Karaktärsfull 70-talsvilla på Revhaksvägen 20 på Äspet-Åhus – Generös yta och tidlös karaktär
Mer info samt bilder kommer efter påsk men det går fint att boka tid för visning redan nu den 10/4 via hemsidan.
Nu finns chansen att förvärva en enplansvilla med karaktär på Revhaksvägen 20 i idylliska Äspet i Åhus. Denna välplanerade villa från 70-talet bjuder på ca 176 kvadratmeter generös boyta fördelat på fem rymliga rum – perfekt för den växande familjen eller för er som vill ha gott om plats att skapa ert drömhem. Villan kan också nyttjas som fritidshus om man skulle vilja det.
Husets genomtänkta planlösning ger en härlig känsla av rymd och ljus, samtidigt som de tidstypiska detaljerna ger ett unikt och hemtrevligt uttryck. Det stora vardagsrummet med kakelugn och köket skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner och den trivsamma trädgården erbjuder en härlig oas för lek, avkoppling och trädgårdsälskare.
Åhus är känt för sin vackra natur, närheten till havet och mysiga småstadsatmosfär vilket gör detta läge extra attraktivt för dig som vill kombinera lugn och ro men med bekvämligheten av nära service och goda kommunikationer. Här kan ni njuta av både lugnet och men samtidigt ha allt inom räckhåll.
Missar inte denna unika chans att bli ägare till en villa med både karaktär och generöst utrymme i ett av Åhus mest eftertraktade områden.
Välkommen på visning – ditt nya liv på Revhaksvägen 20 väntar!
Utgångspris
4 900 000 kr
Boarea/biarea
ca 176/78 kvm
Driftkostnad
31 567 kr/år
Tomtarea
1 298 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1-plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Lotta för mer information kring Revhaksvägen 20.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Lotta
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall och entré
Stor, praktisk och välkomnande hall med plats för ytterkläder samt skor. Här ligger tåligt klinkergolv som leder oss vidare inåt i huset.
02
Vardagsrum samt matrumsdel
Det råder en öppen planlösning i huset mellan rummen och vardagsrummet samt matrummet nås enkelt från köket men också från hallen. Huset är mycket välkomnande.
Vardagsrummet är luftigt, fint ljusinsläpp från flera håll och här pryder en kakelugn från Cronspisen rummet, härligt att kunna elda kulna dagar, värmen sprider sig så skönt överallt. Kakelugnen har fläkt.
Via vardagsrummet så når vi trädgården via altandörrarna. Matrumsdelen ligger intill ett stort fönsterparti och här ryms stort matbord med plats för många gäster.
Här finns också plats för tex bokhyllor eller musikhörna. Valmöjligheterna är många hur man kan möblera här.
03
Kök med matplats
Köket är öppet och har bra arbetsytor, matplatsen ligger strax intill och har fin vy ut mot uterummet där trädgården också skymtar. Köket får bra ljusinsläpp från takkupolen.
04
Sovrum, fyra stycken
Huset bjuder oss på flera fina sovrum, några mindre och passar som barnens sovrum eller kanske kontor eller gästrum? Ett är större och har badrummet i direkt anslutning från sovrummet, kanske detta kan bli ett master bedroom?
05
WC
WC ligger i anslutning till hallen vid entrén samt intill ett sovrum. Kakel och klinker pryder golv och väggar, de är i original och i gott skick.
06
Badrum med badkar och dusch samt bastu/förråd
Rymligt badrum som har både dusch, badkar, handfat samt wc. Här finns också ett förråd eller kanske en bastu? Ytskikt med kakel och klinker i originalutförande. Takkupolen ger mycket ljus.
07
Tvättstuga, pannrum
Tvättstugan nås via köket, här finns tvättmaskin och plats för tvätten.
Här finns också varmvattenberedaren.
01
Beskrivning
ca 176 kvm (Boareauppgifter enligt mätning i samband med energideklarationens utförande)
Enligt taxeringen så står det boarea 145 kvm samt biarea 78 kvm men när energiexperten gjorde energideklarationen uppmättes boarean till ca 176 kvm.
Uppvärmd golvyta dvs Atemp är 177 kvm, se energideklarationen.
78 kvm
1 298 kvm
5 (4 sovrum)
KRISTIANSTAD YNGSJÖ 3:305
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1970
2023.
- Taket renoverades. Även takkupolerna byttes ut.
34
Platta på mark
Lättbetong
Kalksandsten
Papp
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Korttidsmätning gjord i mars 2026 med godkänt värde.
Luft/luftvärmepump, direktverkande el, kakelugn med fläkt
03
Energideklaration
59 kWh/kvm och år
115 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-06
Martin Juric, Energibolaget AB
04
TV/Internet
Fiber finns i gatan, för att ansluta dig så kontaktar du C4 Energi/Fibernät https://fiberkartan.c4energi.se/anslut
05
Uteplats
Uterum av det rymligare slaget, här finns plats för utemöblerna. Här växer en ranka som grönskar om sommaren.
I trädgården ställer man sitt möblemang eller sin solstol varhelst man önskar.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garaget nås både inifrån huset men också utifrån via garageporten som är elektrisk. Via garaget nås ett förråd.
Det finns även förrådsutrymme med tak över som är byggt intill huset. Här ryms tex cyklar, veden och även andra allehanda ting, och i anslutning till detta finns också ett separat förråd, som en "snickarbod".
Plattbelagd uppfart med plats för flertalet bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Kristianstad yngsjö ga:19
08
Tomt/Servitut
1298 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött tomt med inslag av tall, en del grönyta, perenner men också naturtomt till del.
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1946-01-28, Senast ändrad: 2025-08-08), Äspet, transval och täppet, delar av i åhus, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2009-01-29, Senast ändrad: 2025-08-08)
09
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
(Vilket betyder att köparen därför uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen godtar fastighetens skick och avstår därmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.)
Överlåtelsebesiktning är gjord och finns tillgänglig att läsa hos fastighetsmäklaren.
01
4 703 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 704 000 kr
1 999 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
4 075 kr/år
3 603 kr/år
3 000 kr/år
1 400 kr/år
19 489 kr/år
8136 kWh/år
31 567 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 992 kr/år)
Brandskyddskontroll i Cronspis 1134kr (20230127)
Total elkostnad (inklusive nätavgift samt rörlig del av elen) är 19489kr/år.
1
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 95 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 703 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 704 000 krMarkvärde
1 999 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Försäkring
4 075 kr/årVatten och avlopp
3 603 kr/årRenhållning
3 000 kr/årVägav/Snö
1 400 kr/årElkostnad
19 489 kr/årÅrlig elförbrukning
8136 kWh/årSammanlagd driftskostnad
31 567 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 992 kr/år)Beskrivning av kostnader
Brandskyddskontroll i Cronspis 1134kr (20230127)Total elkostnad (inklusive nätavgift samt rörlig del av elen) är 19489kr/år.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 95 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.ÅHUS - ÄSPET
Välkommen till underbara Åhus – beläget vid havet och Hanöbuktens milslånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs stranden söderut så långt som till Kivik och uppleva ljuset och skönheten året om.
01
Fördelar med området
02
NÖJE
Om sommaren bjuder Åhus tidvis på ett härligt folkmyller med festivaler, musik och restaurangliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by.
Golfbanan i Åhus har blivit utsedd till Sveriges bästa 3 år i rad!
Ett evenemang som satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln på Täppet-stranden i juli varje år.
Under alla årstider är Åhus en mysig plats med bland annat ett mycket uppskattat midsommarfirande och en lika omtyckt julmarknad som hålls i de anrika äldre delarna av byn, som en gång utgjorde Åhus medeltida stadskärna.
03
KÄNT FÖR
Åhus är numera även välkänt för Åhusbaserade varumärken som Absolut Vodka, Blå Station, Alteljé lyktan mm.
04
KOMMUNIKATION
Pendlingsavstånd till Malmö/Köpenhamn, direkttåg till Köpenhamn/Kastrup. Sturup respektive Kristianstad/Österlen Airport finns också inom bekvämt avstånd.
Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca 1 timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.
05
FAMILJELIV
Åhus är lugnt, barnvänligt och cykelvänligt och erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, förskolor och skolor. Åhus har mycket bra och täta bussförbindelser med centralorten Kristianstad. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golf- och padelbanor i världsklass, båthamn, hav och natur.
Åhus Gästgivaregård
607 m
Åmund Restaurang
893 m
JeppeS Bar
908 m
Seglarkrogen Åhus
946 m
Baron
965 m
Christianstads Segelsällskap & Gästhamn
838 m
Rönnowsskolan
1,07 km
Sandvaktarens förskola
1,25 km
Föräldrakooperativet Jollen
1,31 km
Talldungens förskola
1,39 km
Tempo
12,86 km
City Gross Kristianstad
13,43 km
EKO:- Fjälkinge
13,78 km
Central kiosken
14,88 km
Lidl
15,34 km
Åhus Äspetvägen
641 m
Åhus Repslageriet
880 m
Åhus Havsvägen
914 m
Åhus Möllebackshemmet
917 m
Åhus Rönnowskolan
1,09 km
Fjälkinge station
14,16 km
Kristianstad C
15,75 km
Sölvesborgs resecentrum
23,14 km
Önnestad station
23,19 km
Vinslöv station
31,69 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsÅhus Äspetvägen641 m--
-
Hav771 m2 min2 min10 min
-
Sjö480 m1 min1 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
