Röllekestigen 1 / Åhus-Pallers / Åhus / Kristianstad

Stor 1-plansvilla om 191 kvm i Åhus!

Utgångspris
3 150 000 kr
Boarea
191 kvm
Driftkostnad
50 023 kr/år
Tomtarea
996 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Stor 1-plansvilla om 191 kvm i Åhus! En härlig villa som bjuder på många sovrum, hela 5 stycken av variendande storlek och form. Bra sällskapsytor , två stora och ljusa vardagsrum, kanske ett för dom vuxna och ett till barnen? Två helkaklade badrum, rejäl tvättstuga, uterum och stort trädäck. Fint läge på liugnt bra område nära både skolor och sköna promenadstråk. Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Fastighetskarta
Visa alla 34 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall/entré
    Välkomnande hall och entré med plats för ytterkläderna. Hela huset öppnas upp från hallen mot både höger och vänster.
    Vackra rogivande toner i både ytskikt och inredning ger harmoni, ett hem att trivas i!
    Golven i hela huset är en högtryckslaminat (2018)
  • Vardagsrum
    Ett av två vardagsrum ligger i anslutning till huvudentrén och köket. Här ryms soffan och kanske medier eller varför inte ett vardagsrum för lugnt umgänge nära köket?
  • Kök med matplats
    Köket ligger även det i nära anslutning till hallen och det ena vardagsrummet. Ett nätt kök med avställningsyta strax intill.
    Matplatsen ligger strax intill och rymmer stort bord med plats för många gäster.
    Kyl och frys från 2003, Spis 2019, Diskmaskin 2015. Fläkt 2020.
  • Uterum
    Från köket så når vi uterummet med skjutbara glaspartier på båda sidor och anslutande trädäck, även det på båda sidor. Här sitter man skyddat för insyn och njuter av trädgårdens lummighet.
  • Badrum
    Ett av husets två helkakalde badrum ligger i denna delen av huset, badrummet renoverades 2011. Detta har badkar , inredningen är ny från 2019. Kakel samt klinker med elgolvvärme, wc och handfat samt skåp. Snyggt och prydligt i klassiska färgval.
  • Sovrum
    Huset har många sovrum, hela 5 stycken.
    Föräldrasovrummet är ljust och har garderober med skjutdörrar samt altandörr som tar oss ut på trädäcket. Mjuk matta och vilsamma färger i rummet.
    Barnens sovrum har golv av laminat samt målade ytor eller tapet, ett av rummen har mjuk matta. Ljuvliga sovrum allihopa.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum nummer två ligger inbäddat mellan sovrummen. Ett stort härligt rum som rymmer rejäl soffa, här finns en kamin och här finns plats för medier och andra saker.
  • Tvättstuga/groventré
    Bra groventré som ger plats för kläder och skor, en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, bra förvaringsytor med plats för allehanda saker och ting. Här finns även värmepannan. Tvättstugan renoverades (2015)
  • Badrum
    Badrum med kakel och klinker med vattenburen golvvärme. Här finns dusch, wc samt handfat. Badrummet renoverades 2015, snygga färger, stilfullt!
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    191 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    996 kvm
  • Rum:
    7 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KRISTIANSTAD TUSENSKÖNAN 1
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plansvilla
  • Byggnadsår:
    1968
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2003
  • Standardpoäng:
    31
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad
    Tegel (kalksandsten/mexitegel) och trä
  • Takbeklädnad:
    Eternit
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Självdrag (förbättrades 2014 med flertalet tilluftsventiler)
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonhalten är mätt via långtidsmätning 2012, värdet är lågt, 50 Bq/m3
  • Uppvärmning
    Vattenburet system via elpanna samt kamin
    Ålder: 2019
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    99 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    173 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-04-29
  • Besiktningsman
    Emil Wimmersjö, 14 Energy Eklund&Eklund Energideklarationer
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stort härligt trädäck på trädgårdssidan (2017)
    Mindre trädäck vid husets entré
    Uterum med skjutglaspartier (från både 2015 och 2019)
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förrådsbyggnad dels i anslutning till carporten samt ett enklare förråd i trädgården.
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart belagd med byasten.
    Carport
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    996 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomt med fruktträd, perenner, stensättningar, träd och annar skönt grönt.
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19651229)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 917 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 568 000 kr
  • Markvärde:
    349 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1971
  • Försäkring:
    6 200 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 280 kr/år
  • Renhållning:
    2 700 kr/år
  • Elkostnad:
    35 843 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    25761 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    50 023 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 18 pantbrev om totalt 2 229 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 917 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 568 000 kr
Markvärde :
349 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1971
Försäkring :
6 200 kr/år
Vatten och avlopp :
5 280 kr/år
Renhållning :
2 700 kr/år
Elkostnad :
35 843 kr/år
Årlig elförbrukning
25761 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
50 023 kr/år
Antal personer i hushållet
5
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 18 pantbrev om totalt 2 229 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Åhusmacken
    1,28 km
    S&G Drive-In Grillen
    1,75 km
    Drive-In Grillen i Åhus
    1,77 km
    Spice Of Åhus
    1,77 km
    Åhus bowling
    1,84 km
  • Skolor
    Fritidshemmet Villaskolan
    372 m
    Villaskolan
    436 m
    Förskola Fullriggaren
    456 m
    Förskolan Fyren
    1,51 km
    Förskolan Sånna
    1,87 km
  • Mataffärer
    ICA Kvantum Åhus
    2,02 km
    Coop Åhus
    2,44 km
  • Kommunikationer
    Åhus Villaskolan
    591 m
    Åhus Täppetleden
    758 m
    Åhus Vattentornsområdet
    1,31 km
    Åhus Glashyttan
    1,9 km
    Åhus Skalbaggevägen
    1,92 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,83 km
  • 5 min
  • 10 min
  • 38 min
  • Hav
  • 2,85 km
  • 7 min
  • 12 min
  • 43 min
  • Hållplats - Åhus Villaskolan
  • 591 m
  • 2 min
  • -
  • 13 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn