
2 000 kr/år
Renhållning :
1 692 kr/år
Vägav/Snö :
800 kr/år
Elkostnad :
15 685 kr/år
Årlig elförbrukning
10076 kWh/år
Samfällighet :
350 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
21 853 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 70 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    First Camp Åhus-Kristianstad
    978 m
    Seaside Garden
    1,42 km
    Anders Jönsson
    2,24 km
    Åhusmacken
    2,52 km
    #Åhusmacken
    2,53 km
  • Skolor
    Villaskolan
    2,17 km
    Fritidshemmet Villaskolan
    2,19 km
    Förskola Fullriggaren
    2,42 km
    Talldungens förskola
    2,58 km
    Rönnowsskolan
    3,02 km
  • Mataffärer
    ICA Kvantum Åhus
    2,73 km
    Coop Åhus
    2,76 km
  • Kommunikationer
    Åhus Bromsvägen
    1,42 km
    Åhusbryggan
    1,48 km
    Åhus Berguvsvägen
    1,81 km
    Åhus Skalbaggevägen
    1,88 km
    Åhus Täppetleden
    2,05 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 835 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 10 min
  • Sjö
  • 2,47 km
  • 10 min
  • 11 min
  • 47 min
  • Hållplats - Åhus Bromsvägen
  • 1,42 km
  • 4 min
  • -
  • 24 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn